Khu đô thị mở…
Ông David Mc Intype - Giám đốc điều hành khu vực châu Á thuộc Sasaki Associates, Inc. cho biết, việc thiết kế và quy hoạch tổng mặt bằng ĐTM dựa trên 5 ý tưởng then chốt: nối kết khu này với sông Sài Gòn, nối Thủ Thiêm vào trung tâm lịch sử của thành phố và quận 2, giữ cân bằng phát triển xây dựng với không gian mở, tăng cường mật độ và một cấu hình đô thị nén, bảo đảm tính linh hoạt để đáp ứng với tăng trưởng và thay đổi. Tất cả những vấn đề này được thể hiện rõ trong quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000.
Theo đó, ĐTM được chia làm 5 khu vực:
- Khu lõi trung tâm sẽ là trung tâm thương mại và tài chính quốc tế của khu đô thị mới, đan xen là khu vực công cộng rộng lớn như quảng trường trung tâm và công viên vòng cung. Dự kiến có khoảng 40 ngàn người sinh sống trong khu vực này, mật độ xây dựng lớn, chiều cao dao động từ 10 - 40 tầng.
- Khu dân cư phía Bắc với chiều cao công trình từ 10 - 32 tầng, dự kiến có 50.000 người sinh sống. Dọc theo bờ Bắc của khu vực sẽ có một công viên dài 1,8km chạy dọc theo sông Sài Gòn. Tại đây sẽ có 3 con kênh lớn nối vào, dọc theo bờ kênh là căn phố và cửa hàng.
- Khu đa chức năng đại lộ Đông-Tây: Khu vực đại lộ tạo điểm nhấn quan trọng cho sự giao lưu ở Thủ Thiêm, có đường tàu điện ngầm nối quảng trường trung tâm sang quận 1, nối vào ga xe lửa lớn nằm ở quận 2 và kết nối với hai nhà ga metro. Chiều cao xây dựng công trình từ 3-16 tầng, dự kiến có khoảng 25.000 người sinh sống.
- Khu dân cư phía Đông: Khu này giao thoa trực tiếp giữa Thủ Thiêm và quận 2, quận 9 và có cả khách sạn. Chiều cao của chung cư từ 4-12 tầng, dự kiến bố trí 15.000 người sinh sống.
- Khu ngập nước phía Nam: đây sẽ là khu giải trí nghỉ ngơi. Tại đây có 3 lô đất để xây dựng công trình thương mại mật độ thấp, vùng ngập nước sẽ khôi phục rừng tràm.
Đặc biệt, thiết kế không gian mở sẽ tạo cho ĐTM một cách nhìn hết sức mới mẻ về thiết kế đô thị với 9 loại hình cảnh quan. Đó là 4 kênh đô thị rộng 35m, dài 800m xuyên qua khu lõi và các khu giải trí; bờ sông đô thị với công viên vòng cung dài 2km ôm lấy sông Sài Gòn; quảng trường trung tâm dài 700m rộng 80 - 200m nối với quảng trường Mê Linh qua cây cầu bộ hành; hồ trung tâm có diện tích 14ha, nằm ở vị trí trái tim Thủ Thiêm; kênh tự nhiên rộng khoảng 60m tỏa khắp Thủ Thiêm; 7 công viên khu vực rộng từ 0,5 - 1,5ha…
Đối với hệ thống giao thông, trung tâm Thủ Thiêm sẽ có hai trục đường chính: đại lộ Vòng cung và đại lộ Đông Tây. Đại lộ vòng cung có lộ giới 45,4m, nối khu lõi đến khu dân cư phía Bắc và kết thúc tại khu dân cư phía Đông. Tuyến đường này có 4 làn xe, ngoài ra còn có 2 làn xe đậu hai bên. Bên cạnh đó, phương tiện giao thông công cộng được bố trí khá phong phú: 3 nhà ga mêtrô, tuyến xe buýt ngắn với 11 trạm dừng, 6 bến phà…
Năm 2005 sẽ khởi công xây dựng khu đô thị mới?
|
Sơ đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm, TP HCM. |
Nhằm để nối kết hài hòa với khu vực còn lại của quận 2, thành phố tiếp tục mời đơn vị thiết Sasaki Associates, Inc. thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận 2 cho phù hợp với khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trao đổi với phóng viên báo SGGP, Chủ tịch UBND TPHCM Lê Thanh Hải cho biết: Hiện nay thành phố đã và đang triển khai làm dự án Thủ Thiêm thông qua triển khai đồ án quy hoạch chi tiết.
Đây là việc quan trọng nhất, khâu này quyết định giá trị của dự án. Sau này, từng công trình cũng sẽ tổ chức thi thiết kế như trung tâm thương mại hay công viên quốc gia, quảng trường… Khi tổ chức thi sẽ phát hiện được những ý tưởng rất đẹp, nâng giá trị của dự án lên rất nhiều. Dự kiến, sang năm 2005 thành phố có thể tổ chức khởi công vài hạng mục, như trung tâm thương mại quốc tế hoặc là tháp truyền hình…
|
Thông báo số 151 tháng 12/1991 của UBND TPHCM về chủ trương đầu tư phát triển khu Thủ Thiêm trở thành khu trung tâm mới, mở rộng của TPHCM được xem như cơ sở pháp lý đầu tiên cho việc quy hoạch xây dựng khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.
Sasaki Associates, Inc. là đơn vị tư vấn thiết kế của Mỹ đã đoạt giải cao nhất trong cuộc thi ý tưởng thiết kế đô thị quốc tế cho bán đảo Thủ Thiêm vào năm 2003 do UBND TPHCM tổ chức.
Sau đó, đơn vị này được chỉ định thầu làm quy hoạch tiết cho khu đô thị mới Thủ Thiêm, trị giá gói thầu là 600.000 USD.
Từ tháng 5/2004 đến tháng 9/2004, Sasaki Associates, Inc. đã triển khai thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/5.000 và 1/2.000. Trong quá trình thực hiện, các sở ban ngành thành phố đã đóng góp ý kiến qua 2 hội thảo và 3 cuộc họp.
Theo lộ trình, sau khi UBND TPHCM thông qua, đồ án này sẽ được trình Bộ Xây dựng sẽ thẩm định lần cuối, rồi UBND TPHCM mới phê duyệt. |
(Theo SGGP)
Bình luận (0)