Nhận diện vùng trũng giá BĐS ven cung đường biển đẹp bậc nhất Việt Nam

Những năm gần đây, hai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Thuận đã đầu tư nâng cấp trục đường ven biển kéo dài từ TP.Vũng Tàu đến Mũi Né, mở ra cơ hội đầu tư cho BĐS biển.

Tuyến đường kéo dài hơn 150 km từ Long Hải - Bình Châu (Vũng Tàu) nối thẳng đến La Gi - Mũi Né (Bình Thuận) nhằm đẩy nhanh tốc độ kết nối đồng bộ với một số tuyến cao tốc đang gần hoàn thành và chuẩn bị cho giai đoạn phát triển và giao thương mới của khu vực. Các chuyên gia BĐS nhận định, cung đường biển này được ví như “dải lụa vàng” đầu tư nhờ hội tụ nhiều cái “nhất” hiếm có.

Có thể nói, đây là cung đường biển đẹp nhất cả nước khi chạy qua 4 thiên đường biển sở hữu vẻ đẹp nguyên sơ. Chưa kể, vùng biển Vũng Tàu và Bình Thuận còn sở hữu khí hậu thuận lợi nhất khi nằm trong vùng đệm cạnh TP.HCM và cách xa tâm bão miền Trung.

Đặc biệt, cung đường biển tọa lạc tại vị trí chiến lược khi đặt trong bức tranh hạ tầng với “2 siêu dự án sân bay và 1 đại dự án cao tốc”. Cụ thể, Long Hải - Bình Châu - La Gi - Mũi Né đều hưởng lợi lớn khi nằm trong tọa độ vàng giữa 2 sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết, kết nối trực tiếp với cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết.

La Gi sở hữu cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ tuyệt đẹp còn rất nhiều tiềm năng chưa khai phá

Theo chân các đại gia BĐS đến sớm, nhà đầu tư dễ dàng nhìn ra tiềm năng vượt trội của 4 thiên đường biển nằm trên cung đường này. Theo CBRE, có 48 dự án resort, công viên chủ đề, vườn thú, thiên đường giải trí, công viên thể thao biển… với tổng đầu tư khoảng 14 tỉ USD và quy mô 16.000 ha đang triển khai rầm rộ để tô thêm cảnh sắc cho tuyến đường biển.

Ngay khi các dự án trên hoàn thiện, cung đường Long Hải - Bình Châu - La Gi - Mũi Né sẽ trở thành thiên đường nghỉ dưỡng biển của du khách trong nước và quốc tế. Tiềm năng đầu tư sinh lời tại các khu vực này đều rất lớn.

Tuy nhiên, để tối ưu lợi nhuận, các nhà đầu tư cần tìm được nơi “vùng trũng giá” trên cung đường biển giàu tiềm năng này. Song cần hiểu khái niệm “vùng trũng giá” không chỉ là giá thấp so với các thị trường BĐS lân cận, mà còn phải thấp hơn cả giá trị thực của chính nó và có tiềm năng tăng “bật giá” mạnh mẽ nhất.

Xét về mọi tiêu chí này, La Gi hiện có thể được xem là sở hữu nhiều tọa độ “vùng trũng” giá nhất hiện nay. Hiện giá BĐS La Gi còn “mềm” khi dao động khoảng 30 - 45 triệu/m2. Các vị trí ven biển, thuận tiện kinh doanh, giá đất đạt mức 35 - 60 triệu/m2. Mặt bằng giá này còn thấp hơn nhiều so với giá BĐS ven biển tại khu vực trung tâm khi đạt đến ngưỡng 90 - 120 triệu/m2. Tại một số khu vực trung tâm khác, đất nền ven biển mặt đường lớn đang được giao dịch với mức giá trên 100 triệu/m2. Cùng nằm trên một cung đường biển, cùng hưởng chuỗi hạ tầng, giá đất La Gi sẽ sớm tiến đến gần mặt bằng giá của các vùng biển khác trong tương lai.

Bên cạnh đó, La Gi nằm ở “trung tâm” tuyến đường ven biển đẹp bậc nhất Việt Nam, gần TP.HCM hơn nhiều so với Phan Thiết, có lợi thế khoảng cách địa lý khi hút khách nội địa từ phía Nam. Sắp tới, khi các đường kết nối và cao tốc hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến La Gi chỉ còn 1,5 giờ. Bên cạnh đó, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết cũng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay quốc tế Long Thành và sân bay Phan Thiết đến La Gi chỉ khoảng 1 giờ. Từ đây, giúp La Gi tiếp cận hàng chục triệu khách du lịch quốc tế và các tỉnh thành phía Bắc.

Lagi New City, phức hợp đô thị thương mại - dịch vụ và du lịch biển được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm mới của La Gi trong tương lai

Nhà đầu tư không chỉ dựa theo hạ tầng tương lai tìm giá chảy chỗ trũng, mà còn lần theo dấu chân của các “ông lớn” BĐS đặt những dự án nền móng đầu tiên ở La Gi. Những dự án “sớm” luôn sở hữu được quỹ đất đẹp, vị trí đắc địa và mức giá sơ khai còn “mềm”.

Điển hình là dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ và Du lịch biển Lagi New City nằm ở trung tâm La Gi, vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường, giáp cảng và chạy dọc 1,6 km biển. Lagi New City có quy mô lên đến 43,4 ha. Trong đó, dành đến 4,2 ha cho cảnh quan và tiện ích nội khu để phát triển du lịch giải trí, 4 ha cho thương mại dịch vụ và khai thác kinh tế đêm đầu tiên ở Bình Thuận.

Sự xuất hiện của những phức hợp đô thị hiện đại như Lagi New City đi cùng với quy hoạch hạ tầng nói chung của địa phương hứa hẹn sẽ tạo “lợi thế kép” cho bất động sản La Gi cất cánh trong thời gian tới.