Ma trận giấy tờ giả, lừa nhà thật ở TP.HCM: Bế tắc ngăn chặn?

16 Thanh Niên
Trong khi các cơ quan chức năng còn đang lúng túng với thủ tục ngăn chặn, định tội danh hoặc phạt nhẹ với làm giấy tờ giả, thì kẻ gian vẫn tung hoành, gây khốn khổ cho biết bao khổ chủ.
Một căn nhà ở TP.HCM bị tráo giấy chủ quyền, gia chủ nộp đơn yêu cầu ngăn chặn giao dịch nhưng kẻ lừa đảo vẫn tiến hành mua bán /// Ảnh: Bình Minh Một căn nhà ở TP.HCM bị tráo giấy chủ quyền, gia chủ nộp đơn yêu cầu ngăn chặn giao dịch nhưng kẻ lừa đảo vẫn tiến hành mua bán - Ảnh: Bình Minh
Một căn nhà ở TP.HCM bị tráo giấy chủ quyền, gia chủ nộp đơn yêu cầu ngăn chặn giao dịch nhưng kẻ lừa đảo vẫn tiến hành mua bán
Ảnh: Bình Minh
Công chứng viên Nguyễn Trí Hòa, Trưởng phòng Công chứng số 1 - Phó chủ tịch Hội Công chứng TP.HCM, thừa nhận thực tế: Việc xử lý hình sự người vi phạm giả mạo trong lĩnh vực công chứng rất ít. Mặc dù phát hiện kịp thời, chưa chiếm đoạt được tài sản nhưng hành vi gian dối, trái pháp luật, nguy hiểm cho xã hội cần phải xử lý hình sự, không nên xử lý hành chính.
Khó ngăn chặn công chứng
Trả lời về biện pháp phòng ngừa giao dịch giả mạo khi người dân bị lừa đảo tráo mất giấy tờ nhà, bà Lâm Quỳnh Thơ, Giám đốc Trung tâm thông tin và tư vấn công chứng (Sở Tư pháp TP.HCM), cho biết trung tâm này có chức năng thông báo cho công chứng viên yêu cầu ngăn chặn của cơ quan có thẩm quyền, gồm công an, TAND các cấp, Viện KSND các cấp, cơ quan thi hành án, các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất…
Tuy nhiên, bà cũng cho biết thêm: “Vấn đề là thủ tục áp dụng biện pháp ngăn chặn, phong tỏa tài sản của các cơ quan tố tụng rất nghiêm ngặt, phải trong một vụ án cụ thể. Khi người dân phát hiện bị lừa đảo tráo mất giấy tờ nhà, muốn ngăn chặn giao dịch thì cần làm đơn tố giác và yêu cầu ngăn chặn gửi công an và văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện. Nếu xét thấy cần thiết ngăn chặn giao dịch nhằm bảo đảm cho việc điều tra, xét xử và thi hành án thì cơ quan công an sẽ có văn bản yêu cầu ngăn chặn giao dịch”.
Theo bà Thơ, trường hợp có căn cứ (công an thụ lý đơn tố cáo), Trung tâm thông tin và tư vấn công chứng có thể đưa lên hệ thống lưu ý các tổ chức hành nghề công chứng về việc có tố cáo để đối chiếu thẩm tra kỹ khi có người đến giao dịch tài sản đó. Nhưng đây vẫn chỉ là thông tin tham khảo, chưa có giá trị pháp lý để ngăn chặn chính thức.
Nhiều khó khăn
Về việc ngăn chặn tình trạng giấy tờ giả, tiến sĩ luật Đoàn Tạ Cửu Long đặt ra một khó khăn khác: Việc giả mạo chủ thể, giấy tờ luôn là hành vi cố ý có động cơ, mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người khác nên đối tượng vi phạm có tính tổ chức, đối phó cao, có phân công chia cắt từng công đoạn, ít lộ diện, thường thuê người thực hiện từng khâu để nếu bị bắt khó khai báo kẻ cầm đầu và các đồng phạm khác.
Còn hành vi sử dụng giấy tờ giả thì trước đây theo bộ luật Hình sự cũ sẽ xử lý về tội “sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” nhưng áp dụng bộ luật Hình sự 2015 lại thu hẹp dấu hiệu cấu thành tội phạm là phải có thêm tình tiết “sử dụng giấy tờ giả thực hiện hành vi trái pháp luật”. Nhưng đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về hành vi trái luật đó mức độ thế nào, ra sao, nên rất khó khăn khi xử lý.
Ông Nguyễn Trí Hòa, Trưởng phòng công chứng số 1 - Phó chủ tịch Hội Công chứng TP.HCM, thì đề nghị bộ luật Hình sự cần bổ sung thêm tội danh “giả mạo trong giao dịch dân sự” để xử lý người giả mạo, giấy tờ giả trong hoạt động công chứng để có tác dụng đấu tranh phòng ngừa và xử lý loại tội phạm này.

Bình luận 16

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết
xuanlam

xuanlam

vấn đề ở chỗ, người chủ sở hữu biết chuyện, thông báo cho nhiều cơ quan, chỗ nào cũng lắc đầu nói không có chức năng thẩm quyền, hãy chỉ cho người dân biết địa chỉ nào là nơi ngăn chặn được chuyện lừa đảo khi người chủ sở hữu phát hiện ???
Văn Minh

Văn Minh

Tôi nghĩ chuyện tìm ra người lừa đảo trong vấn đề này không khó, nhất là giao dịch tiền tỷ thì quá dễ bị phát hiện và truy tìm. Ngoài ra thì người mua nhà sau sẽ không bao giờ có thể sở hữu được căn nhà mua bán bất hợp pháp dù giấy phép hợp lệ, lý do là chủ cũ vẫn sống ở trong nhà thì làm sao đuổi được.

Tuy nhiên tôi có 1 thắc mắc là những thương vụ mua bán (từ người mua thật) này quá lạ lùng, người mua sẵn sàng trả tiền tỷ để mua nhà dù không đến coi nhà lẫn tiếp xúc người sống trong nhà, thứ nhất là họ sử dụng tiền tỷ quá dễ dàng, thấy giấy tờ là mua ngay dù không biết căn nhà nằm ở đâu, hiện trạng ra sao. Thứ 2 là họ không tiếp xúc với người sống trong nhà thì làm sao dám tin là nhà không có tranh chấp, người trong nhà sẽ dọn đi sau khi bán. Liệu những người mua nhà như thế có phải là tội phạm rửa tiền không vẫn là 1 câu hỏi đầy nghi vấn, chỉ có hành vi rửa tiền mới chấp nhận mua nhà mà không cần biết nhà như thế nào như thế.
tuan

tuan

Bạn Văn Mình không đọc mấy bài trước ah, bọn này lừa sổ hồng rồi thuê 1 ông xe ôm 2 triệu để đứng tên sổ hồng mới, rồi sau đó mấy ngày 1 đám người đứng gần nhà và đi qua lại chỉ chỉ vào nhà... Đám này đâu cần phải bán nhà chi.
Đổng Lạc Phương

Đổng Lạc Phương

Công chứng mà không có mặt người đứng tên trên Giấy chủ quyền thì làm sao công chứng? Xử lý nghiêm người công chứng.
hoàng minh thông

hoàng minh thông

Luật không xử lý nghiêm thì cuối cùng chỉ có người lương thiện lãnh đủ...
khanh dinh

khanh dinh

Chủ nhà không ra công chứng sang tên thì làm sao mua bán được, dù cho lấy giấy thật thì cũng khó bán vì còn số CMND, còn tên chính chủ của sổ hồng nữa...
vuph

vuph

sổ đỏ giả được thì CMND cũng giả được bạn ơi,
NHiều chuyện

NHiều chuyện

người ta làm giả má ơi , nghĩa là tên của người ta đứng trên nhà đó ,hiểu chưa má
Xem thêm bình luận

Có thể bạn quan tâm

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU

Đọc thêm

Các đối tượng cướp giật hành động chớp nhoáng, khiến nhiều nạn nhân mất tài sản vẫn... chưa kịp hiểu chuyện gì xảy ra!  /// Ảnh minh họa: HOÀI NHÂN>

Người Sài Gòn ám ảnh phút gặp cướp: Kề dao đòi xe, nín thở 'quăng ngay'

Thỉnh thoảng, nhiều nạn nhân bị cướp tại TP.HCM lại lên tiếng đăng tải về vụ việc của mình để "cảnh báo" mọi người. Những vụ cướp giật xảy ra lúc đêm muộn ở Quận 9 (TP.HCM), có nạn nhân từng đối mặt với tên cướp “cầm dao đe dọa” vẫn kinh hãi khi kể lại. Có người răn bản thân “không bao giờ đi khuya nữa”.