Náo loạn ở The Vista

Mặc dù chủ đầu tư khu căn hộ The Vista công bố là 9 giờ sáng ngày 19.10 mới mở cửa để bán 140 căn hộ nhưng từ chiều 18.10, đã có hàng trăm người đã đến xếp hàng từ lúc 15 giờ chiều. Anh Ngô Văn Long, nhà ở đường Nơ Trang Long, P.13, quận Bình Thạnh, cho biết: "Tôi đến đây từ 16 giờ chiều 18.10 và thức suốt cả đêm tại đây để giữ chỗ, cơm nước phải có người nhà tiếp tế. Mặc dù giá nhà rất cao nhưng được trả dần đến năm 2011 nên gia đình quyết định mua một căn hộ".

"Cho tôi đăng ký mua căn hộ"

Cạnh anh Long là một thanh niên mặc bộ áo quần đã cũ sờn, giày dép không biết rơi đâu mất để lộ đôi chân trần, dáng vẻ là người lao động phổ thông, tay cầm một cọc tiền kẹp vào tờ chứng minh nhân dân đang cố len chân lên để được vào đặt cọc mua căn hộ. Tôi hỏi: "Anh mua căn hộ loại bao nhiêu tiền?". Trả lời: "Loại căn hộ khoảng 2.500 - 2.600 USD/m2". Hỏi tiếp: "Anh mua để ở hay bán lại?". Anh ta trả lời ỡm ờ: "Chưa biết, cứ mua được cái đã rồi tính sau!".

Chen lấn và xô đẩy để mua căn hộ

Phía ngoài xa lộ Hà Nội, từng dãy xe hơi nối đuôi nhau đậu san sát nhưng quan sát những người xếp hàng chúng tôi thấy rất nhiều người có dáng vẻ rất kham khổ chứ không phải bộ dạng của dân làm ăn có khả năng bỏ ra một lúc cả hàng trăm ngàn USD để mua loại căn hộ sang trọng này. Một phụ nữ (không cho biết tên) cho biết: "Nhiều người xếp hàng là người được người ta thuê. Tôi cũng có 2 người đang xếp hàng trong đó từ 7 giờ sáng nhưng bây giờ chưa đến lượt vào mua".

Người phụ nữ này cũng cho biết, từ cách đây 3 tháng khi chủ đầu tư bán ra đợt đầu, bà đã mua được 10 căn hộ. Đợt bán gần đây nhất vào ngày 17.10, bà mua thêm 5 căn. "Với giá mua đợt đầu khoảng 1.500 USD/m2, đến đợt vừa rồi, mỗi m2 tôi lời từ 800 - 1.000 USD" - bà ta nói. Nếu đúng như vậy thì với 15 căn hộ, tính trung bình là 100m2/căn, người phụ nữ này lãi không dưới 1 triệu USD.

Nhiều người nước ngoài kiên nhẫn xếp hàng

Đến hơn 9 giờ, chủ đầu tư mở cửa. Không khí càng náo loạn hơn, một số người bị giẫm đạp. Một tiểu đội cảnh sát và khoảng hơn 50 bảo vệ được điều đến cấp tốc vất vả giữ trật tự. Giám đốc của một công ty tổ chức sự kiện có mặt tại chỗ buông một câu: "Đúng là mua nhà kiểu... Việt Nam. Tôi chẳng hiểu sao có người đi chân đất mà vô đăng ký mua nhà với giá 4 - 5 tỉ đồng?".

Khoảng 10 giờ 15, đã có vài người mua được nhà. Đám đông càng phấn khích. Bất cứ ai sau khi đặt tiền cọc xong đi ra là được 2 nhân viên của chủ đầu tư bảo vệ như... yếu nhân. Ông Nguyễn Văn Sơn, mặt bơ phờ, mồ hôi nhễ nhại mua được 1 căn hộ diện tích 100m2 lầu 7 với giá 260.000 USD, cho biết: "Tôi xếp hàng từ 4 giờ chiều qua giờ mới mua được một căn. Phải đặt cọc trước 2.000 USD và chủ đầu tư hẹn 10.11 đến ký hợp đồng".

"Chân đất" đi mua căn hộ giá hàng trăm ngàn USD

Theo quy định của chủ đầu tư, người mua căn hộ phải xuất trình chứng minh nhân dân và đặt cọc trước cho mỗi căn hộ là 2.000 USD.

Vì vậy, có nhiều người được thuê giữ chỗ nhưng người mua không giao tiền đặt cọc vì sợ bị mất nên đã xảy ra cảnh oái oăm: khi người giữ chỗ vào phòng trong để đăng ký phải có người cầm tiền đi theo.

Bị bảo vệ ngăn lại, hai bên đã cự cãi rất lâu, rốt cuộc cả hai người đều bị mời ra ngoài. Ở tiền sảnh của tòa nhà The Vista lại tiếp tục xảy ra tranh cãi giữa người giữ chỗ và người được thuê giữ chỗ.

Cũng ở trước khu vực mua bán căn hộ, có người đã ngã giá và mua ngay suất vừa đăng ký của một người khác với giá... 12.000 USD. Không hiểu đây có phải "chiêu" làm giá của một số người đầu cơ hay không, chỉ biết nhiều người thấy vậy càng cố chen lấn vào khiến khung cảnh mua bán tại khu căn hộ The Vista trở nên hỗn loạn. 

Ông Nguyễn Văn Sơn, người vừa mua được căn hộ liền được 2 nhân viên áp tải ra cửa

Ông Yoong Voon Sin - Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam (người đeo cà-vạt, đứng bên phải) cũng phải ra giữ cửa tòa nhà vì sợ đám đông ùa vào

Chủ đầu tư The Vista có phạm luật ? Tìm hiểu thêm về dự án The Vista, chúng tôi được biết hiện nay dự án chỉ mới ở giai đoạn ép cọc thử tải và chưa hoàn thiện phần móng, tuy nhiên CapitaLand Việt Nam - chủ đầu tư dự án khu căn hộ The Vista - đã bán căn hộ ồ ạt ra 3 đợt với khoảng hơn 500 căn (trong đó đợt 1 vào tháng 6.2007 là 273 căn, ngày 17.10 là 120 căn và đợt ngày 19.10 là 140 căn). Một cán bộ Sở Xây dựng cho biết: "Khoản 1 điều 39 của Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1.7.2006 có quy định về việc mua bán, cho thuê nhà ở thương mại như sau: trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã được xây dựng xong phần móng. Chiếu theo quy định này, nếu chủ đầu tư của The Vista chưa hoàn thành xong phần móng mà đã huy động vốn quá sớm là sai quy định của Luật Nhà ở".

Trần Thanh Bình