Theo quy định Nghị định 84/2007/NĐ-CP Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, thời hạn để nhà đầu tư và người sử dụng đất thỏa thuận là 180 ngày.
Điều 40 của nghị định trên quy định cụ thể như sau:
Đất dự án phát triển kinh tế thuộc diện Nhà nước thu hồi mà nhà đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho thực hiện theo phương thức tự thỏa thuận với những người sử dụng đất nhưng sau 180 ngày, kể từ ngày có văn bản chấp thuận mà người sử dụng đất không đồng thuận với nhà đầu tư thì UBND cấp có thẩm quyền sẽ ra quyết định thu hồi diện tích đất này. Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với diện tích đất bị thu hồi được thực hiện theo quy định của pháp luật. Đối với diện tích đất bị thu hồi, UBND cấp tỉnh có quyền quyết định giao hoặc cho nhà đầu tư thuê.
Trường hợp có tranh chấp, khiếu nại thì thủ tục giải quyết như sau:
- Tranh chấp hợp đồng thỏa thuận về quyền sử dụng đất giữa người sử dụng đất và nhà đầu tư sẽ do TAND giải quyết theo quy định của pháp luật dân sự.
- Trường hợp người sử dụng đất khiếu nại đối với quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trong thu hồi đất thì thực hiện theo quy định tại Điều 138 của Luật Đất đai, Điều 63 và Điều 64 Nghị định này và quy định giải quyết khiếu nại tại Nghị định số 136/2006/NĐ-CP.
Phương Anh
Bình luận (0)