Luật Đất đai, Nhà ở dự kiến có hiệu lực từ 1.8

Công điện gửi Chủ tịch HĐND, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư nhằm đẩy nhanh tiến độ các chính sách mới của luật Đất đai, luật Kinh doanh bất động sản, luật Nhà ở, luật Các tổ chức tín dụng.

ĐÌNH SƠN

Theo Chính phủ, việc sớm đưa các luật này vào triển khai trong thực tiễn, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân. 

Chính phủ đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung dự thảo nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024.

Nhằm chuẩn bị hành lang pháp lý trong trường hợp các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, các Tổ chức tín dụng được Quốc hội đồng ý cho phép có hiệu lực sớm (dự kiến từ 1.8), Phó thủ tướng yêu cầu Chủ tịch HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành, hoàn thành trong tháng 6. 

Quá trình xây dựng, ban hành cần phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành có liên quan để đảm bảo đồng bộ, thống nhất của các văn bản pháp luật.

Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới đáng chú ý, như cho phép Việt kiều rộng cửa mua đất trong nước. Theo đó, không phân biệt công dân Việt Nam định cư trong nước hay ở nước ngoài trong tiếp cận đất đai. 

Đồng thời, minh bạch chính sách tài chính đất đai, bổ sung, hoàn thiện quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bảo đảm thống nhất giữa luật Đất đai và các luật khác có liên quan. 

Luật Nhà ở sửa đổi, bổ sung quy định về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở tái định cư, nhà ở riêng lẻ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham gia phát triển nhà ở. 

Trong đó, bổ sung quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê của luật theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện đầu tư xây dựng nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Ngoài ra, về cải tạo, xây dựng lại chung cư, luật Nhà ở cũng luật hóa một số quy định của nghị định hiện hành về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để nâng cao hiệu lực pháp lý...