Trung tâm TP.HCM – địa phương trọng điểm của nền kinh tế Việt Nam, nơi các tuyến phố không bao giờ thiếu những "vị trí vàng".
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, dù vẫn giữ được sự nổi bật về mặt vị trí, nhưng nhiều cửa hàng, mặt bằng kinh doanh lại không thể trụ vững, buộc phải trả lại mặt bằng. Sự thật phũ phàng với cả những thương hiệu lớn đã quen thuộc với người dân.
Sau hơn 7 năm hoạt động, Starbucks đã quyết định trả mặt bằng Hàn Thuyên
ẢNH: CÔNG KHỞI
Như khung cảnh này, tại địa chỉ 11-13 Hàn Thuyên, một trong những địa điểm nổi bật và được nhiều tín đồ cà phê yêu thích. Sau hơn 7 năm hoạt động, Starbucks đã quyết định trả mặt bằng Hàn Thuyên, dù không đưa ra lý do nhưng nhiều ý kiến cho rằng do hết hạn hợp đồng và không thương lượng được giá cũ, trước đó là 600 triệu/tháng.
Theo thông tin từ các trang bất động sản, giá cho thuê mới của mặt bằng này vào khoảng 9 tỉ đồng/năm, tăng hơn 600 triệu đồng/năm so với giá thuê cũ. Như vậy, trong khoảng 6 tháng mặt bằng này bỏ trống, chủ nhà “mất trắng” khoảng 3,6 tỉ đồng.
Phố vật liệu xây dựng thuộc Q.10, TP.HCM với hàng loạt mặt bằng ở vị trí đắc địa bị bỏ trống
ẢNH: SẦM ÁNH
Một nghịch lý là dù những vị trí 'đắt giá' nhất của thành phố phải đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng mức giá cho thuê mà các chủ mặt bằng đưa ra thì lại không có dấu hiệu giảm, thậm chí còn tăng cao, theo những số liệu mà nền tảng batdongsan.com.vn thống kê.
Cũng theo các chuyên gia bất động sản, để gỡ khó cho tình trạng trên thì cần nhìn nhận lại thị trường và hành vi tiêu dùng hiện tại, đặc biệt là trong bối cảnh mà nhiều người tiêu dùng đang có những thay đổi về hành vi mua hàng, từ trực tiếp sang trực tuyến.
Nhiều chuyên gia bất động sản cũng nhận định rằng, việc điều chỉnh chính sách cho thuê và linh hoạt hơn trong các hợp đồng là một trong những giải pháp để các 'vị trí vàng' sẽ lại trở thành nơi sinh lời cho cả chủ nhà và doanh nghiệp. Hơn nữa, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông như metro và sự phục hồi của ngành du lịch cũng sẽ là những yếu tố quan trọng giúp 'vị trí vàng' cùng thị trường bất động sản thương mại tại TP.HCM không còn là gánh nặng, mà sẽ trở thành cơ hội cho những ai biết cách thích ứng với sự thay đổi.
Bình luận (0)