Theo ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến cuối năm 2021, địa bàn TP.HCM có 1.551 nhà chung cư, nhiều thứ hai cả nước. Phát triển nhanh cả về số lượng, quy mô, chiều cao... dẫn đến nhiều thách thức về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư. Tranh chấp, khiếu nại kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành trong việc chậm cấp giấy, sở hữu chung riêng, chế tài vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư chưa đủ mạnh. Không những thế vi phạm xây dựng, lấn chiếm tại nhà chung cư chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời...
Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM thì cho biết, đến nay Sở đã cấp giấy chứng nhận lần đầu cho chủ đầu tư dự án 2.180 giấy chứng nhận. Dự kiến có thêm gần 16.000 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Trong đó căn hộ là hơn 13.000 căn, nhà ở thấp tầng là hơn 2.400 căn. Kết quả nêu trên cho thấy chỉ tiêu cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà năm 2022 đến nay đã đạt hơn 82% so với mục tiêu đã đề ra là 23.000 căn nhà.
Trong khi đó, theo đại diện lãnh đạo Công an TP.HCM, quy định pháp luật về chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng các dự án nhà ở còn nhiều vướng mắc, gây kéo dài về thủ tục đầu tư. Không những vậy, khung pháp lý về quản lý, sử dụng nhà chung cư vẫn chưa được hoàn thiện, nhất là các quy định liên quan đến phí quản lý, phí bảo trì. Ngoài ra, bất cập về cơ chế, quy định xử lý đối với chủ đầu tư dự án chậm tiến độ bàn giao căn hộ đã cam kết với khách hàng; chậm bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng mua nhà… là nguyên nhân phát sinh các tranh chấp phức tạp đối với các khu chung cư, gây mất an ninh, trật tự trên địa bàn TP.
Đặc biệt, trong năm 2022, các đơn vị thuộc Công an TP.HCM đã kiểm tra, phát hiện, xử lý nhiều vụ việc có liên quan đến sử dụng, tàng trữ trái phép ma túy; tổ chức đánh bạc trong các chung cư... Như mới đây ngày 24.9, Công an TP.HCM đã bắt quả tang 33 đối tượng chơi ma túy tại chung cư Tresort (số 39 Bến Vân Đồn, quận 4) do đối tượng Nguyễn Hoàng Ân thuê 4 căn hộ chung cư. Sau đó tiếp tục móc nối, cho thuê lại, tổ chức cung cấp ma túy cho các đối tượng sử dụng.
Ngoài ra, công tác phòng cháy chữa cháy ở các chung cư vẫn còn nhiều bất cập. Qua khảo sát, đánh giá 879 nhà chung cư, có 402 cơ sở không đảm bảo quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy. Chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2022, lực lượng cảnh sát phòng cháy chữa cháy đã tiến hành kiểm tra 992 lượt, phát hiện 74 hành vi vi phạm. Từ đó đề xuất, ban hành 60 quyết định xử phạt vi phạm hành chính, với tổng số tiền 323,9 triệu đồng. Trong thời gian tới, các phòng nghiệp vụ trực thuộc Công an TP.HCM sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để kịp thời xử lý đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định.
Bình luận (0)