Ngoài sổ đỏ, nhà đất thế chấp ngân hàng cần có thêm những giấy tờ gì?

0 Thanh Niên Online
Hiện nay, nhiều người cần thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng để vay tiền kinh doanh, lo việc cá nhân. Thế nhưng, để thế chấp được ngân hàng thì ngoài ‘sổ đỏ’, đất cần có những giấy tờ gì nữa?
Ngoài 'sổ đỏ', đất muốn thế chấp được ngân hàng thì cần có thêm một số giấy tờ khác /// Ảnh minh họa: TNO Ngoài 'sổ đỏ', đất muốn thế chấp được ngân hàng thì cần có thêm một số giấy tờ khác - Ảnh minh họa: TNO
Ngoài 'sổ đỏ', đất muốn thế chấp được ngân hàng thì cần có thêm một số giấy tờ khác
Ảnh minh họa: TNO
Luật gia Nguyễn Thành Duy, Hãng luật Minh Mẫn cho biết theo Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 thì “người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận”. Theo đó, đất chưa có Giấy chứng nhận không thể thực hiện việc thế chấp ngân hàng.
Để thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, đất chưa đáp ứng được các điều kiện kể trên thì chưa thể thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng.
Luật sư Huỳnh Công Thư, Đoàn LS tỉnh Long An cũng thông tin thêm, qua các thời kỳ, các loại giấy tờ về Quyền sử dụng đất sẽ khác nhau. Như vậy, các loại giấy tờ về đất như: giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở (sổ hồng), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đều có thể thế chấp vay vốn.
Đất bị hạn chế không cho thế chấp gồm:
- Đang tranh chấp.
- Bị kê biên, phát mãi thi hành án.
- Đất của các cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư (Điều 181 Luật Đất đai 2013)
- Đất do Nhà nước giao thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Bình luận

User
Gửi bình luận
Hãy là người đầu tiên đưa ra ý kiến cho bài viết này!

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm