Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, một phân khúc ít được biết đến là bất động sản công nghiệp lại vươn lên, trở thành một điểm sáng về thu hút đầu tư, nhất là thu hút nguồn vốn nước ngoài.
Ngày 6.7, Công ty TNHH Indochina Kajima Development, liên doanh giữa Indochina Capital và Tập đoàn Kajima (Hoa Kỳ) đã ra mắt Core5 Việt Nam (www.c5ip.vn). Đồng thời công bố đầu tư 1 tỉ USD vào bất động sản công nghiệp.
Gần đây Bình Dương đã công bố khá nhiều thông tin về phát triển hệ thống giao thông, đó cũng là một trong những lý do chính để nhà đầu tư quyết định đổ tiền vào thị trường bất động sản tại đây.
Năm 2021dịch Covid tác động tiêu cực đến mọi mặt đời sống kinh tế, bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng tăng trưởng ổn định và tiếp tục hứa hẹn sẽ phát triển hơn trong năm 2022.
Bất động sản khu công nghiệp được đánh giá là phân khúc phục hồi sớm nhất thị trường. Nắm bắt thời cơ, nhà đầu tư bất động sản bắt đầu dịch chuyển dòng tiền về các khu vực cận khu công nghiệp để tìm kiếm cơ hội mới.
Sau Bắc Giang hay Bình Dương, La Gi - Bình Thuận được các chuyên gia nhận định sẽ là địa phương tiếp theo vươn mình tỏa sáng với bất động sản công nghiệp trước sự “đổ bộ” của hàng loạt dự án tầm cỡ.
Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm đến hấp dẫn nhờ những lợi thế về nguồn nhân lực, các hiệp định thương mại tự do đa dạng và những cam kết của Chính phủ trong việc phát triển hạ tầng. Vì vậy, khi dịch sớm được kiểm soát, bất động sản công nghiệp sẽ là “điểm sáng” của thị trường.
Được đánh giá là thị trường tiềm năng trước làn sóng dịch chuyển nhà máy, xí nghiệp từ các nước lân cận sang Việt Nam. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 đã khiến phân khúc bất động sản công nghiệp chững lại.
Ngày 3.4, liên minh phát triển dự án X-Land, Hưng Phát, Reesnext, SCD Group ra mắt dự án Glenda City, thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp với mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/lô và được thị trường hấp thụ 75% sản phẩm.
Trong khi bất động sản công nghiệp có sự tăng trưởng tích cực thì bất động sản du lịch là mảng “tối” nhất của thị trường bất động sản.
Khác với những tỉnh công nghiệp đã phát triển lâu năm như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước có tiềm năng vượt trội nhờ sở hữu quỹ đất sạch, giá thấp, dư địa dồi dào và có khả năng phát triển những dự án khu đô thị lớn.
Sau du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư đang chuyển dịch vào bất động sản công nghiệp theo làn sóng đầu tư mới.
Trong 25 năm qua đã có 3 làn sóng đầu tư vào bất động sản công nghiệp Việt Nam và làn sóng sau mạnh mẽ hơn làn sóng trước.
Theo Báo cáo về Triển vọng thị trường bất động sản (BĐS) khu vực châu Á - Thái Bình Dương, CBRE nhận định các mảng thị trường BĐS sẽ bắt đầu hồi phục từ cuối năm 2020, đặc biệt là BĐS công nghiệp.
Cantavil EU (KCN Điện Nam - Điện Ngọc, TX.Điện Bàn, Quảng Nam) ra mắt vào đúng thời điểm phân khúc bất động sản công nghiệp tăng nhiệt, trở thành dự án trong top dẫn đầu xu hướng đầu tư và an cư khu vực Nam Đà Nẵng.
Trong bối cảnh nền kinh tế thế giới có nhiều biến đổi sau Covid-19, Việt Nam với công tác chống dịch hiệu quả cùng nhiều lợi thế đang kỳ vọng là điểm đến mới của làn sóng chuyển dịch đầu tư.
