Xung đột ở chung cư

Cư dân ở chung cư The Ruby Land (Q.Tân Phú) phản ánh, sau gần 10 năm đưa vào vận hành người dân vẫn chưa nhận được giấy chủ quyền nhà do chủ đầu tư đem sổ đỏ dự án thế chấp ngân hàng. Chính điều này đã nổ ra khiếu kiện, tranh chấp quyết liệt giữa cư dân và chủ đầu tư suốt mấy năm qua. 

Suốt 7 năm nay cư dân ở chung cư 584 (Q.Tân Phú) sống trong tâm trạng lo lắng, bất an vì hệ thống PCCC của chung cư bị tê liệt. Hiện toàn bộ hệ thống PCCC như hồ chứa nước, bơm tay, đèn chiếu sáng khi xảy ra sự cố... không có cái nào hoạt động, trong khi xe máy xếp kín sảnh. Nếu xảy ra sự cố sẽ rất nguy hiểm cho hàng trăm cư dân. Nguyên nhân là do không có kinh phí sửa chữa trong khi chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì. Không những vậy, tại chung cư này mấy năm nay phát sinh khiếu kiện, thậm chí còn xảy ra xô xát giữa chủ đầu tư và cư dân.

Không chỉ tại các chung cư trên, hiện nay rất nhiều chung cư khác tại TP.HCM cũng đang xảy ra những vụ xung đột, va chạm giữa chủ đầu tư và cư dân, liên quan đến vấn đề tranh chấp diện tích chung riêng, phí quản lý chung cư, chủ đầu tư cắt xén diện tích chung để kinh doanh...

Nhận tin báo chậm xử lý dẫn đến hậu quả thì phải bị xử lý

Theo luật sư (LS) Phạm Công Út, Đoàn LS TP.HCM: “Nhiệm vụ của anh (công an - PV) là đảm bảo an toàn, an ninh trật tự tại địa phương nhưng anh không làm tròn thì đương nhiên phải chịu trách nhiệm về mặt nội bộ hành chính, chịu kiểm điểm, kỷ luật trong công tác tùy mức độ và hậu quả xảy ra".

LS Bùi Quốc Tuấn (Đoàn LS TP.HCM) cho biết luật Công an nhân dân 2015 nêu, công an phường có trách nhiệm bảo vệ trật tự an toàn xã hội tại địa bàn phụ trách. Trong trường hợp (công an - PV) xem thường tin báo của người dân để hậu quả xảy ra thì phải bị xử lý về trách nhiệm. “Nhận tin báo rồi để đó hoặc đến chậm, hoặc làm ngơ đến khi có hậu quả xảy ra mới đến can thiệp, người dân không cần việc anh giải quyết cái hậu mà cần lúc đang dầu sôi lửa bỏng”, LS Tuấn nói.

Cũng theo LS Tuấn, luật có quy trách nhiệm hình sự đối với công dân bỏ mặc, không cứu người bị nạn trong trường hợp nguy cấp thì đối với chính quyền địa phương, mà cụ thể là công an phường thì cũng nên đưa vào, quy định trong bộ luật Hình sự để mang tính răn đe. "Luật cho anh quyền hạn, nhiệm vụ nhưng anh lơ là, thờ ơ thì nên cụ thể hóa hành vi ấy để xử lý hình sự”, LS Tuấn đề xuất.

LS Trần Vũ Hải (Đoàn LS TP.Hà Nội) cho rằng: "Lẽ ra, khi nhận được phản ánh của cư dân, cán bộ UBND phường phải nhanh chóng gặp hoặc mời chủ đầu tư lên làm việc, thông báo công an phường để xác minh kịp thời. Trách nhiệm của công an phường là xác minh thông tin, gặp chủ đầu tư... Nếu nhận thấy tình hình nghiêm trọng thì phải tăng cường, sẵn sàng lực lượng để ngăn chặn kịp thời. Để xảy ra hậu quả nguy hại cho cư dân thì phải làm rõ trách nhiệm để khiển trách, kỷ luật những cán bộ liên quan”.