Theo nguyên đơn, vụ kiện bắt đầu từ năm 1992. Khi đó, bà Hoa gửi đơn khởi kiện đến TAND TP Nha Trang, yêu cầu bị đơn phải trả lại nền nhà, công trình kiến trúc và diện tích 298m2 tọa lạc tại 8B Võ Thị Sáu, P.Vĩnh Trường, TP Nha Trang, mà các bị đơn đã chiếm dụng. Tài sản này do vợ chồng bà Hoa tạo lập từ năm 1968, có giấy tờ hợp lệ. Năm 1976, bà Hoa cho ông Nguyễn Ba (cháu bà Hoa) ở nhờ trong căn nhà phụ. Khi ông Ba tự bỏ đi, thì ông Nguyễn Trung Chánh (cha của ông Nguyễn Ba) viết giấy bán nhà, đất này cho HTX Trường Nguyên với giá 800 đồng. Sau đó, HTX Trường Nguyên bán lại cho ông Nguyễn Xăng và bà Nguyễn Thị Lèo với giá 900 đồng. Phát hiện việc sang nhượng tài sản trái phép, bà Hoa khởi kiện.
Ngày 5.5.1993, TAND TP Nha Trang xử sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên hủy giấy sang nhượng ngày 20.10.1979 giữa ông Chánh với HTX Trường Nguyên; hủy bỏ giấy sang nhượng nhà ngày 2.7.1981 giữa HTX Trường Nguyên với ông Nguyễn Xăng; buộc các bị đơn phải trả lại cho bà Hoa diện tích đất 298m2 gắn liền các tài sản.
Ngày 18.9.1993, TAND tỉnh Khánh Hòa xử phúc thẩm, phán quyết ngược lại án sơ thẩm; công nhận ông Nguyễn Xăng được quyền sử dụng diện tích đất hợp pháp mà ông đang quản lý. Ngày 25.8.1994, quyết định giám đốc thẩm lần thứ nhất hủy án sơ và phúc thẩm, giao hồ sơ cho TAND tỉnh Khánh Hòa xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm. Vụ kiện sau đó phải tạm đình chỉ chờ nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự nhà ở trước ngày 1.7.1991.
|
Theo nhiều luật sư, vụ án này không phức tạp, nhưng lại kéo dài bởi những phán quyết trái ngược nhau của tòa các cấp. Khi khởi kiện, bà Hoa mới 55 tuổi, đến nay đã 75 tuổi, nhưng vụ án một lần nữa quay lại điểm xuất phát! |
Ngày 12.12.2002, Viện trưởng Viện KSND tối cao kháng nghị bản án phúc thẩm nêu trên. Quyết định giám đốc thẩm lần hai của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao ngày 24.3.2003 tuyên hủy án sơ thẩm, phúc thẩm lần hai, giao hồ sơ vụ án cho TAND tỉnh Khánh Hòa xét xử lại. Bản án sơ thẩm lần thứ ba của TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên: chấp nhận yêu cầu của bà Hoa, hủy toàn bộ giấy sang nhượng có liên quan đến nhà đất trên vì các hợp đồng này đều trái pháp luật và vô hiệu; nhưng lại giao cho bị đơn được quyền sở hữu toàn bộ nhà đất tranh chấp và thanh toán cho nguyên đơn số tiền 250.000 đồng giá trị cây ăn trái… Và bản án này cũng bị kháng cáo. Ngày 22.12.2004, bản án phúc thẩm lần thứ ba của TAND tối cao tại Đà Nẵng có nội dung cơ bản như án sơ thẩm. Căn cứ bản án phúc thẩm này, ông Nguyễn Xăng và bà Nguyễn Thị Lèo đi đăng ký quyền sở hữu nhà và đất ở tại lô đất trên.
Gần 3 năm sau, ngày 20.12.2007, Chánh án TAND tối cao kháng nghị bản án phúc thẩm lần ba và cho rằng những sai phạm của các bản án sơ thẩm, phúc thẩm tuyên xử không đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bà Hoa. Sau đó, quyết định giám đốc thẩm lần thứ ba của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao hủy án sơ thẩm, phúc thẩm lần thứ ba, giao hồ sơ vụ án cho TAND tỉnh Khánh Hòa xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.
Trong phiên tòa sơ thẩm lần thứ tư, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu nguyên đơn, nhưng giao cho bị đơn trực tiếp sử dụng toàn bộ diện tích phần đất trên. Yêu cầu HTX Trường Nguyên có trách nhiệm bồi thường thiệt hại giá trị lô đất và buộc những người thừa kế của ông Chánh (đã chết) phải thực hiện nghĩa vụ bồi thường số tiền gần 2 tỉ đồng cho bà Hoa, trong phạm vi di sản do ông Chánh để lại theo điều 637 Bộ luật Dân sự… Sau đó, ngày 17.6.2010, TAND tối cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm, tuyên hủy bản bản sơ thẩm lần thứ tư vì còn nhiều bất hợp lý.
Thiện Nhân
Bình luận (0)