Cái nhìn từ thực tiễn
Báo cáo về chân dung người mua nhà Việt Nam của batdongsan.com công bố đầu năm 2022 đã chỉ ra rằng, 92% người Việt muốn mua nhà ở Việt Nam trong tương lai, trong đó, hơn một nửa cho biết đang tìm mua nhà hoặc có ý định mua nhà trong 2 năm tới.
Tuy nhiên, ghi nhận từ thực tế, giá bất động sản trên thị trường chung đang khá cao. Đối với những thị trường chính như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng gần như thiếu hụt nguồn cung. Không những thế, phân khúc ưa chuộng và luôn được nhà đầu tư săn đón như biệt thự - nhà phố có phần chậm lại trong 6 tháng đầu năm vì tác động từ những thông tin kiểm soát nguồn vốn và thắt chặt quy trình cấp phép ở 2 thị trường TP.HCM và Hà Nội. Điều này càng khiến người mua khó tiếp cận sản phẩm mình mong muốn.
 |
Thị trường bất động sản Tây Nam bộ bắt đầu vào giai đoạn phát triển mới |
Các chuyên gia cho biết, khi nguồn cầu lớn hơn nguồn cung, áp lực sẽ dồn vào những thị trường lớn trung tâm thành phố, bởi đây vốn là nguồn cung chính của thị trường. Để giảm bớt áp lực, những thị trường “ngách” ở ven các thành phố lớn, hay những thành phố thuộc tỉnh có tiềm năng được chọn làm thị trường mới để phát triển, hướng dòng vốn nhà đầu tư vào những thị trường này. Hầu hết, những thị trường này có kinh tế ngày càng tăng trưởng, được đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông.
Một trong những xu hướng hiện nay của thị trường bất động sản là hướng vào khu Tây Nam bộ, và chắc hẳn khu vực này xứng đáng đầu tư, vì có quỹ đất dồi dào, rộng và sạch. Hiện nay đã cho thấy nhiều nhà đầu tư đã đầu tư vào nhiều thị trường này, điển hình là các tỉnh Kiên Giang, An Giang…
Vì sao lại là Tây Nam bộ?
Điều dễ nhận thấy trong thời gian qua tại phía Nam áp lực nguồn cầu lớn đổ dồn vào thị trường chính là TP.HCM và khu Đông của thành phố trong đó có Bình Dương, Đồng Nai… làm cho giá đất tăng cao và quỹ đất nhanh chóng được lấp đầy bởi các sản phẩm bất động sản từ phân khúc tầm trung đến cao cấp. Đối với nhà đầu tư, việc tìm kiếm cơ hội gia tăng lợi nhuận ở thị trường mới, dư địa tăng giá còn mạnh là mục tiêu mới, thay vì tập trung đầu tư vào thị trường giá đang cao.
Cùng nằm ở khu vực phía Nam, thị trường Tây Nam bộ đang trở thành điểm sáng trong năm 2022 khi đón nhận hàng loạt yếu tố giúp kích cầu đầu tư từ hạ tầng giao thông. Với 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, đặc biệt với tứ giác động lực: Cần Thơ - An Giang - Kiên Giang - Cà Mau, trong đó, An Giang là tỉnh đang được hưởng lợi lớn từ những tuyến giao thông mới được đã và đang đầu tư, đơn cử như: Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cầu Châu Đốc, quốc lộ 91… và hệ thống đường thủy (sông Hậu chạy qua)…
Đồng thời, khu vực này còn hưởng lợi về hạ tầng của cả vùng Tây Nam Bộ, sự kết nối giữa những cây cầu nghìn tỉ giúp việc lưu thông các vùng được nhanh chóng và thuận lợi hơn.
 |
Khu đô thị Phúc An Asuka tọa lạc trung tâm TP.Châu Đốc |
Chuyên gia cho rằng, nếu tham gia đầu tư BĐS khu vực Tây Nam bộ nhà đầu tư cần có cái nhìn dài hạn. Với tầm tài chính vững mạnh, lựa chọn các sản phẩm nhà phố thương mại đang triển khai ở các khu đô thị đa năng quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, chất lượng sẽ mang lại lợi nhuận bền vững. Với nhà đầu tư tài chính tầm trung, nhà liền thổ sẽ là lựa chọn an toàn nhờ tính thanh khoản tốt và biên độ tăng giá ổn định.
Được biết, thị trường Tây Nam Bộ dù quỹ đất dồi dào và giá còn hấp dẫn nhưng số lượng dự án còn hạn chế. Nhà đầu tư tham gia vào thị trường này ở thời điểm đầu luôn có lợi thế về sở hữu giá đầu vào với dư địa tăng mạnh. Khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện, khoảng cách không còn là vấn đề lớn tác động đến quyết định của nhà đầu tư.
Mới đây, Trần Anh Group là đơn vị phát triển bất động sản uy tín chính thức đặt chân vào An Giang với dự án khu đô thị Phúc An Asuka quy mô gần 2.000 sản phẩm gồm: Nhà phố, shophouse và biệt thự.
Đại diện Trần Anh Group cho biết, An Giang là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, được xem là vùng đất thủ phủ của lúa gạo và cá tra, nguồn xuất khẩu nông, thủy sản chiến lược và là trung tâm kinh tế thương mại kết nối giữa 3 thành phố lớn: TP.HCM, TP.Cần Thơ và TP.Phnom Penh (Campuchia).
Nơi đây còn sở hữu TP.Châu Đốc, được gọi là “thánh đô du lịch” thu hút hàng triệu lượng khách trong và ngoài nước hằng năm, đem lại nguồn doanh thu lớn cho tỉnh. Điều này giúp tính thanh khoản của bất động sản tốt khi thị trường được phát triển.
Để biết thêm thông tin về dự án, quý khách vui lòng truy cập website: https://phucanasuka.vn/; https://trananhgroup.com/
Đơn vị phát triển dự án: Trần Anh Group.
Bình luận (0)