Quảng Nam: Phát hiện hàng ngàn mét vuông đất sản xuất kinh doanh chuyển sang đất ở

Ngày 27.7, Thanh tra H.Thăng Bình (Quảng Nam) cho biết vừa ban hành kết luận thanh tra đột xuất về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục hiến đất làm đường, tách thửa đối với thửa đất 641A, tờ bản đồ số 06, thôn Liễu Trì, xã Bình Nguyên, H.Thăng Bình.

Theo kết luận thanh tra, thửa đất số 641A trước đây là cơ sở Xí nghiệp sản xuất xì dầu nước chấm do UBND H.Thăng Bình quản lý. Năm 2007, UBND H.Thăng Bình có chủ trương thanh lý tài sản gắn liền với đất (loại đất sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng 50 năm) và đã được tổ chức bán đấu giá theo quy định.

C.X

Trên cơ sở đó, ông T.M.T. (ở TP.Hội An, Quảng Nam) trúng đấu giá. Năm 2008, ông T.M.T. lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận và được UBND H.Thăng Bình cấp phép đối với thửa đất 641A, diện tích 9.105 m², mục đích sử dụng vẫn là đất sử dụng kinh doanh.

Năm 2018, ông T.M.T. chuyển nhượng thửa đất này cho vợ chồng ông Nguyễn Trung Trực (ở P.Hòa Hương, TP.Tam Kỳ, Quảng Nam).

Từ năm 2018 - 2019, vợ chồng ông Trực đã làm các hồ sơ thủ tục về hiến đất làm đường, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở, tách thửa, đề nghị cấp sổ hồng. Song song với đó, từ năm 2020 - 2021, ông Trực đã đầu tư xây dựng hạ tầng tại thửa đất số 641A.

Cuối tháng 12.2019, vợ chồng ông Trực được UBND H.Thăng Bình đồng ý cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất trên thành 4.251 m² đất ở và 1.417 m² đất cơ sở sản xuất kinh doanh (sau khi làm thủ tục hiến 3.437 m² đất để làm đường bê tông và mương thoát nước, diện tích đất của vợ chồng ông Trực còn 5.668 m²).

Đến ngày 18.3.2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Thăng Bình thực hiện chỉnh lý trong giấy phép đứng tên ông T.M.T (đã được chỉnh lý sang ông Trực) với nội dung: "Chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất kinh doanh thành đất ở nông thôn, với diện tích 4.251 m²".

Cũng trong ngày 18.3.2021, Chi nhánh VPĐKĐĐ Thăng Bình đã thực hiện chỉnh lý trong sổ đỏ đối với việc tách thửa đất trên thành 8 thửa.

Sau đó, UBND H.Thăng Bình ký cấp 8 giấy chứng nhận quyền sử dụng cho vợ chồng ông Trực. Điều đáng nói, đến ngày 12.10.2021, ông Trực đã nộp hồ sơ đề nghị tách diện tích 4.251 m² đất ở (bao gồm 6 thửa đất ở) thành 36 thửa đất.

Đề nghị chuyển vụ việc sang công an

Thanh tra H.Thăng Bình cho rằng, mục đích của việc hiến đất làm đường, đăng ký biến động đất đai do hiến đất làm đường, đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất… của ông Trực nhằm thực hiện dự án đầu tư cơ sở hạ tầng để phân lô bán nền.

Thanh tra cũng đề nghị UBND H.Thăng Bình thu hồi quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (một phần thửa đất 641A với 4.251 m² từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở của vợ chồng ông Trực).

C.X

Bên cạnh đó, đề nghị Chi nhánh VPĐKĐĐ Thăng Bình hủy các nội dung đã chỉnh lý trong hồ sơ địa chính thửa đất số 641A, tờ bản đồ số 06 của vợ chồng ông Trực.

Cụ thể, hủy nội dung chỉnh lý đã hiến 3.437 m² đất để làm đường giao thông và mương thoát nước; hủy nội dung chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất kinh doanh thành đất ở nông thôn với diện tích 4.251 m²; hủy nội dung chỉnh lý có liên quan đến việc tách thửa đất 641A thành 8 thửa đất mới và cấp 8 sổ đỏ mới.

Thanh tra H.Thăng Bình cũng yêu cầu vợ chồng ông Trực nộp lại 8 sổ đỏ (mà UBND H.Thăng Bình đã ban hành quyết định thu hồi).

Đáng chú ý, Thanh tra đề nghị Chủ tịch UBND H.Thăng Bình chỉ đạo chuyển thông tin vụ việc sang Cơ quan CSĐT Công an H.Thăng Bình xem xét xử lý theo thẩm quyền đối với các hành vi sai phạm nói trên.