Dấu hiệu giả mạo trong hồ sơ cấp sổ đỏ bị bỏ qua ?

Trong đơn, ông Nguyễn Hồng Khắc (75 tuổi, trú TDP 5, TT.Ea T'ling), là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án, cho biết đã kiến nghị TAND tỉnh Đắk Nông xem xét giá trị pháp lý các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có liên quan nhưng không được chấp nhận.

ẢNH: Q.V

Theo nội dung vụ án, vào năm 2022, bà Đoàn Thị Hạnh (vợ ông Khắc) khởi kiện đề nghị TAND tỉnh Đắk Nông buộc bà Nguyễn Thị Hương (trú TDP 5, TT.Ea T'ling) trả lại diện tích 352 m2 (do cấp chồng lấn) thuộc một phần thửa đất số 23, tờ bản đồ số 29 tại TT.Ea T'ling đã được cấp GCNQSDĐ số BL273799. GCNQSDĐ này được UBND H.Cư Jút cấp ngày 14.12.2012 cho vợ chồng ông Trần Văn Khanh (nay đã chết) và bà Nguyễn Thị Hương.

Ngày 5.10.2022, TAND tỉnh Đắk Nông ra thông báo thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 16/2022/TLST-DS về việc "Tranh chấp QSDĐ và yêu cầu hủy GCNQSDĐ" theo đơn khởi kiện của bà Đoàn Thị Hạnh.

Tại Công văn số 239/CV-DS ngày 25.7.2024 của TAND tỉnh Đắk Nông khẳng định, quá trình thu thập tài liệu, chứng cứ đã xác định GCNQSDĐ số BL273799 đã được Sở TN-MT Đắk Nông cấp đổi ngày 27.1.2022 thành GCNQSDĐ số DB167473 cho bà Nguyễn Thị Hương (cùng sử dụng đất với bà Trần Nguyễn Phương Anh) và GCNQSDĐ số DB167474 cho bà Trần Nguyễn Phương Anh (cùng sử dụng đất với bà Nguyễn Thị Hương) thửa đất số 23, tờ bản đồ số 30 (số cũ là 29 - NV) tại TT.Ea T'ling. Do đó, TAND tỉnh Đắk Nông sẽ tiến hành xem xét giá trị pháp lý của GCNQSDĐ số DB167473 và GCNQSDĐ số DB167474 theo quy định của pháp luật.

GIẢ MẠO CHỮ VIẾT, CHỮ KÝ TRONG HỒ SƠ

Tuy nhiên, về phía gia đình nguyên đơn, ông Nguyễn Hồng Khắc và bà Đoàn Thị Hạnh cho rằng trong hồ sơ vụ án do TAND tỉnh Đắk Nông thu thập có biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất (theo hiện trạng thửa đất) thể hiện rõ sự vi phạm pháp luật. Vì biên bản ghi năm 2012 (không rõ ngày, tháng), được lập chỉ bởi cán bộ địa chính là ông Mai Thanh Tùng và ông Trần Văn Khanh là thiếu thành phần; biên bản không xác định được tứ cận của thửa đất; và chữ ký, chữ viết ghi "Nguyễn Hồng Khắc" giáp ranh ghi trên thửa đất là giả mạo (bút lục số 74, 75), không phải chữ ký, chữ viết của ông Khắc. Do đó, việc cấp GCNQSDĐ số BL273799 ngày 14.12.2012 của UBND H.Cư Jút không đúng pháp luật về trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ theo quy định tại luật Đất đai năm 2003.

Phía nguyên đơn cũng đề nghị tòa án xem xét, thu thập bản gốc Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất (theo hiện trạng thửa đất - bút lục số 74, 75) làm cơ sở giám định chữ ký, chữ viết của ông Khắc để chứng minh trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu (số BL273799) đúng hay sai. Đồng thời làm căn cứ để yêu cầu hủy bỏ giá trị pháp lý GCNQSDĐ số DB167473 và DB167474 do Sở TN-MT Đắk Nông cấp đổi ngày 27.1.2022.

Tuy nhiên, văn bản trả lời ngày 30.8.2024 của TAND tỉnh Đắk Nông cho rằng "việc giám định chữ ký, chữ viết của ông Nguyễn Hồng Khắc là không cần thiết trong việc giải quyết vụ án. Quá trình giải quyết vụ án, tại phiên tòa Hội đồng xét xử sẽ đánh giá chứng cứ theo quy định của pháp luật".

Trong đơn gửi đến Báo Thanh Niên, ông Khắc cho biết TAND tỉnh Đăk Nông đã ấn định lịch xét xử vụ án dân sự thụ lý số 16/2022/TLST-DS vào ngày 17.9.2024, trong khi tài liệu chứng cứ gốc liên quan đến vụ án vẫn chưa được thu thập và yêu cầu giám định chữ ký, chữ viết trong bút lục số 74, 75 của đương sự không hiểu vì sao không được chấp nhận.

Trao đổi với Thanh Niên, luật sư (LS) Đoàn Quang Hưởng (Đoàn LS tỉnh Đắk Lắk), người đại diện ủy quyền của nguyên đơn trong vụ án dân sự trên, cho biết ông đã làm đơn đề nghị TAND tỉnh Đắk Nông xem xét tính pháp lý của Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất (ghi năm 2012) làm căn cứ để hủy GCNQSDĐ số BL273799. Ông Hưởng cho rằng bản chất của GCNQSDĐ nói trên sai về trình tự, thủ tục; vì hồ sơ cấp GCNQSDĐ này có dấu hiệu giả mạo chữ ký của ông Khắc và không có chữ ký của các hộ liền kề khác.

"Chúng tôi nhận thấy việc đương sự yêu cầu tòa án thu thập tài liệu, chứng cứ gốc được quy định tại điều 70, điều 71, điều 73 bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 là cần thiết để giải quyết vụ án. Thế nhưng TAND tỉnh Đắk Nông không thu thập chứng cứ gốc là chưa phù hợp. Mặt khác, không có chứng cứ gốc thì liệu tòa án xem xét vụ án có khách quan hay không", LS Hưởng nêu quan điểm.