Khan hiếm nguồn cung, bất động sản quận 7 'tăng nhiệt'

Quỹ đất sạch thuộc khu vực gần trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt nhanh chóng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) phải chuyển hướng ra các tỉnh thành khác để tìm kiếm quỹ đất cũng như lên kế hoạch đầu tư mới. Quỹ đất khan hiếm, thủ tục dự án ngày càng siết chặt khiến thị trường BĐS TP.HCM rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung mới.

Theo thống kê, nguồn cung TP.HCM có dấu hiệu thuyên giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án tính đến thời điểm hiện tại đã giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%. Cụ thể, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận 6.056 căn hộ được chào bán từ 13 dự án, trong đó có 5 dự án mới và 8 dự án hiện hữu. Số dự án chào bán trong quý sụt giảm mạnh so với quý trước. Còn trong quý 1/2019 hầu như không có dự án được chào bán.

Nền kinh tế TP.HCM năm 2019 tiếp đà phát triển của năm 2018 nên nhu cầu mua nhà có xu hướng tăng so với năm 2018. Do nguồn cung hạn chế nên tỷ lệ hấp thụ có thể tăng, đạt trên 80%. Theo các chuyên gia về đầu tư kinh doanh BĐS cho biết các dự án có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt đưa ra dịp này luôn được khách hàng săn đón nhiệt tình.

Khan hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp BĐS khu Nam (mà hạt nhân là quận 7) thiết lập mặt bằng giá mới. Mặt bằng giá BĐS tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019. Giá bán trung bình hiện tại dao động từ 30-75 triệu đồng/m2 (1.500 - 3.500 USD/m2), tăng 20-30% trong vòng một năm qua. Tuy nhiên, giới kinh doanh BĐS còn nhận định mặt bằng giá của khu Nam sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi các dự án hạ tầng nói trên được triển khai và làn sóng đầu tư của các tập đoàn BĐS quốc tế.

Theo đó, nổi lên ở quận 7, ngay cạnh trung tâm Phú Mỹ Hưng là dự án River Panorama với ba mặt giáp sông, hàng loạt tiện ích đang “nóng” trong thị trường BĐS đầu năm 2019. Đặc biệt là dự án với chính sách thanh toán hỗ trợ cho cư dân chỉ phải trả trước 15% và kèm theo 1% mỗi tháng cho đến khi nhận nhà.

Sảnh đón phong cách resort

Đối với dân đầu tư lướt sóng, đây là một cơ hội vô cùng lý tưởng bởi nhà đầu tư ban đầu chỉ cần bỏ ra một số vốn khiêm tốn. Trong bối cảnh thanh khoản ở loại hình căn hộ ven sông luôn cao hơn từ 30-50% so với các dự án khác. Đặc biệt, đây cũng là loại hình hấp lực các nhà đầu tư có dòng vốn trung cấp vì tỉ suất lợi nhuận cao hơn căn hộ thường. Nhà đầu tư ra hàng căn view sông cũng nhanh hơn, linh hoạt được dòng vốn. Nhà đầu tư vừa mua rồi bán sang tay có thể ung dung thu lời từ 200-300 triệu đồng cho căn hộ có giá vài tỉ đồng.

"Phương thức thanh toán linh hoạt này sẽ giúp người mua nhà chủ động tài chính và chuẩn bị nguồn tiền. Với khách mua đầu tư cho thuê dài hạn, thì phương thức thanh toán này rất thuận lợi về mặt tài chính, đặc biệt trong khi mặt bằng giá đất quận 7 đang tăng", bà Nguyễn Quỳnh Giang, Tổng giám đốc Nam Hưng Land cho biết.

Có nhiều lý do giải mã cho độ nóng của Panorama như việc dự án này nằm ngay Đào Trí - Hoàng Quốc Việt, cung đường du lịch đẹp tại TP.HCM; cách Phú Mỹ Hưng chỉ vài bước chân; uy tín chủ đầu tư, tầm nhìn view sông…

Và để xứng đáng với không gian “resort” ven sông, An Gia đã tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp như hồ bơi vô cực dài 100 m ở vị trí cao 120 m, sảnh đón theo phong cách resort và mở toang tầng trệt lên đến 3.000 m2, hồ Sky Pearl và công viên kênh đào, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, hệ thống lọc nước uống ngay tại vòi chuẩn Singapore và quản lý tòa nhà chuẩn Nhật Bản…

Phối cảnh dự án River Panorama

Một dự án hiếm hoi còn sót lại tại TP.HCM sở hữu tới 3 mặt tiền sông, cài đặt tiện ích đỉnh cao biến căn hộ thành khu resort ven sông và được hỗ trợ thanh toán 30% đến khi nhận nhà. Đây là ưu đãi cực kỳ cạnh tranh và tạo ra phương thức thanh toán tối ưu cho người trẻ dễ dàng sở hữu. Đối với dân đầu tư, River Panorama chính là món “hời” dễ dàng nhìn thấy giá trị gia tăng trong nay mai.

Hotline: 0937119111; Website: canhoangia.namhungland.vn