Theo đó, giá đất ở đô thị tại TP Hồ Chí Minh mức cao nhất là 43 triệu đồng/m2 được áp dụng cho 3 tuyến đường: Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi (Q.1); giá đất thấp nhất được áp dụng cho đường An Thới Đông (H.Cần Giờ) với mức 100.000 đồng/m2. Giá đất ở tại các tuyến đường đô thị cũng được phân thành 10 loại căn cứ theo các tiêu chí khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thuận lợi cho các hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ du lịch... Cụ thể như sau: đường loại (ĐL) 1 là đường hội tụ đủ các tiêu chí nói trên, giá đất ở ĐL 1 có mức cao nhất; ĐL 2: từ 80% - dưới 90% giá đất của ĐL 1; ĐL 3: từ 70 - dưới 80% giá của ĐL 1; ĐL 4: 60 - dưới 70% giá của ĐL 1; ĐL 5: 50 - dưới 60% ĐL 1; ĐL 6: 40 - dưới 50% ĐL 1; ĐL 7: 30 - dưới 40% ĐL 1; ĐL 8: 20 - dưới 30% ĐL 1; ĐL 9: 10 - dưới 20% ĐL 1; ĐL 10: dưới 10% giá đất của ĐL 1. Đất ở trong hẻm có trải nhựa hoặc bê-tông được chia thành 4 vị trí: vị trí 1: hẻm lớn hơn 5m; vị trí 2: hẻm từ 3 - 5m; vị trí 3: từ 2m - dưới 3m; vị trí 4: hẻm dưới 2m. Hẻm cấp 1 là hẻm có vị trí tiếp giáp với mặt tiền đường và hệ số để tính giá đất theo các vị trí và cấp hẻm so với giá đất mặt tiền đường như sau: hẻm cấp 1, vị trí 1 hệ số là 0,5, vị trí 2 là 0,4, vị trí 3 là 0,3, vị trí 4 là 0,2, các cấp hẻm còn lại được tính không quá 0,8 lần giá hẻm cấp 1. Nếu là hẻm đất thì sẽ được tính bằng 0,8 lần so với giá của hẻm trải nhựa hoặc bê-tông của cùng loại hẻm. Ngoài ra, giá đất ở tại khu dân cư nông thôn nếu không phải mặt tiền đường, nằm trong khu quy hoạch đô thị thì được tính bằng 60% giá đất của tuyến đường chính vào khu vực đất; nằm ngoài khu quy hoạch đô thị thì được tính bằng 40% giá đất của tuyến đường chính vào khu đất và không thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm liền kề.
Giá đất cụ thể ở các quận - huyện sẽ được tiếp tục ban hành trong vài ngày tới.
T.T.Bình
Bình luận (0)