Giá tăng ấn tượng
Ở khu vực này, nhiều dự án cao ốc căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ nhiều năm nay. Do được đầu tư từ sớm, khi mặt bằng giá bất động sản còn thấp, nên so với hiện nay giá căn hộ ở những chung cư này đã tăng lên khá nhiều. Xuất hiện và hoàn thành sớm nhất trên địa bàn là cao ốc căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1 (giao lộ Lê Văn Lương-Nguyễn Thị Thập) do CTCP xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh làm chủ đầu tư. Anh Tân, chủ nhân của một căn hộ tại khu Hoàng Anh Gia Lai 1, cho biết: "Do vị trí của chung cư khá đắc địa, nên vào năm 2006 tôi đã quyết định mua một căn hộ tại đây với mức giá 9 triệu đồng/m2 làm nơi ở cho gia đình. Hiện nay, tôi đang có ý định chuyển nhà sang quận 4 ở nên đã rao bán căn hộ của mình với giá 19,5 triệu đồng/m2 và đã có người hỏi mua".
Cùng nằm trên đường Lê Văn Lương còn có cao ốc căn hộ Minh Thành do Công ty TNHH thương mại-xuất nhập khẩu-dịch vụ Minh Thành làm chủ đầu tư, giá bán ban đầu vào thời điểm năm 2006 khoảng 8,5-9,5 triệu đồng/m2. Hiện mức giá giao dịch tại khu căn hộ này đạt mức trên dưới 18 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, cao ốc căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 2 (mặt tiền đường Trần Xuân Soạn) cũng đã hoàn thiện và có mức giá bán hiện nay từ 19,5-20,5 triệu đồng/m2, tăng khá so với mức giá ban đầu là 14,5-16 triệu đồng/m2.
Cũng theo ghi nhận của chúng tôi, lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại các dự án trên cũng đang được các nhà đầu tư hướng đến. Hiện mức giá cho thuê tại khu căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 1 là 550 USD/tháng cho căn hộ 110 m2. Khu căn hộ Minh Thành có giá thuê là 450-500 USD/tháng cho căn hộ 88-90m2. Còn tại khu Hoàng Anh Gia Lai 2 giá thuê hiện ở mức 500 USD/tháng đối với căn hộ 118m2.
Sôi động nhiều dự án
Tại khu vực phía nam cầu Kênh Tẻ đang triển khai nhiều dự án cao ốc căn hộ quy mô lớn, mặt bằng giá khá cao nên chỉ dành cho người nhiều tiền, cơ hội đầu tư lướt sóng cũng không còn nên giao dịch có phần trầm lắng. Nổi bật nhất trong số các dự án đó là cao ốc căn hộ Sunrise City (mặt tiền đại lộ Bắc-Nam), trong tổng thể khu đô thị mới Him Lam-Tân Hưng quy mô 58,4ha. Dự án do CTCP đầu tư địa ốc Novaland làm chủ đầu tư với tổng diện tích xây dựng hơn 54.000m2, gồm 14 tòa tháp cao 31-35 tầng, vốn đầu tư hơn 500 triệu USD, cung cấp cho thị trường 1.804 căn hộ và hơn 70.000m2 sàn thương mại-dịch vụ. Căn hộ hiện đang được giao dịch với giá trên 2.000 USD/m2.
Khu phức hợp căn hộ thương mại Royal Garden (giao lộ Bắc-Nam và Lê Văn Lương), vốn đầu tư 3.800 tỉ đồng, do Công ty TNHH Tân Thuận Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 31.161m2, gồm 5 block cao 20-30 tầng, dự kiến cung cấp cho thị trường trên 1.000 căn hộ 1-4 phòng ngủ, 22.000m2 sàn thương mại-dịch vụ… Điểm đáng chú ý tại Royal Garden là dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và không gian công cộng, chiếm khoảng 33% diện tích mặt bằng.
Cao ốc căn hộ Him Lam Riverside (kế bên Sunrise City) do Công ty TNHH thương mại Him Lam làm chủ đầu tư, vốn đầu tư 1.563 tỉ đồng. Dự án có quy mô 9 block căn hộ, cao 11-25 tầng, được quy hoạch gồm 3 lô A1, A2 và A3. Trong đó, lô A2 đã được chủ đầu tư rao bán với mức giá 29-33 triệu đồng/m2, diện tích khuôn viên 6.206m2, gồm 3 block cao 18-25 tầng, 314 căn hộ diện tích 98-147m2. Điểm khác biệt của Him Lam Riverside là căn hộ được giao nhà hoàn thiện với đầy đủ tiện nghi cao cấp, chủ nhân của căn hộ sẽ chỉ việc dọn vào ở mà không phải bận tâm đến việc chuẩn bị trang thiết bị nội thất.
Hồng Minh
Bình luận (0)