Mới bán được 14% lượng căn hộ tồn kho ở TP.HCM

0
(TNO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho hay trong 6 tháng đầu năm 2013, doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đã bán được 2.000 căn hộ, giảm khoảng 14% lượng hàng tồn kho so với cuối năm 2012.

(TNO) Đó là thông tin trong công văn kiến nghị một số biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và một số bộ ngành mới đây.

Trong công văn, HoREA cho hay trong 6 tháng đầu năm 2013, doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM đã bán được 2.000 căn hộ, giảm khoảng 14% lượng hàng tồn kho so với cuối năm 2012.

Mới bán được 14% lượng căn hộ tồn kho ở TP.HCM - ảnh 1
Lượng tồn kho căn hộ ở TP.HCM vẫn còn nhiều - Ảnh: Đình Quân

Làm được điều này, theo HoREA, là nhờ doanh nghiệp nhà đất ở TP.HCM đã chủ động có nhiều biện pháp cứu mình như cơ cấu lại căn hộ có quy mô vừa và nhỏ, xin chuyển công năng, giảm giá bán, thậm chí chấp nhận bán lỗ để cắt lỗ, kéo dài thời gian thanh toán; hỗ trợ lãi suất cho người mua, khuyến mại…

Về giải pháp gỡ khó cho thị trường nhà đất, HoREA kiến nghị Chính phủ cần tập trung hỗ trợ đúng đối tượng, đúng mục tiêu, đảm bảo công khai, minh bạch.

Mục tiêu của các biện pháp là giải quyết hàng tồn kho và nợ xấu. Do đó, việc hỗ trợ tín dụng phải tập trung cho người tiêu dùng tiếp cận được những căn hộ dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Cần phải dành 70% trong gói 30.000 tỉ đồng (tương đương 21.000 tỉ đồng) cho người mua nhà.

Thế nhưng, theo HoREA, từ cuối tháng 5.2013, nhiều dự án nhà ở xã hội gồm hàng ngàn căn hộ được khởi công được lấy từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng. Điều này sẽ làm nguồn nhà ở xã hội tăng lên trong khi mục tiêu của Chính phủ là giải quyết hàng tồn kho, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ, nhà ở đang xây dựng dở dang…

Ngoài ra, điều bất hợp lý là trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng, Ngân hành Nhà nước quy định 70% cho người tiêu dùng, 30% cho doanh nghiệp nhưng có ngân hàng vẫn phân bố 60% cho doanh nghiệp và 40% cho người tiêu dùng trong ba năm đầu tiên.

HoREA cũng kiến nghị nên kéo dài thời hạn cho vay cá nhân lên 15 năm thay cho quy định 10 năm như hiện nay để tạo thuận lợi cho người mua nhà đối với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Tình hình giải quyết bất động sản “tồn kho” trên địa bàn TP.HCM là vấn đề được nhiều người quan tâm tại cuộc họp về tình hình kinh tế xã hội 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ giải pháp 6 tháng cuối năm 2013 tại UBND TP.HCM chiều 28.6.

Theo đó, tính đến nay TP còn "tồn kho" gần 12.500 căn hộ chung cư với giá trị khoảng 22.246 tỉ đồng.

Đồng thời, Sở Xây dựng đã rà soát được gần 2.000 căn hộ diện tích nhỏ hơn 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Vì thế, Sở Xây dựng cùng các sở ngành liên quan đã làm việc với chủ đầu tư, thống nhất cho chuyển đổi 4/9 dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 5.882 căn (418 căn đã xong phần thô).

“Trong 6 tháng cuối năm 2013, Sở sẽ phấn đấu hoàn thành, bố trí 3.000 căn hộ nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp theo quy định. Bên cạnh đó, Sở cũng rà soát, công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại có căn hộ diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 để kết nối các đối tượng thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà với chủ đầu tư và các ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi theo quy định”, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, nói.

N.Tập

Đình Quân

>> Gỡ nút thắt tâm lý cho bất động sản
>> Bất động sản chững lại vì chờ đợi
>> Kiến nghị sáp nhập doanh nghiệp bất động sản
>> Nữ doanh nhân bất động sản lãnh 18 năm tù vì lừa đảo
>> Cần đẩy nhanh giải pháp hỗ trợ bất động sản
>> Tồn kho bất động sản tăng vọt
>> Bất động sản, vàng, chứng khoán... đầu tư vào đâu ?

Bình luận

User
Gửi bình luận
Hãy là người đầu tiên đưa ra ý kiến cho bài viết này!

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Giá xăng dầu tăng giảm trái chiều /// Ảnh Ngọc Thắng

Giá xăng giảm, giá dầu tăng

Trong khi xăng E5 RON92 giảm 159 đồng/lít, xăng RON95-III giảm 182 đồng/lít, các mặt hàng dầu lại tăng từ 90-340 đồng mỗi lít/kg, tuỳ theo loại.
/form>