Sức hấp dẫn mới của địa ốc khu tây

Phải chăng cùng với sự phát triển về thu nhập của người dân dẫn đến nhu cầu đối với dòng sản phẩm nhà ở dành cho phân khúc trung và cao cấp?

Vì sao địa ốc khu tây bất ngờ sôi động?

Ngày 11.1.2014, siêu thị Aeon Tân Phú Celadon chính thức gia nhập thị trường bán lẻ, điều này gây bất ngờ cho nhiều nhà bán lẻ cũng như các chuyên gia. “Lựa chọn Q.Tân Phú để mở siêu thị là điều khá lạ và nghe có vẻ mạo hiểm, nhưng không rõ nhà đầu tư Nhật có chiến lược hay nghiên cứu gì đột phá không”, một chuyên gia bán lẻ nhận định. Chỉ 2 năm sau, đại gia bán lẻ Nhật tiếp tục mở tiếp siêu thị tại Q.Bình Tân, khu vực khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, sự kiện này không còn gây ngạc nhiên, thay vào đó là sự đánh giá rất cao dành cho chủ đầu tư khi biết chọn vị trí cực kỳ giàu tiềm năng.

Câu chuyện bán lẻ phản ánh rất nhiều góc độ như khả năng chi tiêu, mức sống, thu nhập của người dân. Thực tế cho thấy, với mặt bằng thu nhập được cải thiện đáng kể, xu hướng sinh sống, hưởng thụ của người dân cũng đang dần thay đổi. Và cũng chính vì thế hàng loạt nhà đầu tư bất động sản (BĐS) đã lưu tâm đến khu vực này, đặc biệt là Q.Tân Phú. Bằng chứng, chỉ trong vài năm trở lại đây, hàng loạt nhà đầu tư lớn đã “nhảy” vào đây… nhằm thu hút được đối tượng khách đang có nhu cầu lớn về nhà ở. Đơn cử như Novaland - đơn vị đã có sẵn danh tiếng về phân khúc tầm trung và cao cấp.

Tham quan hàng loạt sàn giao dịch BĐS thời gian gần đây tại khu vực Q.Tân Phú cho thấy, lượng người quan tâm luôn đông đúc, thời gian ra quyết định và xuống tiền đầu tư của nhà đầu tư tại đây cũng nhanh chóng.

Anh Đỗ Văn Chinh (đường Lê Trọng Tấn, Q.Tân Phú) cũng lặn lội dành thời gian đi tìm hiểu các dự án căn hộ. Anh Chinh phân tích, sở dĩ anh chọn các căn hộ làm “đích ngắm” là bởi nhiều yếu tố, ngoài việc an ninh, an toàn thì tính đồng bộ, từ đi lại, giải trí, mua sắm, môi trường xung quanh cũng phải tương xứng.

Theo khảo sát tại khu tây cho thấy, hiện nay, chi phí mua căn hộ tầm trung thường thấp hơn 30 - 50% nhà phố ở cùng vị trí. Với cùng một số tiền bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ sở hữu một căn bình thường, trong khi căn hộ chung cư đã được trang bị nội thất khá tốt. Số tiền còn dư, các gia đình có thể để tiết kiệm, kinh doanh, mua ôtô, cho con học trường tốt hơn, nâng tầm chất lượng sống theo tiêu chuẩn hiện đại.

Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng xoay trục, tạo ra sự đa dạng trong giao thông, khiến một bộ phận lớn người dân xoay hướng về phía tây tìm mua BĐS. Hiện các quận phía tây như Q.8, Q.Bình Tân, Q.Tân Phú là cửa ngõ, điểm đón giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Nam bộ. Đặc biệt là các tuyến metro huyết mạch đang được đầu tư như tuyến metro số 2 (Bến Thành, Tham Lương khởi công vào năm 2010 và dự kiến đi vào hoạt động năm 2019), tuyến metro số 6 Bình Phú (Tân Bình, Phú Lâm) kết nối giữa tuyến metro số 3A (Bến Thành, Bến xe Miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Bà Quẹo hoàn thành.

Để có quyết định đầu tư an toàn

Dù được đánh giá là khu vực đang được đầu tư sôi động, mức sống dân cư tăng nhanh, tuy nhiên, vì thị trường BĐS khu vực phía tây vẫn còn khá mới. Mới mẻ cả với chủ đầu tư và người đi đầu tư. Chính vì thế, theo nhiều chuyên gia, để tránh rủi ro, đảm bảo được lợi ích, khách hàng nên cẩn trọng lựa chọn.

“Căn hộ dù có đẹp, có ưng ý, mọi thứ đều phù hợp với nhu cầu thì người đi đầu tư cũng nên hiểu biết về chủ đầu tư để tạo thuận lợi cho việc bảo vệ tài sản”, chuyên gia Vũ Thành Sinh (Q.1) cho biết. Theo ông Sinh, đối với các chủ đầu tư, uy tín của họ không chỉ thể hiện ở 1 - 2 dự án mà ở nhiều dự án, nhiều phân khúc khác nhau, thậm chí ở nhiều mảng đầu tư khác nhau. Uy tín này không khó để nhận biết khi hiện nay thông tin tương đối dễ tìm, minh bạch.

Theo thông tin từ Novaland, RichStar trải dài hơn 250 m mặt tiền đường Hòa Bình, có diện tích xây dựng 30.000 m², 7 tòa tháp cao 22 tầng. Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu như: 2 hồ bơi tràn rộng hơn 1.700 m², trường mầm non, phòng gym, trung tâm thương mại…

Ngoài ra, RichStar còn đáp ứng được nhu cầu về nâng tầm chất lượng sống của những người dân Tân Phú như chị Hồng Vân nhờ mô hình căn hộ thông minh, tích hợp nhiều tiện ích cùng mức giá hợp lý: chỉ tầm 2 tỉ đồng/ căn hộ 3 phòng ngủ, điều này đã đánh đúng vào nhu cầu người mua. “Con gái tôi khá thích thú với thiết bị điều khiển thông minh để điều chỉnh thiết bị trong nhà (hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, ti vi…) một cách dễ dàng. Còn với riêng bản thân tôi, lịch thanh toán 1%/tháng, tặng 10 năm phí quản lý lên đến 100 triệu đồng là ưu đãi rất thiết thực, đúng tâm lý của người ở nhà phố chuyển lên căn hộ”.