Thị trường bất động sản Trung Quốc rơi vào đà suy thoái từ hơn 2 năm qua, bất chấp một số biện pháp hỗ trợ từ chính phủ. Ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng bất động sản đã lan sang các lĩnh vực khác, khiến các nhà lãnh đạo Trung Quốc đang nỗ lực đề ra các biện pháp gỡ khó. Sắp tới, theo hãng tin Bloomberg, các ngân hàng Trung Quốc có nhiệm vụ cung cấp lượng vốn ước tính 446 tỉ USD nhằm ổn định thị trường bất động sản.
Giới hoạch định chính sách đang hoàn thiện danh sách dự kiến gồm 50 nhà phát triển đủ điều kiện nhận hỗ trợ tài chính. Trong số đó bao gồm Country Garden và Sino-Ocean Group. Bắc Kinh đang tỏ dấu hiệu sẽ chuyển sang giúp đỡ một số nhà phát triển bất động sản đang khó khăn nhất. Trong khi đó, các nhà lãnh đạo quốc hội của nước này cho biết các ngân hàng nên tăng cường nguồn vốn cho các nhà phát triển để giảm nguy cơ vỡ nợ và đảm bảo tiến độ các dự án.
Country Garden nằm trong nhóm 50 nhà phát triển nhận hỗ trợ tài chính
REUTERS
Có nhiều tín hiệu từ Bắc Kinh cho thấy chính quyền đang trợ giúp cho ngành bất động sản, nhằm ngăn chặn đà đi xuống khiến tăng trưởng kinh tế bị ảnh hưởng. Cổ phiếu của các nhà phát triển đã tăng giá trong những ngày gần đây. Nhưng nhiều nhà đầu tư cho rằng các cơ quan chức năng chưa làm đủ để vực dậy tăng trưởng trong lĩnh vực quan trọng này của nền kinh tế.
Ngành ngân hàng trị giá 56.000 tỉ USD đang phải chật vật trước lãi suất giảm và nợ xấu gia tăng. Các nhà chức trách đã yêu cầu các ngân hàng cắt giảm lãi suất tiền gửi 3 lần trong năm qua để giảm bớt áp lực đòn bẩy. Trung Quốc cũng nới yêu cầu dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng 2 lần trong năm nay để tăng khả năng cho vay.
Tỉ lệ thu nhập lãi thuần của các ngân hàng quốc doanh lớn giảm xuống mức thấp kỷ lục 1,74% cuối nửa đầu năm 2023, dưới ngưỡng cần thiết là 1,8% để duy trì mức sinh lời.
Bloomberg đánh giá nhiệm vụ giải cứu ngành bất động sản vẫn còn nhiều thách thức. Nhà kinh tế trưởng Lu Ting của Nomura Holdings ước tính rằng tổng số tiền còn thiếu để hoàn thiện số dự án dở dang sẽ vào khoảng 3.200 tỉ nhân dân tệ, tức 446 tỉ USD.
Các biện pháp trước đây của Trung Quốc về cơ bản đã không thể ngăn chặn đà sụt giảm của thị trường. Các chính sách đơn lẻ bao gồm nới lỏng lãi suất cho vay thế chấp cho người mua nhà, giảm tiền đặt cọc, giảm thuế thu nhập, thúc đẩy nâng cấp cơ sở hạ tầng đô thị và nhà ở giá rẻ, cùng cam kết cho vay đặc biệt lên đến 200 tỉ nhân dân tệ.
Bình luận (0)