Cà Mau: Giám đốc ký đặt cọc giữ chỗ vượt thẩm quyền cho 51 trường hợp

Ngày 8.6, tin từ Thanh tra tỉnh Cà Mau cho biết, đơn vị vừa có thông báo kết luận thanh tra (KLTT) về việc thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn được giao tại Công ty CP Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau (Công ty phát triển nhà Cà Mau).

G.B.

Hoán đổi đất nhưng không lập phương án, kế hoạch

Theo KLTT, ông Huỳnh Thế Giới, Giám đốc Công ty phát triển nhà Cà Mau, hoán đổi đất cho hộ H.T.T nhưng chỉ căn cứ theo biên bản thỏa thuận mà không lập phương án, kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh dự án của HĐQT. Việc này là chưa đúng trình tự theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của công ty.

Cụ thể, thời điểm hoán đổi đất là ngày 31.12.2020, nhưng công ty không khảo sát giá, điều chỉnh giá đất mà vẫn áp dụng giá cũ là chưa đúng theo chỉ đạo của HĐQT tại Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngày 21.12.2017.

Thanh tra cũng chỉ ra 8 hợp đồng hoán đổi đất do điều chỉnh quy hoạch nhưng không lập phương án, kế hoạch là chưa đúng quy định về trình tự theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của công ty; Giám đốc công ty không khảo sát, điều chỉnh giá đất là thực hiện chưa đúng quy định tại Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngay 21.12.2017 của HĐQT.

Ngoài ra, ông Giới ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng Đ.N.L nhưng không nhân hệ số góc đường là chưa đúng quy định tại Điều 2 Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21.9.2017 của HĐQT. Việc làm này làm ảnh hưởng đến lợi ích công ty với số tiền hơn 273 triệu đồng.

Đối với các tuyến đường còn lại (số 5, 6, 9, 10, 11, 12, 14, 15), Giám đốc công ty và Trưởng phòng Quản lý dự án - Kinh doanh thực hiện chưa đúng Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21.9.2017 và Công văn số 12/HĐQT- ĐTPTN ngày 21.12.2017 của HĐQT trong việc khảo sát giá đất thực tế để điều chỉnh giá chuyển nhượng QSDĐ. Trách nhiệm thuộc về ông Huỳnh Thế Giới và ông Võ Tuấn Thành, Trưởng phòng Quản lý Dự án - Kinh doanh.

Ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ 51 trường hợp vượt thẩm quyền

Việc đặt cọc giữ chỗ của khách hàng tại Dự án Khu D (P.Tân Xuyên, TP.Cà Mau) khi chưa được sự đồng ý của HĐQT công ty: Đối chiếu với quy định tại Điều 4 Quy chế hoạt động của HĐQT ban hành kèm theo Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 8.7.2016 thì ông Huỳnh Thế Giới ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ là vượt thẩm quyền.

Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng QSDĐ: Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có); căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh phải có giấy chứng nhận về QSDĐ. Đối chiếu quy định trên, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất thì chưa đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc huy động vốn, nhưng Giám đốc Công ty phát triển nhà Cà Mau cho đặt cọc, giữ chỗ 51 trường hợp với số tiền 8,97 tỉ đồng là thực hiện chưa đúng quy định.

Với những sai sót nêu trên, Thanh tra tỉnh Cà Mau đề nghị Chủ tịch HĐQT Công ty phát triển nhà Cà Mau kiểm điểm trách nhiệm đối với ông Huỳnh Thế Giới. Đồng thời, đề nghị Giám đốc Công ty phát triển nhà Cà Mau kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với ông Võ Tuấn Thành.

Chánh Thanh tra tỉnh Cà Mau cũng ban hành quyết định thu hồi số tiền 273 triệu đồng nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra. Đây là số tiền thất thoát do Giám đốc Công ty phát triển nhà Cà Mau ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng Đ.N.L không nhân hệ số góc 1,2 như KLTT đã nêu.