TTC Land phát hành trái phiếu để hợp tác đầu tư dự án trọng điểm mới

Doanh nghiệp trong nước chạy đua phát hành trái phiếu

Theo Bộ Tài chính, chiến lược phát triển thị trường chứng khoán đến năm 2030 đặt mục tiêu dư nợ thị trường trái phiếu đạt tối thiểu 58% GDP. Để đáp ứng nhu cầu huy động vốn lớn cho các dự án trọng điểm quốc gia, nhiều doanh nghiệp trong nước đã nhanh chóng tham gia vào làn sóng phát hành trái phiếu.

Theo thống kê của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), lũy kế 11 tháng đầu năm, các doanh nghiệp Việt Nam đã phát hành gần 375.000 tỉ đồng trái phiếu, trong đó gần 343.000 tỉ đồng là trái phiếu riêng lẻ. Trong đó nhóm ngành Ngân hàng chiếm tỷ trọng 72% giá trị phát hành, nhóm BĐS chiếm 17% giá trị phát hành.

TTC Land hòa nhập xu hướng, phát hành trái phiếu đầu tư vào dự án trọng điểm mới tại Phú Quốc

Thành phố Phú Quốc, còn được gọi "Đảo Ngọc", là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu tại Việt Nam. Theo các chuyên gia, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng được dự đoán sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong 2-3 năm nhờ vào sự phục hồi du lịch quốc tế và nội địa. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi và phát triển hạ tầng, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, đặc biệt Phú Quốc đã được công nhận là thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, điều kiện để thu hút vốn đầu tư lớn từ cả trong nước và quốc tế, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Giới chuyên môn dự báo, từ quý 2/2025, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ bước qua điểm đảo chiều và khởi sắc. Các sản phẩm như đất nền và biệt thự dự án được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Đồng thời, việc áp dụng các chính sách đặc thù, như miễn thị thực cho du khách trong 30 ngày, sẽ tiếp tục thúc đẩy du lịch và tạo động lực cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

Nắm bắt cơ hội tiềm năng phát triển tại "Đảo Ngọc", TTC Land vừa công bố thông tin phương án phát hành trái phiếu. Mục đích phát hành hợp tác với CTCP Toàn Hải Vân đầu tư Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm với tổng mức đầu tư toàn dự án dự kiến là 3.579 tỉ đồng, sản phẩm bao gồm tổ hợp resort nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ du lịch - lưu trú tại thành phố Phú Quốc.

Động thái này giúp TTC Land đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động chuyển hướng đầu tư vào các lĩnh vực ít chịu tác động trong giai đoạn chờ BĐS dân dụng phục hồi. Trị giá trái phiếu phát hành 850 tỉ đồng, kỳ hạn 60 tháng, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, đặc biệt có bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) là minh chứng bảo đảm cho sự an toàn và đồng thời có quyền mua lại trước hạn. Lãi suất năm đầu là 8,5%, biên lãi suất tốt 3,6% các kỳ điều chỉnh, kỳ hạn phát hành là 5 năm so với 3 năm ở các doanh nghiệp cùng ngành.

Cùng với việc tăng vốn thành công từ 3.957 tỉ đồng lên 4.306 tỉ đồng qua hoán đổi nợ với 3 chủ nợ, TTC Land triển khai chiến lược thanh khoản triệt để, chuyển nhượng tài sản và danh mục đầu tư kém hiệu quả để tạo nguồn lực. Việc phát hành trái phiếu nhằm đầu tư vào dự án BĐS nghỉ dưỡng trọng điểm tại Phú Quốc đánh dấu bước tiến quan trọng trong kế hoạch đa dạng hóa quỹ đất của công ty.

Hiện tại, ngoài 163 ha quỹ đất dân dụng tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam đang hoàn thiện pháp lý, TTC Land còn mở rộng quỹ đất khu công nghiệp trong chiến lược giai đoạn 2026 - 2030. Đặc biệt, việc hợp tác phát triển dòng sản phẩm nghỉ dưỡng với mức giá hợp lý tại Phú Quốc trong 2-3 năm tới thể hiện tầm nhìn rõ ràng của công ty.

Với tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng giai đoạn 2025 - 2027, TTC Land đã lựa chọn "Đảo Ngọc" Phú Quốc làm trọng tâm, cụ thể là dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm hợp tác cùng CTCP Toàn Hải Vân. Đây được xem là chiến lược đón đầu xu hướng và tối ưu giá trị đầu tư trong lĩnh vực nghỉ dưỡng.