'Giá chung cư tăng rất cao, người có nhu cầu rất khó tiếp cận'

Sáng 9.10, tiếp tục phiên họp 38, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về báo cáo kết quả kinh tế - xã hội năm 2024, dự kiến kế hoạch năm 2025.

Hoàn thành 3.000 km cao tốc đường bộ trong năm 2025

Báo cáo tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ KH-ĐT Nguyễn Chí Dũng cho hay, tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2024 cao hơn mục tiêu đề ra, quý sau cao hơn quý trước, cả năm ước đạt 6,8 - 7%. Hoạt động sản xuất kinh doanh, vốn đầu tư toàn xã hội tiếp tục phục hồi; đầu tư tư nhân tăng 6,7% (cùng kỳ năm 2023 tăng 1,8%).

ẢNH: GIA HÂN

Công tác hoàn thiện thể chế, pháp luật được chỉ đạo quyết liệt, với tinh thần cải cách, đổi mới trong tư duy, cách nghĩ, cách làm, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền. Phát triển kết cấu hạ tầng được thúc đẩy mạnh mẽ, có bước đột phá rõ nét, nhất là hạ tầng giao thông, điện lực.

Bộ trưởng Dũng dẫn chứng, đến nay đã hoàn thành, đưa vào khai thác hơn 2.021 km đường bộ cao tốc, mở ra nhiều không gian phát triển mới. Dự án 500 kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối với quy mô gần 1 tỉ USD được khánh thành sau hơn 6 tháng thi công thần tốc.

Dù vậy, ông Dũng cho hay, Chính phủ đánh giá, ổn định kinh tế vĩ mô còn tiềm ẩn rủi ro, nhất là từ các yếu tố bên ngoài như lạm phát, tỷ giá. Tín dụng tăng trưởng chưa cao; áp lực trả nợ trái phiếu doanh nghiệp đến hạn lớn. Hoạt động sản xuất, kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Đời sống của một bộ phận người dân còn khó khăn.

Thể chế, pháp luật còn một số vướng mắc, bất cập, chưa được kịp thời sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tiễn và yêu cầu phát triển. Việc phân cấp, phân quyền, cắt giảm một số quy định, thủ tục hành chính, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, điều kiện kinh doanh rườm rà vẫn chưa triệt để.

Về kế hoạch năm 2025, ông Dũng thông tin, Chính phủ xác định đây là năm tăng tốc, bứt phá và phấn đấu đạt kết quả cao nhất các mục tiêu, chỉ tiêu của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2021 - 2025.

Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 khoảng 6,5 - 7% và phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng cao hơn (7 - 7,5%) để đến hết năm 2025 xếp hạng 31 - 33 thế giới về quy mô GDP. GDP bình quân đầu người đạt khoảng 4.900 USD. Tốc độ tăng năng suất lao động xã hội bình quân 5,3 - 5,5%...

Chính phủ cũng đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành mục tiêu cả nước có 3.000 km đường bộ cao tốc vào năm 2025; hoàn thành thủ tục và khởi công đầu tư trong năm 2025 đối với tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng; chuẩn bị đầu tư tuyến đường sắt Lạng Sơn - Hà Nội và Móng Cái - Hạ Long - Hải Phòng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

ẢNH: GIA HÂN

Cơ cấu sản phẩm thiếu cân đối nên giá chung cư bị đẩy lên cao

Thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh chỉ ra nhiều vấn đề mà Chính phủ cần quan tâm.

Theo đó, Ủy ban Kinh tế đánh giá hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp còn nhiều khó khăn. Tính chung 9 tháng năm 2024, bình quân 1 tháng có 18.200 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Tỷ lệ doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường trên số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường 9 tháng năm 2024 là 89,7%, cao hơn mức 79,3% của năm 2023.

Thị trường tài chính, tiền tệ còn tiềm ẩn thách thức, nợ xấu ở mức cao, việc xử lý các ngân hàng yếu kém còn chậm, tăng trưởng tín dụng những tháng đầu năm còn thấp, khả năng hấp thụ vốn và tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp còn hạn chế.

Quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập, gây áp lực lên thị trường ngoại tệ và tỷ giá. Rủi ro an ninh mạng đối với hệ thống tài chính Việt Nam trở nên thường trực và hiện hữu với hậu quả khó lường.

Thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn. Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, cơ cấu sản phẩm trên thị trường thiếu cân đối khiến giá nhà chung cư ở phân khúc sơ cấp và thứ cấp bị đẩy lên cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng tiếp cận.

Giá đất nền tại các quận nội thành và ven đô Hà Nội đã có dấu hiệu tăng nhanh trở lại, nhất là đối với các huyện có thông tin lên quận. Đặc biệt, ông Thanh nhấn mạnh, thời gian vừa qua, tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai đẩy giá đất lên cao khiến việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ, trong khi đó người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận đất đai vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả.

ẢNH: GIA HÂN

Nêu ý kiến sau đó, Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Lê Thị Nga nhìn nhận, thị trường vàng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro dù Chính phủ có cố gắng. Vừa rồi Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại bán vàng, rút ngắn chênh lệch giá trong nước và quốc tế nhưng theo bà Nga, Chính phủ vẫn cần quản lý, chấn chỉnh để giá vàng trong nước quốc tế gần nhau hơn.

Tương tự, với thị trường bất động sản, bà Nga cho rằng đang diễn biến phức tạp. "Vừa qua, giá nhà chung cư tăng rất cao, người có nhu cầu rất khó tiếp cận với giá chung cư thế này. Đề nghị Chính phủ tăng cường quản lý thị trường này", bà Nga kiến nghị.

49 trang thành tựu, chỉ 5 trang hạn chế

Tổng thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường bày tỏ đánh giá cao kết quả đạt được trong năm 2024. Tuy nhiên, ông Cường cho rằng, báo cáo kết quả kinh tế - xã hội năm 2024 sẽ được trình bày trước Quốc hội, đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng. Do đó, việc đánh giá tình hình cần thực chất, với tinh thần "không bôi đen cũng không tô hồng".

"Nhưng dường như báo cáo này tô hồng hơi nhiều", ông Cường nhận xét và dẫn chứng, kết cấu báo cáo của Chính phủ dành tới 49 trang nói về thành tựu, kết quả trong khi chỉ có 5 trang nói về hạn chế.

"Thực tế mà nói, khó khăn của nền kinh tế, nhất là khó khăn của doanh nghiệp phản ánh không hẳn như chúng ta đánh giá ở đây", ông Cường nhấn mạnh và góp ý có thể phân tích, đánh giá thêm các hạn chế để thấy tương đối cân bằng với phần về kết quả, thành tựu.