Sau vụ cháy ở Hà Nội: Nhiều người thấp thỏm PCCC khi sống trong 'chung cư mini' độc đạo

Nói là chung cư thì không đúng vì các "chung cư mini" kiểu này thường chỉ là một tòa nhà, có không gian ở chật hẹp ở khu vực chung, đa số không có lối thoát hiểm bên ngoài, hay cầu thang thoát hiểm riêng biệt. 

Tại các căn hộ "chung cư mini" kiểu này đa phần chỉ có một cầu thang duy nhất từ tầng trệt đi lên các tầng, nên khi xảy ra hỏa hoạn thì không biết hậu quả thế nào. 

Điểm sáng của các "căn hộ" kiểu này so với các phòng trọ, nhà trọ là phòng ốc diện tích rộng rãi hơn, không gian sạch sẽ thoải mái hơn. Với giá "mua/thuê" dài hạn thì rất tiết kiệm về chi phí. 

Sốt ruột….

Một "chung cư mini" nằm ngay mặt đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (Q.Bình Thạnh) là nơi ở của nhiều cư dân. Theo thông tin được đăng tải trên website sàn bất động sản, căn nhà có tổng diện tích đất 300m² gồm 6 tầng (1 tầng hầm để xe và 5 tầng ở với tổng 60 căn hộ). Tầng 1 và lửng "căn hộ" không có gác diện tích từ 18 – 45m². Từ tầng 2 - tầng 6 "căn hộ" có gác lửng diện tích từ 22 – 42m².

PV Thanh Niên được người dân của căn nhà này dẫn lên xem "căn hộ" họ đang ở. "Chung cư mini" này chỉ có duy nhất một thang bộ rộng khoảng 80cm, khoảng cách chỉ đủ một người di chuyển. Lối thoát hiểm duy nhất của căn nhà này là cửa ra vào ở tầng trệt.

Tầng hầm để khoảng 80 chiếc xe máy. Từ tầng hầm lên các căn hộ không hề có một bình chữa cháy hay bất kỳ thiết bị PCCC nào.

DƯƠNG LAN

Ông N.M.T (cư dân ở đây) cho biết, chỗ ông ở có diện tích 22m² có giá 1,058 tỉ đồng. Ông thanh toán 70% giá trị "căn hộ" và sẽ đóng 30% còn lại khi dọn vào ở. Trong hợp đồng giữa ông và chủ đầu tư thể hiện là thuê "căn hộ" dài hạn 50 năm. Trong thời gian đó, ông có quyền chuyển nhượng hoặc cho thuê lại. Khách hàng khi "mua căn hộ" kiểu này có thể đóng theo tiến độ.

"Khi tôi dọn về ở chủ đầu tư chưa hoàn thiện các hạng mục công trình theo hợp đồng nên tôi chưa thanh toán 30% giá trị "căn hộ" còn lại. Theo hợp đồng, tôi sẽ phải trả lãi ngân hàng hàng tháng với số tiền còn nợ lại. Khi tôi mua căn nhà sắp hoàn thiện và thấy giá cũng hợp lý nên quyết định trả 70%", ông chia sẻ.

Tuy nhiên, khi dọn về ở ông mới "vỡ lẽ" về vấn đề pháp lý "căn hộ" ông đang ở. Đến thời điểm hiện tại, căn nhà chưa có giấy hoàn công vì chưa đủ giấy tờ cung cấp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vì vậy, ông không thể chuyển nhượng, thế chấp,… rơi vào tình cảnh "đi không được, ở cũng không xong".

"Giờ tôi chỉ cần thu hồi vốn nhưng có khách nào họ chịu thuê lại "căn hộ" này. Tôi cũng cảm thấy sốt ruột sau khi thấy vụ cháy thảm khốc ở Hà Nội vì chỗ tôi đang ở chưa có hệ thống PCCC. Giờ đi cũng không được mà chuyển nhượng lại không ai mua. Tôi rất lo lắng nếu như chẳng may nơi này xảy ra cháy thì không biết thoát bằng cách nào. Sáng nay tôi đi mua một chiếc thang về đặt sẵn trong nhà, tìm cách đặt sang ban công nhà bên cạnh đề phòng chuyện xấu xảy ra", ông nói.

Điều đáng nói là các "căn hộ mini" này hầu như không có lối thoát hiểm ra bên ngoài trừ mặt tiền độc đạo phía trước. 

DƯƠNG LAN

Trong vai người thuê liên hệ quản lý của 4 "chung cư mini," trên địa bàn Q.7 nhưng tất cả đều báo hết sạch phòng. Điểm chung của những "căn hộ" bên trong tòa nhà này thường có diện tích từ 10-15 m². Để tăng thêm diện tích sử dụng, chủ đầu tư dựng thêm gác, có thể ở từ 2-4 người. Giá thuê từ 4 -7 triệu đồng/căn chưa tính điện nước. Tùy theo mức giá thuê, phòng có thể được trang bị thêm nội thất như tivi, tủ quần áo, tủ bếp, sofa…

DƯƠNG LAN

Tuy vậy, thiết trang bị thiết bị phòng cháy chữa cháy khá sơ sài. Có căn nhà đặt thiết bị cứu hỏa ở hầm giữ xe với nhiều xe máy bít kín xung quanh. Khi xảy ra hỏa hoạn, người dân khó có thể tiếp cận để sử dụng. Di chuyển lên các tầng lầu, có nơi không đặt bình chữa cháy. Có nơi thì đặt 2 bình cạnh thang máy để hàng chục người trong hơn 20 căn hộ dùng chung khi xảy ra cháy nổ.

PHAN DIỆP

Chị Nguyễn Quỳnh Phương (27 tuổi) lựa chọn sống trong "chung cư mini" từ năm 2017 vì phù hợp tài chính và có vị trí thuận lợi. Căn nhà chị thuê ở Q.Phú Nhuận gồm 8 lầu, diện tích mỗi căn từ 30m². Chị phải trả tiền nhà 6 triệu đồng/tháng.

"Chung cư mini" chị sống có 1 hầm xe, 2 thang máy và 1 thang bộ. Thang máy và thang bộ bố trí gần nhau, bắt đầu từ hầm xe. Ngay sau vụ hỏa hoạn kinh hoàng xảy ra rạng sáng 13.9 tại chung cư mini nằm sâu trong ngõ 29 Khương Hạ (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội), chị cảm thấy có nhiều lo lắng cho sự an toàn của bản thân và các cư dân khác.

PHAN DIỆP

"Căn nhà nơi tôi sống tiềm ẩn nhiều rủi ro mà chính bản thân chưa lường trước được. Sau vụ cháy thảm khốc ở Hà Nội, tôi và cư dân sẽ làm việc lại với chủ đầu tư để xem còn những vướng mắc những vấn đề nào và yêu cầu xử lý, nhất là liên quan đến vấn đề PCCC", chị chia sẻ.

Tại sao nhiều người chọn ở "chung cư mini"?

A.T thú nhận từ ngày thuê phòng đến giờ, các thành viên trong phòng không để ý đến việc tòa nhà trang bị thiết bị PCCC như thế nào. 

2 hôm nay, khi đọc thông tin về vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội, M.T mới chột dạ mình cũng đang ở trong căn trọ thuộc dạng này.

PHAN DIỆP

Anh M.N (27 tuổi) một người làm trong ngành môi giới bất động sản, trong đó có chung cư mini cho biết. Loại hình "căn hộ mini" này đã xuất hiện từ chục năm trước, tuy nhiên lúc bấy giờ chỉ có những công ty, tập đoàn lớn xây dựng. Theo thời gian, số lượng người đổ về TP.HCM làm việc, sinh sống nhiều hơn, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng mạnh. 

Đặc biệt khoảng 3 năm trở lại đây, nhiều công ty nhỏ như nơi anh M.N làm việc cũng bắt đầu vận hành mô hình "chung cư mini".

PHAN DIỆP

Trên Internet, người có nhu cầu chỉ cần gõ tìm từ khóa thuê căn hộ mini, lập tức xuất hiện khoảng 14,9 triệu kết quả.

PHAN DIỆP

"Nhiều người tìm đến loại hình nhà ở này là bởi ở đây thường có đầy đủ dịch vụ từ bảo vệ, camera an ninh, dọn rác… Người có thu nhập trung bình, dân văn phòng thường chọn loại phòng kèm nội thất với giá trên 5 triệu/tháng", anh M.N cho biết.

PHAN DIỆP

N.A.T (20 tuổi), sinh viên một trường đại học ở Q.7 cho biết, nhóm bạn gồm 4 người của mình đang thuê phòng ở một "chung cư mini" gần trường để tiện di chuyển đi học. Với mức giá 4 triệu đồng/tháng cho căn phòng 10 m², có gác, không kèm nội thất, 4 người ở khá thoải mái. 

Cô gái chia sẻ, quy định các phòng ở đây là sử dụng bếp điện nhưng phòng của cô lại sử dụng bếp gas để nấu ăn. Khi được hỏi về nguy cơ hỏa hoạn, cô sinh viên cho biết cũng có nghĩ tới, song vì kinh tế eo hẹp, muốn tiết kiệm tối đa.

Chia sẻ của một cảnh sát PCCC có hơn 20 năm trong ngành