"Hô biến" đất nhà ở cho thuê cao 15 tầng thành đất dịch vụ, thương mại... cao 27 tầng
Thanh tra Bộ Xây dựng mới đây đã có kết luận thanh tra quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính là “điểm nóng” về băm nát quy hoạch ở TP.Hà Nội.
 |
Toà nhà Golden Palm ở đầu đường Lê Văn Lương vốn là đất xây nhà ở cho thuê, cao 15 tầng nhưng qua từng bước điều chỉnh đã được xây cao đến 27 tầng, đa chức năng |
lê quân |
Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng thực hiện thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.Hà Nội; Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án, công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã thanh tra công tác quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch tại 19 dự án, công trình và một khu nhà ở thấp tầng ở khu vực Lê Văn Lương. Qua đó phát hiện nhiều vi phạm, sai sót, tồn tại.
Tại dự án tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở trên ô đất 4.5-NO (The Golden Palm) do Công ty CP Phát triển đầu tư Hà Nội - Sunrise (Công ty Sunrise) là chủ đầu tư, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều vi phạm.
Cụ thể, ngày 21.5.2004, UBND TP.Hà Nội có quyết định lựa chọn nhà đầu tư, cho chỉ tiêu quy hoạch ô đất 4.5-NO là nhà ở cho thuê, mật độ xây dựng là 51,7%; cao 15 tầng.
 |
The Golden Palm là tên thương mại được đặt cho công trình trên ô đất có 4.5-NO ven đường Lê Văn Lương |
lê Quân |
Đến tháng 10.2008, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình, sau đó UBND TP.Hà Nội chấp thuận điều chỉnh ô đất 4.5-NO từ nhà ở cho thuê, cao 15 tầng thành văn phòng, thương mại và nhà ở cho thuê 16 tầng.
Tiếp đó, tháng 6.2011 Sở Quy hoạch - Kiến trúc lại có tờ trình và lại được UBND TP.Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất 4.5 - NO thành công trình dịch vụ, thương mại văn phòng và nhà ở; tầng cao khối đế là 5 tầng, mật độ là 64,3%; khối tháp 9 - 23 - 25 tầng, mật độ là 47,3%.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra 2 lần điều chỉnh kể trên đều không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Chưa hết, tháng 6.2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc lại cấp phép điều chỉnh tầng cao từ 25 lên 27 tầng. Đây là điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
 |
The Golden Palm có hình khối khá dài, bám theo mặt đường Lê Văn Lương nhưng bề rộng lại khá mỏng |
lê quân |
Đáng chú ý, tháng 8.2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kỹ thuật có phần hầm vượt chỉ giới xây dựng, trùng với chỉ giới đường đỏ là vượt thẩm quyền.
Ai chịu trách nhiệm?
“Như vậy, UBND TP.Hà Nội 2 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch - Kiến trúc 1 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật, đã điều chỉnh từ đất ở thành dịch vụ, thương mại văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng từ 51,7% thành khối đế 64,3%, khối tháp 47,3%, tầng cao từ trung bình 7,8 tầng thành 9 - 23 - 25 tầng; 25 tầng thành 27 tầng làm tăng thêm dân số (tạm tính) khoảng 914 người. Trách nhiệm thuộc UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đề nghị UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm”, kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu.
 |
Mặt sau của toà nhà The Golden Palm |
lê quân |
Đáng chú ý, về giấy phép xây dựng công trình dự án The Golden Palm, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra nhiều điểm bất thường.
Cụ thể, ngày 15.4.2016, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng công trình nhưng không có các nội dung: hệ số sử dụng đất, chỉ giới xây dựng, màu sắc công trình. Đây là trách nhiệm của Sở Xây dựng, đề nghị làm rõ theo thẩm quyền để kiểm điểm, xử lý cá nhân, tổ chức.
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ sai phạm về quản lý thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng: chủ đầu tư xây dựng 1 phòng diện tích khoảng 40 m2 tại trục 20 - 21, sử dụng làm phòng ban quản lý toà nhà mà theo GPXD là phòng sinh hoạt cộng đồng.
Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND Q.Thanh Xuân báo cáo vi phạm xảy ra sau khi nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng, tiếp tục kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.
 |
Qua cầu vượt Láng Hạ là điểm bắt đầu tuyến "đường đau khổ" Lê Văn Lương - Tố Hữu với nhiều toà nhà được nâng tầng, tăng mật độ |
lê quân |
 |
Toàn cảnh điểm đầu "đường đau khổ" Lê Văn Lương |
lê quân |
 |
Đi từ cầu vượt Láng Hạ - Lê Văn Lương thì The Golden là toà nhà cao tầng, đa chức năng thứ 2 nằm bên tay trái |
lê quân |
 |
Sau nhiều lần được Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND TP.Hà Nội "phù phép", ô đất 4.5-NO từ đất xây nhà ở cho thuê, cao 15 tầng thành đa chức năng với dịch vụ, thương mại văn phòng, nhà ở cao 27 tầng |
lê quân |
 |
Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị làm rõ trách nhiệm của cá nhân, tập thể ở UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng... để xảy ra vi phạm tại ô đất 4.5-NO |
lê quân |
 |
Toà nhà The Golden Palm rất sát đường Lê Văn Lương khiến vỉa hè hẹp. Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, phần hầm vượt chỉ giới xây dựng, trùng với chỉ giới đường đỏ. Để xảy ra như vậy là vi phạm vượt thẩm quyền của Sở Quy hoạch - Kiến trúc |
lê quân |
 |
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ trong kết luận thanh tra số 39, ngoài The Golden Palm, tại khu vực đường Lê Văn Lương còn nhiều công trình vi phạm theo hướng nâng tầng, tăng mật độ |
lê quân |
Bình luận (0)