Địa ốc 'chạy đua' bung hàng đón tết

 

Cuối năm các dự án bất động sản thường mở bán nhiều hơn nhằm đón đầu làn sóng đầu tư, an cư của người dân, Việt kiều - Ảnh: Đình Sơn

Ngày 10.11, Công ty Khang Điền đã công bố mở bán dự án Melosa Garden (Q.9, TP.HCM) đồng thời ký kết hợp tác toàn diện với Ngân hàng VietinBank. Theo đó, Ngân hàng VietinBank sẽ tài trợ nguồn tín dụng khoảng 2.000 tỉ đồng để Khang Điền phát triển các dự án bất động sản (BĐS). Trong gói tín dụng này, hơn 1.300 tỉ đồng sẽ được dành để phát triển dự án Melosa Garden và Lucasta (Q.9). Không chỉ VietinBank, các quỹ đầu tư VinaCapital và Dragon Capital… cũng cam kết tiếp tục “bơm” tiền và dồn các nguồn lực để hỗ trợ Công ty Khang Điền phát triển các dự án BĐS nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong phân khúc trung và cao cấp.

Ông Nguyễn Đình Bảo, Phó tổng giám đốc Công ty Khang Điền, cho biết dự án Melosa Garden có tổng diện tích xây dựng khoảng 17,3 ha, với 442 căn biệt thự và nhà phố liên kế. Hiện toàn bộ phần tiện ích hơn 2 ha như: hồ bơi, thác nước, sân tennis, phòng tập gym... đã được đầu tư hoàn chỉnh trước khi mở bán. Giá bán mỗi căn khoảng 3 - 5 tỉ đồng. Trong khi đó, dự án Lucasta hướng đến đối tượng là khách hàng cao cấp hơn khi giá bán mỗi căn từ 7,8 - 25,5 tỉ đồng cho các căn biệt thự có diện tích từ 192 - 1.000 m2. "Hai dự án này đã được công ty xây dựng khá chỉn chu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng dịch vụ trước khi mở bán nhằm có thể phục vụ được ngay khi khách hàng vào ở. Đây là hai dự án được công ty nghiên cứu tung ra bán vào dịp thị trường cao điểm cuối năm nên khách hàng có thể mua và dọn vào ngay kịp đón tết", ông Bảo cho hay.

Cùng ngày Công ty cổ phần BĐS Danh Khôi Á Châu cũng công bố chính thức nhận đặt chỗ 400 nền đất thuộc dự án khu nhà ở ven sông Nam Phát (Q.8), với mức giá chào bán trung bình 12,5 triệu đồng/m2. Bình quân mỗi nền đất tại dự án này khoảng 100 m2. Đây là một trong số những dự án đất nền hiếm hoi được chào bán thời gian gần đây. Bởi hiện nay nguồn cung đất nền, đặc biệt là đất nền ở những quận nội thành gần như không còn.

Công ty Kiến Á cũng đã mở bán 58 căn biệt thự tại dự án Galleria (H.Nhà Bè), với mức giá khoảng 17 tỉ đồng/căn biệt thự 717 m2 sử dụng. Theo chủ đầu tư, dự án được xây dựng như một khu phố Địa Trung Hải tại khu vực Nam Sài Gòn, với mô hình biệt thự mặt phố kết hợp nhà ở và kinh doanh theo kiểu mới. Toàn bộ diện tích đất bên dưới của các căn biệt thự được tận dụng làm tầng hầm. Chính vì vậy, tầng hầm mỗi căn biệt thự có thể chứa 9 ô tô.

Hàng loạt công ty BĐS khác như Công ty Novaland, Hưng Thịnh, Phúc Khang, Hưng Lộc Phát, Thanh Yến… cũng đã tung dự án để đón đầu nhu cầu đầu tư mua nhà an cư của người dân vào những tháng cao điểm cuối năm.

Theo ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty Danh Khôi Á Châu, sau một năm làm ăn, tích lũy, những tháng cuối năm người dân thường có tâm lý đem tiền kiếm được mua nhà đất nhiều nhất để an cư cũng như đầu tư, làm tài sản để dành. Chính vì vậy, nhiều công ty cũng có chiến lược “để dành” các dự án “hot” tung ra thị trường vào thời gian này. Khác với những năm trước thị trường BĐS khó khăn, chỉ những sản phẩm có mức giá phù hợp, giá rẻ mới bán được thì đến năm nay khi thị trường BĐS đã hồi phục tất cả các phân khúc đều bán khá tốt, đặc biệt là phân khúc đất nền nhà phố.

Trong khi đó, theo ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc điều hành Công ty BĐS Banviet Land, không chỉ “nhắm” đến đối tượng khách hàng trong nước, mở bán dự án cuối năm các công ty BĐS cũng “đón” lượng kiều hối mà Việt kiều mang về VN dịp cuối năm. “Thường vào dịp cuối năm, Việt kiều thường về quê ăn tết kết hợp với đó là tham quan các dự án, tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc mua nhà an cư. Những Việt kiều không về quê ăn tết cũng gửi tiền về. Đây là một nguồn tiền rất lớn, nên nhiều công ty BĐS hướng đến nhằm mở rộng thêm phân khúc khách hàng. Nếu doanh nghiệp nào biết khai thác được lượng tiền, nguồn khách hàng này chắc chắn sẽ bán hàng rất tốt, nhất là đối với những dự án nhà phố, biệt thự được quy hoạch và đầu tư theo dạng khép kín, nhà compound”, ông Trinh phân tích.

Giám đốc danh mục đầu tư của quỹ đầu tư Dragon Capital ông Vũ Hữu Điền, nhận định rằng hiện nay thị trường BĐS đang ở giai đoạn phát triển mạnh mẽ, nhu cầu của khách hàng ở tất cả các phân khúc đều tăng mạnh. Từ đây đến cuối năm thị trường BĐS sẽ không có vấn đề gì và trong vòng 2 năm nữa thị trường vẫn tiếp tục phát triển. Đưa ra kết luận này, ông Điền cho biết căn cứ vào giá BĐS chưa tăng nhiều, chưa tạo bong bóng nên thị trường không thể “vỡ”. Ngoài ra, hiện nay nguồn cung BĐS và cầu đã gặp nhau, rất phù hợp không còn tình trạng lệch pha như những năm trước. Lãi suất và lạm phát rất thấp nên trong tương lai ngắn thị trường vẫn “an toàn”, không thể sụp đổ. “Đáp ứng nhu cầu này, các doanh nghiệp cũng chạy đua khởi động dự án để tung ra thị trường, nhất là những tháng cuối năm này. Trong đó, những dự án tại khu vực Đông TP như Q.2, Q.9 sẽ bán khá tốt khi được hưởng lợi rất lớn từ hạ tầng như đại lộ Đông Tây, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm...”, ông Điền cho hay.