Luật gia Nguyễn Thành Duy, Hãng luật Minh Mẫn cho biết theo Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 thì “người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận”. Theo đó, đất chưa có Giấy chứng nhận không thể thực hiện việc thế chấp ngân hàng.
tin liên quan
Vạn người Sài Gòn đòi sổ hồng chung cư tiền tỉ: Tiền nộp đủ sao chưa 'chính chủ'?Bỏ số tiền chắt chiu cả đời, đôi khi là tiền tỉ để mua một căn hộ chung cư, thế nhưng những cư dân lại phải liên tục làm đơn gửi đi các cấp chính quyền để đòi sổ hồng. Công cuộc gian nan này từ những năm qua không biết khi nào mới đi đến hồi kết?
- Có Giấy chứng nhận;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, đất chưa đáp ứng được các điều kiện kể trên thì chưa thể thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng.
Luật sư Huỳnh Công Thư, Đoàn LS tỉnh Long An cũng thông tin thêm, qua các thời kỳ, các loại giấy tờ về Quyền sử dụng đất sẽ khác nhau. Như vậy, các loại giấy tờ về đất như: giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở (sổ hồng), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đều có thể thế chấp vay vốn.
tin liên quan
Người mua nhà chung sổ hồng, có thiệt thòi trong các giao dịch về sau?Những căn nhà nhỏ có giá khoảng 600 - 800 triệu đang được nhiều người tìm mua vì phù hợp khả năng chi trả nhưng lại dùng chung sổ hồng. Điều này có khiến người mua nhà thiệt thòi về sau trong các giao dịch liên quan?
- Đang tranh chấp.
- Bị kê biên, phát mãi thi hành án.
- Đất của các cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư (Điều 181 Luật Đất đai 2013)
- Đất do Nhà nước giao thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
Bình luận (0)