Ông Bùi Hữu Thuận, Trưởng ban Quản trị chung cư The Harmona, cho biết sau khi nhận được thông báo của ngân hàng, cư dân rất lo lắng vì nếu chủ đầu tư không trả được khoản nợ, đến ngày 9.6 ngân hàng sẽ “siết” nợ, khi đó cư dân có nguy cơ ra đường ở. Một vấn đề nữa được cư dân quan tâm, là chủ đầu tư cam kết 15.6 giải quyết số nợ để lấy sổ đỏ ra để tiến hành làm sổ hồng cho cư dân xong vào cuối tháng 6.
Sẽ giải chấp sổ đỏ ra sổ hồng
Tại buổi làm việc, ông Vũ Tuấn Khanh, Phó tổng giám đốc Công ty Tân Bình, nói rằng ngày 25.5 trong biên bản làm việc hai bên thống nhất với nhau thì ngày 15.6 sẽ giải chấp sổ đỏ dự án ra làm sổ hồng cho bà con. Toàn bộ hồ sơ làm sổ hồng đã làm xong, chỉ cần lấy sổ đỏ ra thì Sở Tài nguyên - Môi trường sẽ “chẻ” nhỏ để làm sổ hồng cho cư dân.
“Chúng tôi tính đến ngày 31.5 mới hoàn tất làm việc với ngân hàng và chuẩn bị tiền trả nợ, nhưng không hiểu sao trong quá trình làm việc thì Ngân hàng BIDV - chi nhánh Bắc Sài Gòn lại ra thông báo như vậy làm hoang mang cho cư dân và ảnh hưởng đến chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết sẽ trả nợ và làm sổ hồng cho người dân đúng hẹn”, ông Khanh cam kết.
|
“Quan hệ tín dụng giữa công ty chúng tôi và Ngân hàng BIDV - chi nhánh Bắc Sài Gòn rất tốt (trên 10 năm hợp tác với nhau) có thời điểm dư nợ của công ty chúng tôi tại đây hơn 1.200 tỉ đồng. Công ty cổ phần Thanh Niên (một trong các chủ đầu tư dự án Harmona - NV) đã luôn thanh toán nợ vay đến hạn rất sòng phẳng nhưng vì khó khăn nên rất mong được hỗ trợ gia hạn đến ngày 15.6. Công ty cam kết sẽ trả nợ và đảm bảo quyền lợi của cư dân”, một lãnh đạo Công ty cổ phần Thanh Niên cho hay.
Cũng theo lãnh đạo Công ty Tân Bình, hiện đơn vị này đã nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho các căn hộ tại chung cư The Harmona, đến ngày 15.6 khi khoản nợ với ngân hàng được giải chấp xong, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành ngay việc làm sổ đỏ đúng như cam kết với người dân.
tin liên quan
Vụ siết nợ tại chung cư The Harmona: Không thể đuổi dân ra đườngNgày 26.5, Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Công ty Tân Bình), chủ đầu tư dự án chung cư The Harmona (Q.Tân Bình, TP.HCM) đã đạt được thỏa thuận bằng văn bản ký kết với Ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn về việc giải chấp dự án chung cư The Harmona.
Ngân Hàng không có quyền siết nhà của cư dân
Trao đổi với báo giới, ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM, cho rằng việc Công ty Tân Bình sử dụng tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất (dự án chung cư Harmona) để bảo lãnh nợ vay ngân hàng. Nếu thế chấp thì ngân hàng phải phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai TP để xử lý nhưng ngân hàng lại không thực hiện việc này.
Tại chung cư The Harmona, ngân hàng chỉ được siết nợ phần sở hữu riêng của chủ đầu tư vì theo quy định của pháp luật về đất đai, khi thế chấp quyền sử dụng đất của khu đất thì đó là tài sản riêng của chủ đầu tư. Nhưng khu đất tiến hành xây dựng chung cư và căn hộ đầu tiên được bán thì quyền sử dụng đất của khu đất đó thuộc sở hữu chung. Cho nên thông báo trên của BIDV - Bắc Sài Gòn chỉ mang tính chất thông tin về thời hạn phải giải quyết, chỉ có ý nghĩa với chủ đầu tư. Cư dân đang ở chung cư không phải đi ra khỏi nhà khi ngân hàng siết nợ chủ đầu tư. Họ đã ký hợp đồng với chủ đầu tư và căn nhà là sở hữu của người dân. Pháp luật cũng quy định, khi người mua nhà bỏ tiền ra mua nhà thì căn nhà đó là sở hữu của họ. Nói về thông báo của Ngân hàng BIDV - chi nhánh Bắc Sài Gòn yêu cầu chủ đầu tư “phải bàn giao nguyên trạng tài sản bảo đảm như trước khi chưa có người vào sử dụng, cư trú trong chung cư”, theo ông Liên đó là cách hành xử vô trách nhiệm.
tin liên quan
Chủ đầu tư đem nhà của người dân đi cầm cố ngân hàngNgày 24.5, rất đông cư dân tại chung cư The Harmona (Q.Tân Bình, TP.HCM) do Công ty CP Thanh Niên làm chủ đầu tư đã kéo lên gặp chủ đầu tư để yêu cầu giải thích việc công ty này và Công ty CP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (công ty thành viên) đem nhà của người dân đi cầm cố tại Ngân hàng BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn.
Bình luận (0)