TP.HCM lên 'chiến dịch' hoàn thành dữ liệu đất đai

Giảm thời gian, chi phí KHI LÀM thủ tục đất đai trực tuyến

Theo đó, lãnh đạo Sở NN-MT yêu cầu các phòng, ban, đơn vị trực thuộc sở, trong đó Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM và các chi nhánh là lực lượng nòng cốt tập trung rà soát, số hóa, chuẩn hóa, làm sạch, cập nhật và hoàn thiện cơ sở dữ liệu (CSDL) đất đai; bảo đảm vận hành, kết nối, đồng bộ, khai thác dữ liệu, hạ tầng kỹ thuật, thủ tục hành chính và an toàn thông tin. Phấn đấu đến ngày 30.11.2026 hoàn thành chuẩn hóa, đối soát, làm sạch tối thiểu 80% dữ liệu đất đai đủ điều kiện đồng bộ; đến hết năm 2026 hoàn thành xây dựng CSDL đối với toàn bộ thửa đất đã có dữ liệu trong CSDL đất đai và đồng bộ với Trung tâm dữ liệu quốc gia. 

Đồng thời, UBND 168 phường, xã, đặc khu phải tập trung rà soát, bổ sung thông tin đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính; phối hợp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý CSDL; bảo đảm hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền được tiếp nhận, trả kết quả trên hệ thống dịch vụ công và cập nhật đầy đủ dữ liệu theo quy định.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Theo ông Nguyễn Xuân Tiến, Trưởng phòng kỹ thuật địa chính và lưu trữ, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, hiện TP.HCM đang thực hiện kết hợp công tác quét số hóa hồ sơ bổ sung (sổ hồng đã cấp và hồ sơ pháp lý), kết hợp chỉnh lý bản đồ địa chính, chuẩn hóa thông tin và cập nhật xác thực thông tin người sử dụng đất đối với các thửa đất đã có thông tin trong CSDL đất đai nhưng chưa đạt tiêu chí thửa đất nhóm 1 theo hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai.

"Ngay sau Kế hoạch số 515 về chiến dịch 90 ngày làm giàu làm sạch CSDL đất đai, tiếp đó là Chỉ thị 05 của Thủ tướng Chính phủ, Sở NN-MT TP.HCM đã xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, góp phần nâng cao năng lực quản trị thông tin đất đai trên địa bàn TP", ông Tiến nhấn mạnh và cho biết tính đến thời điểm hiện tại đã có gần 3 triệu thửa đất đạt tiêu chí nhóm 1 theo quy định, nhưng khâu khó nhất là xử lý các sổ hồng được cấp trên tài liệu cũ. Trải qua nhiều thời kỳ cập nhật biến động, việc chuẩn hóa lại thông tin cần nhiều thời gian đối soát hồ sơ kết hợp khảo sát thực địa. Nếu dữ liệu đất đai đồng bộ về Trung tâm dữ liệu quốc gia, Bộ Công an sẽ tiến hành tích hợp thông tin sổ hồng vào VNeID.

"Khi các thể chế pháp luật được ban hành, kết hợp với dữ liệu đất đai được làm sạch, cập nhật thường xuyên liên tục, lúc đó người dân, doanh nghiệp (DN) thực hiện các thủ tục về đất đai sẽ không cần phải đi trực tiếp mà thực hiện các thủ tục trên hệ thống dịch vụ công, thanh toán trực tuyến và nhận kết quả theo yêu cầu", ông Tiến giải thích.

Dữ liệu "đúng, đủ, sạch" sẽ triệt tiêu lừa đảo

Ông Nguyễn Xuân Tiến nhấn mạnh, khi CSDL đất đai được kết nối, các đơn vị được quyền khai thác theo nhu cầu sử dụng, qua đó giảm thời gian, công sức và chi phí rất lớn. Đơn cử, với công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phục vụ đầu tư công, các đơn vị thông qua ranh dự án sẽ cơ bản xác định được thửa đất nào đã được cấp sổ hồng, diện tích của từng loại đất; từ đó khai thác bản quét sổ hồng trong CSDL, đối chiếu với phương án bồi thường để bồi thường đúng đối tượng. Điều này cũng giúp chống sổ hồng giả mạo, sửa xóa thông tin, giảm thời gian phải xác minh. Cơ quan chức năng sẽ tập trung vào các trường hợp chưa được cấp sổ hồng, rút ngắn thời gian thực hiện công tác bồi thường, nâng cao năng lực quản trị đô thị của TP.

"Khi Bộ NN-MT ban hành sổ hồng điện tử thay thế sổ hồng truyền thống và các thể chế pháp luật được ban hành, quyền của người sử dụng đất sẽ được thực hiện nhanh chóng và minh bạch hơn. Các hiện tượng về cung cấp thông tin giả mạo, lừa đảo trong giao dịch bất động sản (BĐS) sẽ bị triệt tiêu, góp phần bảo vệ quyền lợi cho các bên. Không chỉ vậy, các thủ tục hành chính về đất đai sẽ đơn giản hơn và thực hiện trên môi trường điện tử toàn trình, người sử dụng đất không cần đến các đơn vị tiếp nhận và trả kết quả mà có thể ở bất kỳ đâu cũng có thể làm được", ông Nguyễn Xuân Tiến khẳng định.

Không chỉ với người dân, theo TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường, dữ liệu đất đai càng minh bạch, chi phí thông tin của DN càng giảm. Một dự án nếu phải mất nhiều tháng để rà soát, đối chiếu hồ sơ ở nhiều nơi sẽ khiến chi phí cơ hội rất lớn; nhưng khi thông tin được chuẩn hóa, DN có thể rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, thực hiện thủ tục và đưa dự án vào triển khai. Chưa kể, CSDL đất đai cũng có thể trở thành nền tảng để kết nối với các hệ thống về thuế, quy hoạch, xây dựng, dân cư và dịch vụ công. Khi đó, DN không chỉ được hưởng lợi từ một thủ tục riêng lẻ mà từ cả một chuỗi thủ tục được số hóa.

TS Phạm Viết Thuận phân tích, nếu người dân hưởng lợi ở khâu thủ tục, DN hưởng lợi ở khâu chi phí, thì với cơ quan nhà nước, tác động lớn nhất nằm ở nâng cao chất lượng quản trị đất đai. Một CSDL "đúng - đủ - sạch" giúp cơ quan quản lý biết rõ BĐS nào đang được sử dụng, ai là chủ, hiện trạng ra sao, biến động thế nào... Đây là cơ sở để nâng cao hiệu quả quản lý quy hoạch, sử dụng đất, thu ngân sách từ đất đai, giải phóng mặt bằng, bồi thường, tái định cư cũng như kiểm soát các biến động trên thị trường BĐS.

"Nhưng chiến dịch này chỉ thực sự có ý nghĩa nếu sau khi hoàn thành, dữ liệu tiếp tục được cập nhật và sử dụng thường xuyên. Bởi dữ liệu đất đai nếu chỉ được làm sạch một lần mà không cập nhật thì rất nhanh trở nên lạc hậu. Đất đai có thể chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thay đổi hiện trạng; người sử dụng đất có thể thay đổi thông tin. Nên mục tiêu quan trọng không chỉ là đạt 80% dữ liệu được đồng bộ vào ngày 30.11 mà phải biến dữ liệu thành một hệ thống sống, được cập nhật ngay khi phát sinh biến động", TS Phạm Viết Thuận nói.