Năm 2002, vợ chồng ông Phùng Văn Dũng và bà Phạm Chu Trang Đài bán căn nhà tọa lạc tại số 140/38 Phan Văn Trị, P.12, Q.Bình Thạnh (nay là 24/15 Nguyễn Khuyến) bằng giấy tay cho hai hộ: bà Nguyễn Thị Hiền và ông Trương Văn Vũ (diện tích 30,71 m2) giá 50 lượng vàng; ông Huỳnh Văn Châu (đã chết) và bà Trần Thị Uông (22,4 m2) giá 38,5 lượng vàng.
Hộ ông Châu đã thanh toán 36,5 lượng vàng, hộ bà Hiền đã thanh toán 40 lượng vàng. Hiện trạng căn nhà khi ký giấy mua bán là đang làm chủ quyền. Vì vậy, các bên thỏa thuận 12 lượng vàng còn lại sẽ thanh toán tiếp khi ông Dũng, bà Đài hoàn tất giấy tờ hợp thức hóa nhà ra phòng công chứng ký hợp đồng mua bán. Cũng từ thời điểm này, ông Dũng và bà Đài giao nhà cho gia đình ông Châu và bà Hiền.
Bất ngờ năm 2010, TAND Q.Bình Thạnh mời hai gia đình ông Châu và bà Hiền lên tòa thì cả hai ngỡ ngàng căn nhà mình đang ở đã được vợ chồng ông Dũng hợp thức hóa, đem giấy thế chấp cho NH TMCP Nam Á vay 600 triệu đồng từ năm 2008. Do vợ chồng ông Dũng không thanh toán được lãi vay nên NH này khởi kiện.
Ngày 31.3.2011 và 13.7.2011, TAND Q.Bình Thạnh và TAND TP.HCM xử sơ thẩm và phúc thẩm đều tuyên buộc phát mãi căn nhà 24/15 nói trên để thanh toán vốn và lãi vay (tổng cộng trên 700 triệu đồng) cho NH. Tại phiên sơ thẩm và phúc thẩm, đại diện cho ông Châu và bà Hiền đều khẳng định không thấy NH xuống thẩm định bất động sản nên không phát hiện ra giấy tờ đứng tên người này mà bất động sản thì người khác ở. Thậm chí, ông Châu còn là người được UBND Q.Bình Thạnh cấp quyết định đổi số nhà từ 140/38 thành 24/15 từ năm 2003, nhưng NH vẫn duyệt cho ông Dũng, bà Đài vay.
Điều đáng nói là tòa án đã không xem xét đến quyền lợi của bên thứ ba là những người mua bán ngay tình căn nhà này. Trong đó, cả hai gia đình ông Châu và bà Hiền ở ổn định đến nay gần 10 năm, suốt thời gian này một số hạng mục công trình đã được sửa chữa, tu bổ. Đặc biệt, hành vi gian dối cùng một căn nhà vừa bán giấy tay, vừa thế chấp NH của ông Dũng và bà Đài cho thấy đã có dấu hiệu phạm tội hình sự.
Quang Hiển
Bình luận (0)