* LTS: Cầm dưới 2 tỉ đồng, mua được nhà chung cư không? Mua được một căn nhà ở TP.HCM, dù là nhà đất hay nhà chung cư là ước mơ lớn của rất nhiều người. Những căn hộ có giá từ vài tỉ đến vài chục tỉ được chủ nhà, môi giới rao bán nhan nhản trên mạng xã hội, tuy nhiên không phải ai cũng có đủ tài chính để mua một căn nhà chung cư cho riêng mình. Liệu với 2 tỉ đồng đổ lại, bạn có mua được nhà chung cư ưng ý?
Sôi động mua bán căn hộ chung cư
Vào các một hội nhóm mạng xã hội mua bán nhà chung cư khu vực Q.8, hầu như ngày nào cũng có ào ạt các tài khoản rao bán những căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp với mức giá đa dạng, trên và dưới 2 tỉ đều có đủ.
Hầu hết, những người rao bán là môi giới bất động sản hoặc chủ căn hộ.
Nhiều chung cư tại Q,8 có các căn hộ được rao bán với giá dưới 2 tỉ
CAO AN BIÊN
Trong vai trò một khách mua nhà có kinh tế dưới 2 tỉ, chúng tôi liên hệ với anh H. là nhân viên một công ty tư vấn bất động sản khu vực Q.8 để được hướng dẫn tìm mua nhà.
Anh cho biết thời điểm hiện tại, hầu hết các căn hộ chung cư khu vực này đều có tầm giá trên 2 tỉ, thậm chí ở một số dự án chung cư cao cấp, căn hộ dưới 2 tỉ gần như đã "tuyệt chủng". Với tài chính này, sự lựa chọn ít hơn, tuy nhiên không phải không có.
Theo đó, anh T. dẫn chúng tôi đi xem và giới thiệu về một số căn hộ đang được rao bán ở chung cư trên đường Tạ Quang Bửu và Trịnh Quang Nghị với mức giá dưới 2 tỉ mà người mua có thể xem xét.
Anh cho biết các căn hộ có giá này có diện tích dao động từ 49 - 57 m2, có 1 - 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, có hoặc không có ban công tùy nơi…
Căn hộ dưới 2 tỉ ở một chung cư Q.8 được rao bán
CAO AN BIÊN
Nhà 49 mét vuông với 1 phòng ngủ được bán với giá 1,9 tỉ đồng
CAO AN BIÊN
Tại một chung cư 19 tầng nằm trên mặt tiền đường Tạ Quang Bửu (Q.8), anh T. giới thiệu cho tôi một căn hộ nằm ở tầng 16 với diện tích 49 m2 có 1 phòng ngủ. Với vị trí thuận tiện ở đường lớn, gần khu vực bến xe, đây là một trong những căn hộ hiếm hoi ở chung cư được rao bán với giá 1,9 tỉ thời điểm hiện tại.
Chị chủ căn hộ cho biết mình mua căn hộ này năm 2017, đến 2019 được bàn giao nhà. Về sau, chị chuyển sang căn hộ khác rộng hơn với 2 phòng ngủ nên rao bán căn này. Chủ nhà cũng nói thêm căn hộ hiện đang trong quá trình làm sổ hồng, tuy nhiên chị không bán trả góp.
"Khi mua, mình có thể giảm giá 20 triệu đồng, vì còn chờ sổ hồng nên khách mua giữ lại 10% tổng tiền cho tới khi được cấp. Nhà ở đây đón gió, mát mẻ, đi lại thuận tiện", chị chủ nói thêm.
Dưới 2 tỉ mua căn 2 phòng ngủ, được không?
Sau khi tham quan nhà, tôi di chuyển sang một chung cư xa hơn cách đó khoảng 5 km nằm trên đường Trịnh Quang Nghị (Q.8). Người môi giới giới thiệu chung cư này có 22 tầng với khoảng 950 căn hộ, nhà được bàn giao gần 2 năm nay.
Hiện anh đang hỗ trợ bán 4 căn hộ ở chung cư này với mức giá dưới 2 tỉ. Vì vị trí nơi này có phần xa trung tâm TP.HCM hơn căn hộ trước, theo lời giới thiệu, ở đây khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh với diện tích khoảng 51 m2 với giá từ 1,7 tỉ - hơn 1,8 tỉ.
Một căn hộ 62 m2 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, có ban công được rao với giá hơn 1,9 tỉ ở Q.8
CAO AN BIÊN
Bên cạnh đó, chúng tôi cũng tham quan thêm một căn hộ khác ở tầng 21 có diện tích rộng hơn với 62 m2 với giá hơn 1,9 tỉ. “Căn hộ này hiện chưa có sổ hồng, nên khách mua theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán, khi mua được hỗ trợ vay vốn hơn 800 triệu”, anh T. giới thiệu.
Cũng theo người môi giới, chung cư này là một trong những nơi có mức phí quản lý thấp nhất ở khu vực Q.8 với giá 5.500 đồng/m2. Ở đây còn có tiện ích hồ bơi, hiện chưa được khai thác cũng như có các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, dịch vụ làm đẹp.
“Với mức giá dưới 2 tỉ, tìm mua nhà đã có sẵn sổ hồng thì rất khó. Bên cạnh đó, hiện một số dự án chung cư khác ở khu vực Q.8 đang được xây dựng và hứa hẹn có nhiều lựa chọn cho người mua", anh nói thêm.
Căn nhà mơ ước
Anh Nguyễn Tấn (29 tuổi, ngụ TP.HCM) cho biết sau khoảng thời gian hơn 10 năm sống và làm việc ở thành phố, anh ở nhà thuê từ năm này qua năm khác và luôn mơ ước có một căn hộ cho riêng mình.
Không thích ở nhà đất, anh có mục tiêu mua một căn hộ chung cư cao tầng, trong tầm giá dưới 2 tỉ phù hợp với khả năng tài chính. Theo anh, không cần nơi ở quá rộng rãi hay nhiều phòng, anh chỉ mong có một căn nhà nhỏ nhưng ấm áp, là nơi "an trú" sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Sở hữu một căn hộ chung cư ở TP.HCM là mơ ước của nhiều người
CAO AN BIÊN
"Mức giá đó, mua nhà ở khu vực trung tâm Q.1, Q.3 là không thể nào. Người bạn của tôi quen cũng làm sale bất động sản khuyên tôi nên tìm mua ở khu Q.8, H.Bình Chánh xem thế nào. Tôi có để ý tới một dự án vẫn còn chưa hoàn thiện ở khu vực Phạm Thế Hiển - Nguyễn Văn Linh", anh nói.
Anh Phú (26 tuổi) cho biết hiện anh cũng đang sở hữu một căn hộ chung cư ở Q.8. Thời điểm tìm mua chung cư nhiều năm trước, anh và gia đình có ý định mua một căn hộ dưới 2 tỉ, tuy nhiên không lựa chọn được căn ưng ý dù đã xem nhà ở TP.Thủ Đức, Q.8.
"Cha mẹ tôi muốn mua nhà có sổ hồng luôn để tránh rủi ro về sau. Mà tầm giá đó mua nhà có sổ là không thể. Vậy nên gia đình tôi quyết định mua một căn trên 3 tỉ ở khu vực Q.8, cũng rộng rãi, thoải mái và tôi cũng ưng ý", anh nói thêm.
Bình luận (0)