Hàng loạt công trình xây dựng không phép trên đất của nguyên Phó giám đốc Sở NN-PTNT Đồng Nai

Ngày 10.5, Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai cho biết vừa có kết luận thanh tra việc sử dụng đất đai, xây dựng, hoạt động kinh doanh tại khu đất rộng 6,74 ha thuộc ấp Sông Mây, xã Bắc Sơn (H.Trảng Bom) và chỉ ra hàng loạt vi phạm xây dựng công trình trên đất nông nghiệp với diện tích hơn 13.000 m². Ngoài ra, khi kiểm tra còn phát hiện tại đây tồn tại 1 trung tâm chăm sóc người cao tuổi hoạt động "chui" có thu tiền 7-9 triệu đồng/người/tháng.

GIA KHÁNH

Khu du lịch, trung tâm sinh thái tự phát

Theo kết luận thanh tra, khu đất 6,74 ha nằm trên mặt tiền tỉnh lộ 767, tại ấp Sông Mây, xã Bắc Sơn (H.Trảng Bom) bao gồm 7 thửa đất (nguồn gốc đất được nhận chuyển nhượng của nhiều hộ dân).

Hiện nay, khu đất này do ông Đoàn Hải (nguyên Chủ tịch UBND H.Trảng Bom, nguyên Phó giám đốc Sở NN-PTNT tỉnh Đồng Nai - PV) là người đang quản lý, sử dụng. Hoạt động kinh doanh tại khu đất với tên gọi tự đặt: Khu du lịch Bát Tiên, sau đó đổi tên thành Trung tâm sinh thái nghỉ dưỡng Thiên Phước.

Theo kết luận thanh tra, hiện nay tại khu đất này có các công trình như nhà hàng tiệc cưới, hồ bơi, câu cá; kinh doanh hiệu thuốc đông y; hoạt động thờ tự tại công trình nhà thờ họ Đ. (xây dựng theo kiểu kiến trúc tôn giáo)... với 27 hạng mục, tổng diện tích hơn 13.000 m².

GIA KHÁNH

Các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp ở khu đất 6,74 ha đã thực hiện qua nhiều năm, nhưng địa phương không xử lý kịp thời.

Cụ thể như nhà thờ họ Đ., vào năm 2015, bà Đoàn Thị Thu H. (không phải chủ sử dụng đất) có đơn xin xây dựng. Qua kiểm tra vào ngày 10.4.2015, Phòng Quản lý đô thị H.Trảng Bom ghi nhận tại khu đất đã xây dựng nhà thờ tự với diện tích 434 m², nhưng không đề xuất xử lý đối với công trình xây dựng không phép và sử dụng đất không đúng mục đích. Đến ngày 22.6.2015, UBND H.Trảng Bom trả lời chưa xem xét cấp phép xây dựng vì thủ tục chưa đầy đủ.

GIA KHÁNH

Ngoài ra, vào ngày 6.9.2019, Chủ tịch UBND H.Trảng Bom ký kết luận thanh tra, giao UBND xã Bắc Sơn phối hợp Phòng Quản lý đô thị và Phòng TN-MT xử lý hàng loạt công trình vi phạm như nhà hàng tiệc cưới (300 m²), khu điều dưỡng (1.310 m²), nhà thờ họ (599 m²) cùng nhiều trụ cột bê tông... nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện.

Kết luận của Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai nêu rõ, tại khu đất 6,74 ha có 300 m² đất ở nông thôn (thuộc thửa đất số 2 tờ bản đồ số 21) đã xây dựng nhà ở, phù hợp mục đích sử dụng đất. Phần diện tích còn lại, mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp, chủ sử dụng đã xây dựng công trình trên đất nông nghiệp khi chưa được cơ quan nhà nước cho phép là vi phạm điều 57 luật Đất đai (diện tích vi phạm là 13.160,3 m²).

Trách nhiệm thuộc Chủ tịch UBND H.Trảng Bom, Phó chủ tịch UBND huyện phụ trách lĩnh vực đất đai, Trưởng phòng TN-MT, Chủ tịch UBND xã, Phó chủ tịch UBND xã phụ trách, công chức địa chính xã Bắc Sơn qua nhiều thời kỳ và các cá nhân có liên quan.

Trung tâm chăm sóc người cao tuổi hoạt động "chui"

Cũng tại khu đất trên, vào năm 2021 và 2022, Công ty TNHH Bách Niên Thiên Đức Đồng Nai nộp hồ sơ lên Sở LĐ-TB-XH tỉnh Đồng Nai xin thành lập Trung tâm chăm sóc người cao tuổi Bách Niên Thiên Đức Đồng Nai.

Do hoạt động mang tính thu phí của người cao tuổi có điều kiện nên Sở LĐ-TB-XH tỉnh Đồng Nai trả lời liên hệ với UBND H.Trảng Bom để được hướng dẫn đăng ký. Qua xem xét hồ sơ, vào ngày 7.10.2022, UBND huyện này trả lời: "Trung tâm chưa đáp ứng điều kiện theo quy định tại Nghị định 103/NĐ-CP ngày 12.9.2017 của Chính phủ".

GIA KHÁNH

Dù chưa được cấp phép, nhưng qua báo cáo của Công an xã Bắc Sơn (vào ngày 27.2.2023), kết quả kiểm tra phát hiện trung tâm có 30 công dân đang lưu trú tại cơ sở (4 nhân viên, 2 con của nhân viên và 24 người lưu trú để khám chữa bệnh).

Ngày 2.3.2023, đoàn Thanh tra Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai đến kiểm tra thực tế tại trung tâm nói trên, phát hiện trung tâm chưa được cấp phép nhưng đã tự tổ chức hoạt động kinh doanh có thu phí chăm sóc người cao tuổi. Cụ thể, trung tâm đang chăm sóc 26 người cao tuổi có thu phí, mức từ 7 - 9 triệu đồng/người/tháng là vi phạm quy định… Vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND H.Trảng Bom, nhưng đến nay vẫn chưa xem xét xử lý.