Nhiều giải pháp hâm nóng nguồn cung bất động sản
Để tăng nguồn cung bất động sản, nhiều quy hoạch đã được tỉnh Bình Định phê duyệt. Theo UBND tỉnh Bình Định, để triển khai thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản trong 3 tháng qua, địa phương đã thực hiện rà soát, trình, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) nhiều quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng.
Cụ thể, UBND tỉnh đã phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh, huyện Phù Mỹ (ngày 26.4.2024); phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng thị trấn Vĩnh Thạnh, huyện Vĩnh Thạnh và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/2.000 thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ (đều vào ngày 3.5.2024); phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị Phước Hòa, huyện Tuy Phước (ngày 7.5.2024).
Cùng với đó, các quy hoạch liên quan đến các dự án cũng được phê duyệt như Đồ án quy hoạch bổ sung không gian xây dựng ngầm đô thị thuộc Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (Phân khu 3, ngày 4.5.2024); Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, TP.Quy Nhơn (ngày 22.4.2024); điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, TP.Quy Nhơn (ngày 7.5.2024).
Bắc Hà Thanh trở thành dự án tiên phong tại Bình Định được hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, sẵn sàng cho các hoạt động kinh doanh, bán hàng
Mới đây, vào ngày 1.11.2024, cơ quan thuế của tỉnh Bình Định xác nhận hoàn thành các nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn 1 dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) phát triển.
Với 2,5km tiếp giáp bờ sông Hà Thanh, dự án Bắc Hà Thanh có quy mô 43,16 ha được xây dựng theo mô hình đô thị thương mại - du lịch - giải trí với mật độ mảng xanh lớn. Trong quý 4/2024, Phát Đạt kỳ vọng mang đến 1.422 sản phẩm có giá trị sử dụng cao và hiệu quả đầu tư lớn cho khách hàng.
Tính đến nay, hạ tầng kỹ thuật của Dự án Bắc Hà Thanh đã được hoàn thiện gần 90%, nhiều hạng mục tiện ích và hạ tầng hoàn thành, hoạt động san lấp giai đoạn 2 đang được đẩy nhanh... Mọi công tác tại dự án đang được triển khai với nhịp độ khẩn trương để sẵn sàng giới thiệu ra thị trường trong quý 4 năm nay.
Thị trường Bình Định đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất
Trong quý 3/2024, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn Bình Định đã khả quan trở lại, đạt 1.997 lô đất nền, tiếp đến 1.053 căn nhà ở riêng lẻ và 174 căn chung cư (theo báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của Sở Xây dựng Bình Định).
Về dự án nhà ở thương mại, Sở Xây dựng Bình Định cho biết, trong quý 3/2023 có 2 dự án được cấp phép với số lượng 2.079 căn nhà riêng lẻ; 9 dự án đang triển khai với số lượng 8.333 căn chung cư; 1 dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán (không đề cập số lượng căn); 1 dự án hoàn thành với số lượng 262 căn. Như vậy, thị trường BĐS quý 4 được kỳ vọng sẽ ấm lại với đường đua gay cấn từ các ông lớn BĐS.
Sở hữu nhiều tiềm năng cộng thêm lợi thế hạ tầng và quy hoạch, bất động sản Quy Nhơn được dự đoán sẽ vững đà phục hồi trong thời gian tới
Ngoài ra, thị trường BĐS Bình Định được dự đoán sẽ duy trì đà phục hồi và tăng trưởng trong thời gian tới nhờ những tin vui liên tiếp về hạ tầng và quy hoạch được đón nhận trong thời gian gần đây.
Cụ thể, tính đến tháng 6 vừa qua, hầu hết các dự án giao thông trọng điểm của tỉnh Bình Định đã được thi công hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng. Việc hạ tầng giao thông chiến lược đã hoàn thiện và kết nối đồng bộ với các tuyến quốc lộ huyết mạch (QL1A, QL1C, QL 19, QL 19B) cùng hàng loạt tuyến đường mới nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Quy Nhơn sẽ là đòn bẩy lớn đối với kinh tế và bất động sản nơi đây.
Thêm vào đó, trong tương lai gần, khu vực sẽ đón thêm cao tốc Bắc Nam phía Đông (118,8km) và tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku đang được đẩy mạnh nghiên cứu triển khai. Về đường hàng không, sân bay Phù Cát đến năm 2050 sẽ được đầu tư trở thành sân bay quốc tế theo tiêu chuẩn 4C với tổng ngân sách 7.300 tỉ đồng.
Đặc biệt, cuối năm 2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14.12.2023). Theo Quy hoạch, tầm nhìn đến năm 2030, Bình Định sẽ từng bước phấn đấu trở thành tỉnh thuộc nhóm dẫn đầu vùng Bắc Trung bộ và duyên hải Trung bộ.
Thêm vào đó, thời gian qua, thị trường bất động sản đang chứng kiến những làn sóng phát triển mới ở các tỉnh thành miền Trung. Cùng với xu thế chuyển dịch dòng tiền, bất động sản tại các tỉnh thành nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, nguồn quỹ đất sạch dồi dào trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư. Trong đó, Bình Định đã và đang chú trọng công tác lập quy hoạch tổng thể, quy hoạch vùng; chú trọng đầu tư kết nối xây dựng hạ tầng và chỉnh trang đô thị, phát triển môi trường sinh thái. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư trở lại thị trường này với các sản phẩm phù hợp.
Bình luận (0)