Vì sao 18 khu đất công ở Cà Mau chưa tổ chức đấu giá được?

Ngày 20.10, theo nguồn tin của PV Thanh Niên, Trung tâm phát triển quỹ đất (PTQĐ) tỉnh Cà Mau vừa có báo cáo gửi HĐND tỉnh này. Báo cáo thể hiện, trung tâm đang được giao quản lý 32 khu đất với tổng diện tích 276,07 ha.

18 khu đất ở Cà Mau chưa tổ chức đấu giá được

Theo Trung tâm PTQĐ tỉnh Cà Mau, đơn vị đã lập kế hoạch và dự toán kinh phí quản lý các khu đất giao quản lý năm 2024 và được Sở TN-MT thẩm định, phê duyệt. Trên cơ sở đó, trung tâm đã triển khai thực hiện việc kiểm tra định kỳ và phối hợp giải quyết khó khăn trong quá trình tiếp nhận, quản lý các khu đất.

ẢNH: G.B

Trong quá trình quản lý quỹ đất công, có một số biến động về diện tích và số lượng khu đất. Trung tâm đã tiếp nhận một số khu đất mới như: khu đất Trường cao đẳng cộng đồng Cà Mau (cơ sở 2); khu đất Trại giống cây Nông - Lâm nghiệp Khánh Lâm. Đồng thời, cũng có những khu đất được bàn giao lại cho Sở Tài chính để tổ chức đấu giá, như khu đất cây xăng dầu P.5 và khu đất Nhà xuất bản Phương Đông.

Trong 32 khu đất nêu trên, có 18 khu giao Trung tâm PTQĐ tổ chức đấu giá với tổng diện tích 14,55 ha. Tuy nhiên, công tác đấu giá chưa thực hiện thành công. Nguyên nhân chính là việc giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất. Điển hình như khu đất chợ TT.Thới Bình (H.Thới Bình) vẫn còn tiểu thương kinh doanh do chưa có mặt bằng để di dời. Khu đất Trường trung cấp Văn hóa - Thể thao - Du lịch (cũ, P.9, TP.Cà Mau) gặp khó khăn khi trong khuôn viên đang được sử dụng làm nhà xe của Trung tâm Dịch vụ - Tài chính công tỉnh.

Bên cạnh đó, một số khu đất khác đang chờ điều chỉnh quy hoạch, như khu đất chợ nổi P.7 và khu đất chợ nông sản thực phẩm cũ tại TT.Năm Căn (H.Năm Căn). Một số khu đất theo quy hoạch lại được xác định là đất xây dựng trụ sở cơ quan, không thuộc diện được bán đấu giá theo luật Đất đai 2013, như khu đất Chi cục Quản lý thị trường cũ tại P.7, TP.Cà Mau.

Một số khu đất khác cũng gặp khó khăn về mặt quy hoạch, như khu đất trụ sở cũ Phòng TN-MT H.U Minh và phần đất dôi dư do điều chỉnh quy hoạch lộ giới. Hay khu đất nằm giữa trụ sở liên cơ quan và Liên đoàn Lao động H.U Minh hiện chưa có quy hoạch xây dựng phù hợp.

Vướng mắc quy định khi bán tài sản công là trụ sở cơ quan

Cũng theo Trung tâm PTQĐ tỉnh Cà Mau, hiện nay, công tác bán tài sản công là trụ sở của các cơ quan, đơn vị chưa thực hiện được do vướng mắc trong quy định của pháp luật quản lý, sử dụng tài sản công về phương án sắp xếp là hình thức khác, về cơ quan được giao nhiệm vụ bán tài sản công...

"Luật Đất đai năm 2024 đã cho phép thực hiện đăng ký biến động đất đai đối việc điều chuyển theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công tại điểm q khoản 1 điều 133. Trung tâm đang thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với 2 khu đất tiếp nhận theo quyết định điều chuyển tài sản công từ Sở VH-TT-DL về để triển khai thực hiện các bước tiếp theo trong công tác đấu giá", báo cáo nêu rõ.

Trước thực tế đó, Trung tâm PTQĐ tỉnh Cà Mau đã tổ chức đấu giá tài sản công vào mục đích cho thuê tài sản đối với 2 khu đất theo Đề án được UBND tỉnh phê duyệt. Tuy nhiên, sau 2 lần thông báo, không có cá nhân hay tổ chức nào đăng ký tham gia đấu giá.

Hiện nay, trung tâm đang lập hồ sơ đề nghị bán tài sản công đối với thửa đất số 18, đường Quang Trung (khóm 2, P.7, TP.Cà Mau). Một số khu đất khác đã được điều chuyển về Sở Tài chính để quản lý và hợp thửa, như: khu đất trụ sở UBND P.5 (cũ) và cây xăng dầu Cà Mau (cũ). Khu đất số 7, xã Viên An Đông (H.Ngọc Hiển) cũng xác định được ranh giới và xin cung cấp thông tin quy hoạch để triển khai các bước tiếp theo. Và đang chờ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Ngọc Hiển rà soát lại đất các hộ dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng lấn lên ranh giới khu đất...