Cán bộ tư pháp làm sai, dân mất đất

Bỗng nhiên mất đất

Trong đơn kêu cứu gửi đến Báo Thanh Niên, bà Bùi Thị Quý (82 tuổi, ngụ TP.HCM) cho biết vào năm 2010 bà có nhận chuyển nhượng gần 16.000 m² đất tại xã Suối Nho, H.Định Quán (Đồng Nai). Đến năm 2014, bà Quý chuyển nhượng cho ông Vũ Văn Hưng (50 tuổi, ngụ xã Suối Nho) trên 10.000 m2 và diện tích còn lại 5.212 m² thì giao cho con trai sử dụng. “Sau khi con trai tôi mất, vào năm 2018 tôi phát hiện diện tích đất còn lại (5.212 m2) được Phòng Tài nguyên - Môi trường H.Định Quán đăng ký biến động sang tên ông Vũ Văn Hưng vào ngày 12.4.2018”, bà Quý trình bày.

Bà Bùi Thị Quý, năm nay 82 tuổi, nhưng rất minh mẫn khi nhắc lại chuyện bị giả chữ ký chuyển nhượng đất vào năm 2018

GIA KHÁNH

Sau khi xin trích lục hồ sơ tại Phòng Tài nguyên - Môi trường, bà Quý phát hiện trong hợp đồng chuyển nhượng không phải chữ ký của mình (bên chuyển nhượng), nhưng vẫn được UBND xã Suối Nho chứng thực vào ngày 29.3.2018. “Tôi khẳng định, diện tích này chưa bao giờ sang nhượng cho bất kỳ cá nhân nào. Chữ ký trong hợp đồng chuyển nhượng không phải của tôi. Ai đó đã giả mạo chữ ký để lấy đất của tôi”, bà Quý bức xúc. Từ đó, bà Quý đã khởi kiện ông Vũ Văn Hưng ra TAND H.Định Quán yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký vào ngày 29.3.2018.

Sai trình tự do bị tác động

Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, sau khi thụ lý vụ kiện, ngày 17.11.2020, TAND H.Định Quán đã trưng cầu giám định chữ ký của bà Quý trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên. Vào ngày 21.5.2021, Phân viện Khoa học hình sự tại TP.HCM kết luận “không phải chữ ký của bà Bùi Thị Quý”.

Đại diện nguyên đơn trước diện tích đất đang tranh chấp

Tiếp đó, vào ngày 3.2.2021, thẩm phán cũng đã đến làm việc với bà Hồ Nữ Quỳnh Trâm (cán bộ tư pháp xã Suối Nho), người đã trình hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ tịch UBND xã Suối Nho chứng thực vào ngày 29.3.2018. Tại đây, bà Trâm cho biết: “Về trình tự thủ tục thì phải có 2 bên ký tên trong hợp đồng chuyển nhượng trước mặt cán bộ tư pháp thì hồ sơ mới được chứng thực. Tuy nhiên, hồ sơ này do ông Vũ Văn Chiến là Bí thư Đảng ủy xã Suối Nho (anh ruột ông Vũ Văn Hưng) đưa qua cho tôi làm thủ tục nên sau khi tiếp nhận đã trình cho Chủ tịch UBND xã Suối Nho Trịnh Phú Cường ký”.

Trao đổi với PV Thanh Niên vào ngày 5.7, bà Hồ Nữ Quỳnh Trâm thừa nhận đã làm thủ tục, trình UBND xã Suối Nho chứng thực hợp đồng chuyển nhượng vào ngày 29.3.2018. Khi PV đặt vấn đề vì sao hợp đồng chuyển nhượng không có mặt 2 bên mà vẫn trình lãnh đạo chứng thực, thì bà Trâm nói gọn: “Vấn đề này, tôi đã trình bày với thẩm phán. Hiện vụ kiện đang được tòa án thụ lý, giải quyết”.

Trong khi đó, trả lời Thanh Niên vào ngày 5.7, ông Vũ Văn Chiến, Bí thư Đảng ủy xã Suối Nho (đã được giải quyết cho nghỉ việc trước tuổi vào ngày 15.7 - PV) không thừa nhận chuyện can thiệp vào hợp đồng chuyển nhượng khi còn đương chức. Tuy nhiên, khi PV đề cập đến việc cán bộ tư pháp đã trình bày về việc “Bí thư cầm hồ sơ đưa sang”, thì ông Chiến xuống giọng: “Cái đó là mua bán lần đầu (năm 2014), bà Quý trực tiếp ký trước mặt tôi. Lúc này do cán bộ của xã đã ra về mà đương sự phải về TP.HCM nên tôi yêu cầu bà Quý ký trước mặt tôi, sau đó mới đem đưa cho tư pháp. Còn lần thứ 2 (2018 - PV), tôi không biết gì hết. Chắc cô Trâm nhớ nhầm lần trước và lần sau. Chứ lần sau tôi không biết gì hết”.

Hiện vụ kiện đang trong giai đoạn được TAND H.Định Quán thẩm định giá trị quyền sử dụng đất đang tranh chấp để làm cơ sở xét xử trong thời gian tới.

Theo một luật sư thuộc Đoàn luật sư Đồng Nai, về quy trình chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của UBND xã, phường, thì các bên tham gia giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực (khoản 3 điều 36 Nghị định 23 của Chính phủ ngày 16.2.2015 quy định thủ tục chứng thực hợp đồng, giao dịch). Trong vụ việc nêu trên, cán bộ tư pháp tiếp nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do người khác đưa sang mà không có 2 bên tham gia ký trực tiếp là sai phạm nghiêm trọng, gây thiệt hại cho đương sự. Trong trường hợp này, cán bộ tư pháp phải chịu trách nhiệm về việc thiếu trách nhiệm do mình gây ra và có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.