Cư dân Golden Land tố Ban quản trị 'rút ruột' quỹ bảo trì

Cư dân tố "có hợp đồng thất thoát tới 100%"

Mới đây, Thanh Niên nhận được đơn tố cáo của Ban Kiểm soát lâm thời (BKS) cùng 521 cư dân chung cư Golden Land. Trong đơn tố cáo, cư dân dẫn ra 9 hợp đồng thể hiện dấu hiệu vi phạm của BQT khóa 3 chung cư này.

LÊ QUÂN

Ông Nguyễn Hoàng Anh, Trưởng BKS, cho biết đầu tiên là hợp đồng cải tạo trần hành lang ký ngày 20.4. Tổng giá trị hợp đồng là hơn 355 triệu đồng và số tiền này bị thiệt hại 100%. Nguyên nhân, BQT cùng nhà thầu không khảo sát, lập khống hợp đồng, lập khống khối lượng.

"Ngày 20.4 ký hợp đồng thì ngày 26.4 mới có biên bản khảo sát giữa kỹ thuật, bảo vệ và trưởng nhà nhưng khối lượng khảo sát không rõ ràng. Ngày 27.4 và 28.4, nhà thầu mới đi khảo sát khối lượng để báo giá nhưng khối lượng khảo sát và khối lượng hợp đồng không khớp nhau; báo giá nhầm lỗi số học không biết là 32 tỉ hay là 65 triệu đồng…", ông Nguyễn Hoàng Anh bày tỏ.

Bên cạnh đó, BQT chung cư Golden Land đã tự ý cho các đối tượng xâm nhập bôi bẩn, làm hỏng hành lang 3 tòa A, B, C khiến cư dân rất bức xúc. 

Ông Dương Danh Nam, Phó trưởng BKS, dẫn ra những dấu hiệu vi phạm của BQT tại hợp đồng sơn sửa tòa nhà đang được thương thảo để ký. Cụ thể, BQT đã chọn nhà thầu với giá trị là gần 6,9 tỉ đồng, còn giá trị mà BKS rà soát lại là hơn 4,85 tỉ đồng. Do đó, số thiệt hại ước tính gần 2,1 tỉ đồng.

Cũng theo ông Nam, BQT đã không khảo sát hiện trạng, lập khống khối lượng hạng mục xử lý vết nứt 168 m và bả trát chống thấm mặt ngoài bằng phụ gia; khối lượng trong và ngoài tòa nhà không phù hợp khiến khối lượng tăng nhiều so với thực tế.

Trong đơn tố cáo, cư dân cho biết BQT có dấu hiệu thông thầu, cài bài thầu... để lựa chọn nhà thầu đã chọn trước là đơn vị có giá thầu cao thứ 6/7 nhà thầu. Giá chênh lệch giữa nhà thầu thứ nhất với nhà thầu được chọn là gần 1,3 tỉ đồng. 

BKS cho biết thêm, 6 hợp đồng khác có dấu hiệu vi phạm gồm hợp đồng cải tạo nhà rác ở trung tâm 3 tòa chung cư A, B, C với việc gây thiệt hại ước tính hơn 450 triệu đồng. Tại các hợp đồng này, BQT lập khống khối lượng, ký hợp đồng trọn gói trong khi không có khảo sát, thiết kế, khối lượng công việc rõ ràng.

Hợp đồng tiếp theo là hút bể phốt 3 tòa với giá trị thiệt hại ước tính hơn 255 triệu đồng, do BQT không khảo sát thể tích bể phốt, ký hợp đồng với khối lượng 810 m³ nhà thầu trình, nhưng thực tế toàn bộ bể chỉ có thể tích 200 m³; ngăn cần hút chỉ chiếm khoảng 60% thể tích toàn bộ bể.

Với hợp đồng thay 6 điều hòa tại 3 phòng điều khiển thang máy thì BQT gây thiệt hại ước tính 100% giá trị hợp đồng (hơn 102 triệu đồng). Hợp đồng bảo trì hệ thống nước sinh hoạt cũng sai phạm với giá trị thiệt hại ước tính hơn 114 triệu đồng (thất thoát 59%)... 

Ban quản trị bị tố chi sai mục đích quỹ bảo trì

BKS cho biết thêm, BQT cũng có nhiều dấu hiệu khác vi phạm như chi sai mục đích quỹ bảo trì. Điều này thể hiện trên báo cáo thu chi mà BQT gửi cư dân. BQT còn có dấu hiệu giấu thông tin.

LÊ QUÂN

"Bằng chứng là khi hồ sơ tài liệu BQT cung cấp cho BKS còn chưa đầy đủ. BKS có công văn yêu cầu bổ sung nhưng Trưởng BQT nêu ra lý do nhằm trì hoãn không cung cấp hồ sơ, gây khó khăn cho BKS và toàn thể cư dân trong việc tiếp cận, đánh giá tính trung thực của các hợp đồng, hồ sơ", ông Nguyễn Hoàng Anh chia sẻ.

Theo đơn tố cáo, mọi công việc của BQT đều do trưởng ban, phó ban quyết định, dẫn đến các thành viên trong BQT chán nản, bức xúc, không còn nhiệt huyết cống hiến.

Theo ông Lê Thanh Hiếu, thành viên BKS, cư dân đã gửi đơn tố cáo để các cơ quan vào cuộc, xem xét chỉ đạo, điều tra xác minh làm rõ hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của BQT, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho toàn thể cư dân.

Trả lời Thanh Niên, ông Vũ Cao Thuật, Trưởng BQT chung cư Golden Land thì cho rằng tất cả các chi phí của những hợp đồng mà BQT thực hiện đều đã được thông qua tại hội nghị nhà chung cư về dự toán chi phí quỹ bảo trì ngày 18.9.2022. Điều này cũng đã được BQT báo cáo gửi toàn thể cư dân và UBND Q.Thanh Xuân, UBND Q.Thanh Xuân Trung từ ngày 14.7. 

Thực tế, một số hợp đồng BQT thực hiện còn thấp hơn số tiền đã được duyệt tại hội nghị nhà chung cư, như hợp đồng cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị nhà rác mới chi hết 83,32% kinh phí được duyệt. Nhưng ông Thuật từ chối cung cấp cấp các thông tin chi tiết về các hợp đồng này.

Công an nên vào cuộc điều tra

Ông Nguyễn Mạnh Đạt, Chủ tịch UBND P.Thanh Xuân Trung (Q.Thanh Xuân, Hà Nội), xác nhận những căng thẳng giữa cư dân và BQT đang ngày càng bức xức và phường đã cử cán bộ phụ trách trật tự đô thị, công an… đến làm việc với BQT, nắm tình hình và luôn sát sao với các vụ việc tại chung cư GoldenLand 275 Nguyễn Trãi.

Theo ông Đạt, phường đã có ý kiến đề xuất mời kiểm toán độc lập vào cuộc. Tuy nhiên, kinh phí kiểm toán là do cư dân chi trả nên quyền quyết định ở cư dân.

Hiện BKS và cư dân đã gửi đơn tố cáo đến các cơ quan pháp luật. Hy vọng chính quyền P.Thanh Xuân Trung và Q.Thanh Xuân sớm chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc, điều tra làm rõ để đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn. 

Về ý kiến người dân muốn tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu lại BQT, ông Đạt cho rằng điều này tuân thủ quy định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và ý kiến của cư dân. Nếu trên 50% cư dân đồng ý thì phường sẵn sàng ủng hộ số đông.