Phát biểu tại hội trường Quốc hội sáng nay 25.5, đại biểu Nguyễn Mai Bộ, Ủy viên thường trực Ủy ban Quốc phòng - An ninh của Quốc hội, nguyên Phó chánh án Tòa án Quân sự T.Ư, cho rằng hiện các chung cư thương mại đang được quản lý rất lỏng lẻo, cơ quan quản lý nhà nước không làm hết trách nhiệm.
Điều này dẫn tới cư dân bị thua thiệt về tài chính, bị chủ đầu tư chiếm đoạt quỹ bảo trì và phần sở hữu chung trong tòa nhà, luôn bị đe dọa về tính mạng vì công trình xuống cấp, thang máy hỏng mà không được bảo trì kịp thời, phòng cháy chữa cháy không được đầu tư, hoặc được đầu tư nhưng không đảm bảo chất lượng.
Theo luật Nhà ở, chủ sở hữu nhà chung cư là chủ các căn hộ và chủ các phần diện tích khác trong tòa nhà. Chủ các phần diện tích khác thường là chủ đầu tư, có những chủ đầu tư để lại từ 1 - 5 tầng trong tổng số 25 tầng làm văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, rất nhiều chủ đầu tư không tổ chức hội nghị cư dân để bầu ban quản trị tòa nhà, hoặc cố tình kéo dài việc này, nên họ không những không đóng góp 2% trong quỹ bảo trì với phần diện tích đó, mà còn sử dụng phần kinh phí này một cách vô kỷ luật, người dân không biết số tiền đi về đâu.
Chủ đầu tư cho mình đương nhiên thực hiện quyền của ban quản trị, trong đó có quyền đề nghị hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá quản lý vận hành... “Anh chỉ là đối tác với hội nghị nhà chung cư, nhưng anh tự cho mình quyền đó và quyền ký hợp đồng bảo trì, chiếm dụng quỹ bảo trì. Hành vi này đã cấu thành tội lạm dụng quyền hạn chiếm đoạt tài sản, nhưng hiện nay vẫn chưa được xử lý”, đại biểu Bộ nhấn mạnh, và đề nghị Chính phủ chấn chỉnh, nếu không 15 - 10 năm nữa, không biết chất lượng nhà chung cư ra sao.
Đại biểu Bộ cũng chuyển 2 câu hỏi của cử tri đến Bộ Xây dựng, là “khi nào bắt đầu thanh tra toàn diện hoạt động ban quản lý nhà chung cư” và “bao giờ ban quản trị các nhà chung cư được thành lập”?
“Đề nghị Bộ Công an khởi tố một số chủ đầu tư chung cư đã có hành vi cấu hành tội sử dụng trái phép tài sản theo điều 165 bộ luật Hình sự”, đại biểu Bộ đề xuất.
Xử nghiêm trách nhiệm người đứng đầu khi xảy ra cháy nổ
Cũng liên quan đến những lo ngại về cháy nổ, đại biểu Hoàng Văn Hùng (đoàn Thái Nguyên) đề nghị Chính phủ xử nghiêm trách nhiệm người đứng đầu khi để các công trình dự án chung cư cao tầng đưa vào sử dụng nhưng chưa được phê duyệt phương án phòng cháy chữa cháy, hoặc phương án phê duyệt chỉ mang tính hình thức để được quyết toán.
Đề cập tới những vụ cháy nổ nghiêm trọng vừa qua, gây thiệt hại lớn tài sản, tính mạng người dân, đại biểu Hùng dẫn những con số đau lòng, như năm 2017 cả nước xảy ra hơn 4.100 vụ cháy, thiệt hại trên 2.000 tỉ đồng; những tháng đầu năm 2018 đã xảy ra 1.453 vụ, thiệt hại trên 480 tỉ đồng.
Nêu ví dụ nhiều vụ cháy nghiêm trọng như cháy chung cư Carina (TP.HCM) làm 13 người chết; vụ cháy tại Cà Mau làm 2 người chết, 4 căn nhà bị thiêu rụi,... đại biểu Hùng xót xa: "Nhiều gia đình tang thương vì cháy, khuynh gia bại sản vì lửa".
Nhấn mạnh nguyên nhân gây cháy có nhiều, nhưng quan trọng hơn là ý thức con người, đại biểu Hùng đề nghị Chính phủ chỉ đạo các ngành chức năng (Bộ Công an, Bộ Xây dựng...) đánh giá lại hiệu quả biện pháp phòng cháy chữa cháy, xử nghiêm trách nhiệm người đứng đầu.
Bình luận (0)