Kinh tế Địa ốc

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà: Định giá đất là vấn đề hết sức quan trọng

Đình Sơn - dinhsonthanhnien@gmail.com

15/08/2023 12:42 GMT+7

Đó là kết luận của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44 được tổ chức trước đó.

Cụ thể, để tháo gỡ vướng mắc trong công tác định giá đất, đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục đất đai, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, ngày 7.8, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp trực tuyến cùng với lãnh đạo các bộ, cơ quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Công an, Tư pháp, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, Hiệp hội Thẩm định giá, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM; UBND các tỉnh, thành phố: TP.HCM, Cần Thơ, Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng, Hòa Bình, Bắc Giang, Quảng Ninh, Hà Nam, Thanh Hóa, Nghệ An, Khánh Hòa, Phú Yên, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận, Bình Phước, Gia Lai, Đắk Lắk, Đồng Nai, Long An, Sóc Trăng; Văn phòng Chính phủ và một số chuyên gia.

Sau khi nghe báo cáo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, ý kiến phát biểu của các đại biểu dự họp, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà kết luận: Định giá đất là vấn đề hết sức quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai. Những vướng mắc trong công tác xác định giá đất đã ảnh hưởng đến huy động các nguồn lực từ đất đai trong thời gian qua. Nguyên nhân chủ yếu của những tồn tại đã được xác định trong quá trình tổng kết thi hành luật Đất đai, Nghị định số 44 về phương pháp xác định giá đất là do nội dung, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất có điểm chưa phù hợp. Chẳng hạn, chưa thiết lập được cơ sở dữ liệu về giá đất thị trường, thông tin; số liệu đầu vào chưa đủ độ tin cậy dẫn đến có trường hợp một thửa đất áp dụng các phương pháp khác nhau cho các kết quả khác nhau.

Cũng theo Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, việc sửa đổi Nghị định số 44 về phương pháp xác định giá đất cần dựa trên phương pháp luận đúng đắn, cơ sở khoa học, kinh nghiệm của các nước trên thế giới và điều kiện thực tiễn hiện nay của Việt Nam. Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính, các hiệp hội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, các chuyên gia... rà soát hoàn thiện các quy định. Trong đó, hoàn thiện các quy định kỹ thuật của từng phương pháp định giá đất; đối tượng, điều kiện, tiêu chí áp dụng đảm bảo dễ thực thi, tránh việc tùy tiện trong lựa chọn phương pháp; nghiên cứu có quy định về các trường hợp cần áp dụng phương pháp kiểm chứng.

Bên cạnh đó, quy định về trình tự thủ tục, theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm khâu trung gian, đơn giản hóa thủ tục hành chính, đi đôi với tăng cường trách nhiệm của từng cấp, từng ngành (tổ chức tư vấn định giá đất, hội đồng định giá,...) và kiểm tra, giám sát của cấp trên phù hợp với các nguyên tắc, yêu cầu tại Nghị quyết số 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.

Ngoài ra, bổ sung các quy định về thu thập thông tin, dữ liệu, nguồn thông tin (dữ liệu giá đấu giá, dữ liệu giao dịch từ cơ quan thuế...), trách nhiệm cung cấp thông tin, tiếp cận thông tin của tổ chức tư vấn định giá đất để bảo đảm trung thực, khách quan, minh bạch, có các cơ sở pháp lý làm cơ sở áp dụng phương pháp định giá phù hợp, giảm thiểu sự phụ thuộc vào ý chí chủ quan. Hoàn thiện các quy định chuyển tiếp đảm bảo theo đúng quy định của luật Ban hành văn bản pháp luật, khả thi, phù hợp với yêu cầu đặt ra từ thực tiễn, hài hòa giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người sử dụng đất.

Giá đất có tính chất then chốt trong chính sách đất đai, nên việc sửa đổi theo quy trình rút gọn thực hiện trong trường hợp sửa đổi các vấn đề kỹ thuật. Những nội dung sửa đổi trong dự thảo Nghị định có tác động rất lớn đến phát triển kinh tế - xã hội, do đó Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành, tổ chức, các chuyên gia tại cuộc họp hoàn thiện Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44. Khẩn trương lấy ý kiến của các bộ, ngành, địa phương. Đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Chính phủ, của Bộ Tài nguyên và Môi trường để tham vấn các đối tượng chịu tác động để hoàn thiện trình Chính phủ trước ngày 25.8.

định giá đất Nghị định số 44 tiền sử dụng đất Bất động sản địa ốc

Bình luận (0)

Gửi bình luận

Quan tâm nhất Mới nhất

Xem thêm bình luận

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà: Định giá đất là vấn đề hết sức quan trọng

Đó là kết luận của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44 được tổ chức trước đó.

Tin liên quan

Định giá đất... đi thụt lùi: Chưa công bằng với doanh nghiệp

Bạn không thể gửi bình luận liên tục. Xin hãy đợi 60 giây nữa.

Bạn không thể gửi bình luận liên tục. Xin hãy đợi
60 giây nữa.