Hai yếu tố 'sống còn' giúp dự án chinh phục niềm tin khách hàng

Ưu tiên hạ tầng kết nối và pháp lý

Quý 2 chuẩn bị kết thúc, thị trường bất động sản tiếp tục có những chuyển biến tích cực, nhiều dự án mới được mở bán và giao dịch cũng có dấu hiệu tăng. Tuy nhiên, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, sức hút lớn nhất đang thuộc về những dự án có vị trí kết nối tốt, quy hoạch hạ tầng bài bản và chuẩn chỉnh về mặt pháp lý. Bởi những yếu tố này giúp nhà đầu tư an tâm hơn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ở đầu chu kỳ phục hồi. Cụ thể, trong số những nhà đầu tư bất động sản được khảo sát, có đến 49% người quan tâm đến yếu tố hạ tầng kết nối và 45% người ưu tiên những dự án đã hoàn thiện pháp lý.

Đơn cử, một dự án sở hữu vị trí trung tâm khu Đông TP.HCM, bao quanh là các tuyến đường huyết mạch như: Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ… đang được nhiều khách hàng quan tâm. Tại thành phố mới Bình Dương, một dự án nằm ngay giao điểm 2 tuyến đường huyết mạch Hùng Vương và Võ Văn Kiệt cũng có sức hút lớn với khoảng 300 sản phẩm được giao dịch khi vừa công bố ra thị trường.

Tại thành phố Bến Cát, dự án Richland Residence của chủ đầu tư Kim Oanh Group cũng đang có sức hấp thụ rất lớn trong thời gian ngắn ra mắt. Dự án này tọa lạc ngay lõi của vùng đô thị thông minh Bình Dương, được bao trọn bởi những trục giao thông huyết mạch như Vành đai 4, Quốc lộ 13, ĐT 741 - Nguyễn Văn Thành, Lê Lợi nối dài, Dân Chủ, Trần Đại Nghĩa, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Bến Cát - Chơn Thành… dễ dàng kết nối đến các vùng kinh tế năng động phía Nam.

Pháp lý và hệ thống hạ tầng, tiện ích của Richland Residence cũng đã hoàn thiện, bao gồm công viên, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, lối dạo bộ kết hợp thể dục ngoài trời, trường mầm non… Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, an ninh khu vực và môi trường xung quanh đang trở thành mối quan tâm lớn giúp các chủ sở hữu dễ kinh doanh, cho thuê hoặc nếu an cư cũng tốt hơn. Ở phương diện này, Richland Residence tiếp tục "ghi điểm" nhờ có bảo vệ chuyên nghiệp và xung quanh dự án là khu dân cư văn minh cùng một số khu công nghiệp lớn.

Chính sách tài chính là thế mạnh

Bên cạnh các yếu tố nói trên, những dự án có chính sách tài chính linh hoạt sẽ là điểm cộng để nhà đầu tư "xuống tiền" ở thời điểm này. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong 1.000 người được khảo sát, có đến 68% người dự định mua bất động sản sẽ ưu tiên những dự án có chính sách tài chính tốt, được hỗ trợ lãi suất, chiết khấu, quà tặng…

Qua quan sát, hiện nhiều dự án đang mở bán được chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán trước 30% cho đến khi nhận nhà để thu hút khách hàng. Tại Bình Dương, nhiều dự án còn đưa ra chính sách tài chính hấp dẫn hơn: chỉ cần thanh toán trước 15- 20% để nhận nhà, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi.

Với Richland Residence, những nhà đầu tư ít vốn vẫn có thể tham gia đầu tư khi chỉ cần thanh toán trước 320 triệu, hai ngân hàng Vietcombank và OCB hỗ trợ vay 70% với lãi suất cố định 4,8%/24 tháng, ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Gói hỗ trợ lãi suất này được giới đầu tư đánh giá rất tốt bởi hiện nhiều ngân hàng đã điều chỉnh tăng lãi suất huy động khiến lãi suất mua nhà dự kiến chưa về mức thấp.

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ phát triển bền vững từ cuối năm 2024, phát triển mạnh mẽ hơn từ đầu năm 2025. Với giới kinh doanh bất động sản, những địa phương mới lên thành phố như Bến Cát thì thị trường sẽ có sự chuyển động mạnh nhất bởi hạ tầng giao thông và diện mạo đô thị sẽ được đẩy mạnh đầu tư. Như vậy, dự án Richland Residence hội tụ nhiều lợi thế và nằm ngay khu vực năng động của thành phố Bến Cát nên hưởng lợi rất lớn, giá trị bất động sản có khả năng tăng mạnh trong năm tới.