Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 02 về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, áp dụng đối với nhà chung cư để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp theo quy định tại luật Nhà ở.
Đối tượng áp dụng quy chế là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; Ban quản trị nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Ngoài ra, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là tổ chức hoặc doanh nghiệp có chức năng, năng lực phải có tên trong danh sách được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS và của Bộ Xây dựng.
Đơn vị quản lý vận hành có thể là chủ đầu tư hoặc đơn vị khác theo quy định của quy chế này. Chủ đầu tư có thể trực tiếp thực hiện quản lý vận hành hoặc ủy thác cho đơn vị khác có chức năng, năng lực khi chưa tổ chức được hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Sau khi tổ chức được hội nghị nhà chung cư lần đầu thì ban quản trị ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành với chủ đầu tư hoặc ký với đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành khác được chủ đầu tư ủy thác.
Bình luận (0)