Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tăng

Tại báo cáo của Bộ Xây dựng vừa công bố mới đây đề cập dữ liệu cung cấp từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt gần 1 triệu tỉ đồng. Trong đó, các khoản dư nợ tín dụng tăng trong tháng 8 như đối với các dự án đầu tư xây dựng khi đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 266.248 tỉ đồng (tăng gần 12.000 tỉ đồng so với cuối tháng 7); các dự án văn phòng đạt 40.622 tỉ đồng (tăng gần 700 tỉ đồng); dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 56.571 tỉ đồng (tăng 4.700 tỉ đồng); dự án nhà hàng, khách sạn đạt 64.211 tỉ đồng (tăng gần 900 tỉ đồng); xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 132.165 tỉ đồng (tăng 4.000 tỉ đồng); đầu tư kinh doanh bất động sản khác 310.099 tỉ đồng (tăng 600 tỉ đồng). 

N.T

Tuy nhiên dư nợ của một số khoản có xu hướng giảm như dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 53.860 tỉ đồng (giảm 1.600 tỉ đồng); cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 62.701 tỉ đồng (giảm gần 500 tỉ đồng).

Đối với thị trường trái phiếu lĩnh vực bất động sản, theo Bộ Tài chính, tính đến ngày 15.9, doanh nghiệp bất động sản chiếm 46% giá trị phát hành (56.900 tỉ đồng). Lũy kế tính đến ngày công bố thông tin 31.8, có 17 đợt phát hành công chúng trị giá 16.476 tỉ đồng (chiếm 12,4% tổng giá trị phát hành) và 101 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 115.882 tỉ đồng (chiếm 87,6% tổng số). Trong đó, nhóm bất động sản với 46.765 tỉ đồng (chiếm 35,3%).

Cơ cấu nhà đầu tư mua trái phiếu doanh nghiệp chủ yếu là tổ chức trong nước (92%), nhà đầu tư cá nhân chiếm tỷ trọng thấp (5,18%). Quy mô giao dịch bình quân tháng 9 đạt 6.400 tỉ đồng/phiên, tăng 10% so với tháng trước; bình quân 9 tháng đạt 5.800 tỉ đồng/phiên, giảm 24,1% so với bình quân năm 2022.