TP.HCM: Mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30 m, năm 2020 hoàn thành

Tô Ngọc Vân là tuyến đường trung tâm, tập trung cư dân sầm uất bậc nhất tại Q.Thủ Đức. Tuyến đường dài khoảng 3 km, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng khi nằm giữa hai trung tâm giao thương hàng đầu của TP.HCM là chợ Thủ Đức và chợ nông sản Thủ Đức, liền kề đường Vành đai 2, tiếp nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân.

Từ Tô Ngọc Vân dễ dàng di chuyển đến Q.1, Q.Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất, Q.9, Q.2, Đồng Nai, Bình Dương. Trong bán kính khoảng 3 km tập trung tất cả dịch vụ cao cấp như Vincom, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí... Các loại hình dịch vụ, văn phòng, mặt bằng thương mại mọc lên như nấm đưa nơi đây trở thành khu vực có giá trị bất động sản thuộc top đầu khu Đông (chỉ đứng sau khu vực Thủ Thiêm, Q.2).

Theo khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường, giá nhà đất tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân đang ở mức từ 90 - 120 triệu đồng/m². Một căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 150 m² được rao bán với giá 22 - 24 tỉ đồng. Trong khi đó, giá nhà đất tại các hẻm nhỏ thuộc tuyến đường này dao động từ 40 - 60 triệu đồng/m². Đi kèm với giá nhà đất, giá văn phòng, mặt bằng thương mại tại Tô Ngọc Vân cũng thuộc diện cao ngất ngưởng.

Mới đây UBND TP.HCM vừa có quyết định đầu tư nâng cấp và mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30 m. Điểm đầu nối với dự án đường Bình Thái - Gò Dưa tại vị trí tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng; điểm cuối nối với dự án cầu vượt nút giao thông Gò Dưa. Tổng diện tích làm dự án là 28 ha, trong đó có 21 ha phải thu hồi bổ sung. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án là 1.135 tỉ đồng sẽ được triển khai thi công trong thời gian tới và hoàn thiện vào năm 2020.

Việc mở rộng đường Tô Ngọc Vân có ý nghĩa quan trọng tạo cú hích phát triển quận này trong giai đoạn sắp tới. Theo đó, do là đầu mối giao thông, liên kết nhiều tuyến đường quan trọng, việc mở rộng lộ giới sẽ giải tỏa lưu lượng giao thông trên địa bàn Q.Thủ Đức, chỉnh trang đô thị. Từ đó, kích thích phát triển nhiều loại hình kinh doanh tại khu vực này. Đây cũng được xem là những động thái thiết thực của thành phố trong việc đẩy nhanh lộ trình phát triển khu đô thị sáng tạo (bao gồm Q.Thủ Đức - Q.2 - Q.9).

Từ năm 2016 đến nay quanh trục đường Tô Ngọc Vân có khoảng 5.000 căn hộ được tung ra. Sản phẩm căn hộ ngay khi vừa chào bán nhanh chóng cháy hàng. Giá của các căn hộ rao bán từ năm 2016 đến nay hiện đã tăng từ 40 - 70%. Do quỹ đất giới hạn nên dòng sản phẩm nhà liền thổ trong 3 năm qua khá khan hiếm với nguồn cung không đến 1.000 sản phẩm song đã giao dịch gần hết. Sự khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh đường Tô Ngọc Vân sắp được khởi công khiến người mua đang nóng lòng tiến về khu vực này săn tìm quỹ đất trống chờ tăng giá.

Điển hình phải kể tới dự án nhà phố biệt thự Thăng Long Home Hưng Phú ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân. Dự án triển khai đầu năm 2017 với 3 giai đoạn. 2 giai đoạn đầu ghi nhận 100% giao dịch thành công chỉ sau 1 tháng công bố. Giai đoạn thứ 3 bao gồm 30 căn biệt thự ven hồ vừa ra mắt vào cuối tháng 5 vừa qua. Đáng chú ý, nếu giai đoạn 2 với 100 sản phẩm chào bán vào tháng 10.2017 có mức giá 27 triệu đồng/m² thì giai đoạn này mức giá được công bố khoảng 38 triệu đồng/m² (tăng khoảng 30%). Mặc dù vậy, đây vẫn là mức giá khá mềm so với khu vực và dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Theo đơn vị phân phối độc quyền dự án, Công ty DKRA Việt Nam, người mua đang rất kỳ vọng vào sự tăng giá của dự án ngay sau khi đường Tô Ngọc Vân triển khai mở rộng. Do đó, chỉ sau một tuần ra mắt, dự án đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và đặt chỗ.