Lãng phí!
Người dân sống tại khu vực phường 10 và 11 quận Tân Bình bức xúc đặt câu hỏi: Không hiểu tại sao rất nhiều lô chung cư tại chung cư Bàu Cát II hoàn thành 2 năm nay rồi lại… bỏ hoang? Trong lúc đó, những người dân bị giải tỏa rất cần nhà ở đến hỏi mua thì được trả lời “đã bán hết rồi!”. Có mặt tại đây vào những ngày giữa tháng 6, chúng tôi không khỏi chạnh lòng khi hàng trăm căn hộ thuộc lô K và J cửa đóng im ỉm, bụi bám đầy tường. Một số người gần đó đã tận dụng vỉa hè bán cà phê. Phía mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu là khu đất dự kiến làm công viên và vườn hoa nay để cho cỏ mọc um tùm. Bác Nguyễn Văn N., ngụ gần chung cư này cho biết, do bỏ hoang lâu ngày nên ban đêm một số đối tượng lang thang đã chui vào đây để ngủ hoặc phóng uế. Sau đó đơn vị chủ quản đã cho giăng bờ rào thép để bảo vệ. “Nói thực, hàng trăm căn hộ trên nếu đem cho thuê mấy năm qua cũng thu được cả khối tiền, quả là lãng phí” - ông nói.
Cùng cảnh ngộ, 4 lô chung cư tái định cư Bùi Minh Trực, phường 5, quận 8 (gần 200 căn hộ) đã nghiệm thu vào tháng 8/2005 nhưng gần 1 năm qua vẫn “then cài, cửa đóng”. Có lẽ vì thế mà chủ đầu tư cũng chẳng đoái hoài gì đến việc hoàn thiện hạ tầng, đường nội bộ, bỏ mặc cho cỏ mọc um tùm. Chưa hết, 120 căn hộ chung cư tái định cư An Phú - An Khánh (quận 2) đã hoàn thành cả năm nay nhưng cũng chỉ tiếp nhận khoảng chục hộ tái định cư trong dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm.
Giá cao, chất lượng thấp
Theo tìm hiểu của chúng tôi, hàng trăm căn hộ tại chung cư Bàu Cát II do Công ty cổ phần Địa ốc Tân Bình làm chủ đầu tư. Đây là một trong những chung cư nằm trong kế hoạch bố trí nhà tái định cư cho những hộ di dời giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn quận Tân Bình. Chúng tôi đến Công ty cổ phần Địa ốc Tân Bình để tìm hiểu.
Tuy nhiên, mặc dù cố gắng liên hệ nhiều lần nhưng chỉ nhận được câu trả lời “giám đốc bận họp” và yêu cầu để lại số điện thoại để rồi… im. Tuy nhiên, theo lời trần tình của một cán bộ công ty, sở dĩ hiện nay vẫn chưa có người tái định cư vào ở là do chủ đầu tư chưa thống nhất được giá bán với UBND quận Tân Bình cũng như Sở Tài chính. Cũng chính vì thủ tục định giá mua bán chậm mà hàng tháng công ty phải trả một khoản tiền lãi không nhỏ cho ngân hàng do vốn bị “ngâm” tại dự án và phải bố trí người bảo vệ, duy tu. Bà Trần Thị Ánh Nguyệt, Phó Giám đốc Sở Tài chính cho biết, đối với lô J và lô K chung cư Bàu Cát II, do giá chủ đầu tư đưa ra quá cao nên sở đã yêu cầu chủ đầu tư đưa ra cách tính giá mới, nếu cần sẽ thuê tư vấn để xác định giá cho phù hợp với thực tế. Sở Tài chính cũng đã có văn bản kiến nghị UBND TP không mua lại chung cư trên để phục vụ tái định cư vì giá quá cao. Trên thực tế TP đang thiếu quỹ nhà tái định cư và có chủ trương mua lại các căn hộ chung cư do các doanh nghiệp xây dựng để phục vụ chương trình tái định cư nhưng TP không mua bằng mọi giá mà cần phải xem xét mức giá phù hợp với chất lượng.
Đối với chung cư An Phú - An Khánh, vấn đề không phải là giá cả mà là chất lượng. Các hộ dân từ chối tái định cư tại đây với lý do chất lượng chung cư quá thấp. “Chung cư gì mà chưa vô ở đã nứt tường, lún nền, gạch bong, sập nắp hố ga? Chúng tôi cần một chung cư chất lượng hơn” - một người dân bị giải tỏa thuộc dự án đại lộ Đông - Tây bày tỏ. Chúng tôi xin đưa ra lời kết bài này bằng ý kiến của một đại biểu HĐND TP.HCM: “Dù nguyên nhân nào đi chăng nữa thì việc hàng trăm căn hộ bỏ trống, trong khi có hàng ngàn hộ đang phải tạm cư một cách tạm bợ, thậm chí đã tạm cư cả chục năm nay là điều không thể chấp nhận”.
|
Theo Sở Tài chính, từ năm 1998 đến nay, TP.HCM có hơn 46.000 hộ bị giải tỏa toàn bộ, trong đó trên 15.000 hộ yêu cầu bố trí tái định cư và đã bố trí gần 7.200 hộ, còn 5.744 hộ đang phải tạm cư hoặc nhận tiền tự lo nhà tạm cư và TP phải hỗ trợ hàng chục tỷ đồng tiền tạm cư mỗi năm. Lô J và lô K chung cư Bàu Cát II gồm 180 căn hộ, dự kiến bán lại cho UBND quận Tân Bình, phục vụ chương trình tái định cư dự án đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài, dự án cải tạo kênh thoát nước Nhật Bản và dự án nâng cấp khu nhà 251 Hoàng Văn Thụ, đã hoàn thành gần 2 năm. Chung cư 3 Bùi Minh Trực (quận 8), gồm 4 lô, 184 căn hộ dự kiến TĐC cho các hộ dân bị di dời trong dự án cải thiện môi trường nước trên địa bàn quận, hoàn thành tháng 8/2005. Tất cả 364 căn hộ trên hiện chưa có người ở. Riêng chung cư An Phú - An Khánh (quận 2) thuộc dự án khu đô thị Thủ Thiêm gồm 120 căn hộ bỏ hoang 1 năm qua, gần đây mới có chỉ lác đác một số hộ đến ở… |
Theo Hồ Việt/báo Sài Gòn Giải Phóng
Bình luận (0)