Dự án khu dân cư gần 800 tỉ đồng xây dựng khi chưa được giao đất

Dự án "khủng" xây dựng khi chưa đủ điều kiện

Theo tìm hiểu của PV Thanh Niên, năm 2019, Công ty CP Bất động sản HANO-VID (đóng tại TP.Hà Nội) được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho làm dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 trên diện tích rộng hơn 10 ha, bao gồm đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đất cơ sở giáo dục đào tạo đã được thu hồi… thuộc địa phận TT.Phố Châu và xã Sơn Trung (H.Hương Sơn).

PHẠM ĐỨC

Dự án có tổng mức đầu tư gần 800 tỉ đồng này được triển khai theo hình thức nhà nước thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Tháng 6.2020, UBND H.Hương Sơn phối hợp chủ đầu tư hoàn thành công tác bồi thường cho các hộ dân. Đến tháng 2.2022, UBND H.Hương Sơn có tờ trình gửi Sở TN-MT và UBND tỉnh Hà Tĩnh đề nghị giao đất, cho thuê đất để Công ty CP Bất động sản HANO-VID thực hiện dự án khu dân cư đô thị.

Dù ngành chức năng liên quan đang thẩm định hồ sơ dự án và chưa được UBND tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chủ đầu tư dự án đã cho san lấp mặt bằng và triển khai thi công xây dựng.

PHẠM ĐỨC

Theo ghi nhận của Thanh Niên, đến nay dự án đã xây dựng phần thô nhiều dãy nhà liền kề cao 3 tầng. Công nhân vẫn đang triển khai thi công những hạng mục tiếp theo.

Ông Nguyễn Trọng Danh, Chủ tịch UBND TT.Phố Châu cho biết, khi biết có dự án khu dân cư đô thị xây dựng trên địa bàn, chính quyền địa phương rất vui mừng vì nếu dự án này hoàn thành sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị cho thị trấn.

"Tuy vậy, trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư đã có sai phạm khi triển khai xây dựng khi chưa đủ điều kiện, chưa hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ thủ tục. Chúng tôi cũng đã nhiều lần tham mưu cho cấp trên ra quyết định xử lý", ông Danh nói.

Chủ đầu tư phớt lờ các quyết định xử phạt

Ông Phạm Quốc Tuấn, Phó phòng TN-MT H.Hương Sơn xác nhận, đến nay Công ty CP Bất động sản HANO-VID vẫn chưa được UBND tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án khu dân cư đô thị.

"Nguyên nhân là do tỉnh yêu cầu ngành chức năng phải tính toán lại giá cho thuê đất. Việc này thuộc trách nhiệm của Sở TN-MT và các ngành chức năng liên quan thẩm định giá để trình tỉnh. Còn về sai phạm của chủ đầu tư khi thi công dự án khi chưa đủ điều kiện, chúng tôi đã phối hợp, tham mưu để huyện ra quyết định xử phạt. Mặc dù huyện đã xử phạt hành chính và đã lập biên bản đình chỉ thi công nhưng chủ đầu tư vẫn cho triển khai xây dựng", ông Tuấn nói.

PHẠM ĐỨC

Theo ông Trần Quốc Pháp, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng H.Hương Sơn, trong năm 2022, UBND huyện đã phát hiện sai phạm và lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng tới 3 lần đối với Công ty CP Bất động sản HANO-VID.

Nguyên nhân là dự án đang trong quá trình thẩm định hồ sơ, doanh nghiệp chưa được giao đất đã san lấp mặt bằng, thi công trên phần đất chưa được giao. Ngoài ra, UBND huyện cũng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối chủ đầu tư dự án với số tiền 40 triệu đồng và yêu cầu dừng ngay mọi hoạt động thi công.

PHẠM ĐỨC

Trả lời câu hỏi vì sao chủ đầu tư không chấp hành, vẫn tổ chức thi công xây dựng dự án khi đã bị xử phạt, ông Pháp nói rằng: "Thực ra khi bị xử phạt họ đã dừng hẳn được một thời gian rồi. Nhưng hiện nay qua nắm bắt, họ vẫn đang cho công nhân triển khai hoàn thiện các hạng mục đã xây dựng trước đó. Chúng tôi sẽ tiếp tục tham mưu cho huyện ra quyết định đình chỉ thi công trong ngày hôm nay 10.3".