Ngày 2.7, Bộ Xây dựng có văn bản gửi Văn phòng T.Ư Đảng, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chủ tịch nước, Chính phủ, các sở xây dựng tỉnh thành cả nước... về việc tiếp tục áp dụng các nghị định, thông tư hướng dẫn các luật Nhà ở 2005 và luật Kinh doanh bất động sản 2006 do chưa kịp ban hành các văn bản hướng dẫn hai luật mới (sửa đổi) này đã có hiệu lực từ 1.7.
Bộ Xây dựng cho hay, luật Nhà ở 2014 và luật Kinh doanh bất động sản 2014 được thông qua ngày 25.11.2014, bắt đầu có hiệu lực từ 1.7.2015. Tuy nhiên, đến nay việc soạn thảo các nghị định, thông tư hướng dẫn các luật kể trên chưa xong. Để các hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản không bị gián đoạn trong khi chờ Chính phủ ban hành văn bản hướng dẫn luật mới thì các nghị định, thông tư của luật Nhà ở 2005 và luật Kinh doanh bất động sản 2006 vẫn có hiệu lực thi hành nhưng không được trái với các quy định của luật Nhà ở 2014, luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Ví dụ, các quy định về sở hữu nhà ở tại VN của các tổ chức, cá nhân nước ngoài như chi tiết đối tượng, điều kiện, thời gian, số lượng, loại nhà được sở hữu; quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu; trình tự thủ tục mua bán, thuê mua nhà ở thương mại... được thực hiện theo luật Nhà ở 2014. Còn trình tự, thủ tục cấp số đỏ cho những chủ sở hữu này làm theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai sẽ áp dụng theo luật Kinh doanh bất động sản 2014, nhưng trình tự, thủ tục, mẫu văn bản chuyển nhượng theo Thông tư 16, Bộ Xây dựng ban hành năm 2010.
Bình luận (0)