Hàng loạt dự án khu đô thị 'quên' quỹ đất nhà ở xã hội

Theo Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định đối với các dự án nhà ở thương mại quy mô từ 2 ha trở lên tại đô thị đặc biệt và loại I, từ 5 ha trở lên tại đô thị loại II và III, thì phải bố trí 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội (NƠXH). Đặc biệt, nghị định này nêu rõ chủ đầu tư không được nộp tiền sử dụng đất thay thế nếu không dành 20% quỹ đất trong dự án xây dựng NƠXH.

Thế nhưng trong số 41 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa mà Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát mới đây, chỉ có 39 chủ đầu tư đã cung cấp thông tin, tài liệu liên quan về việc bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH. Có 9/39 dự án là bố trí đủ quỹ đất là 20%, 8 dự án còn lại chưa bố trí đủ 20% quỹ đất NƠXH theo quy định.

Khu chung cư NƠXH thuộc dự án KĐT mới Lê Hồng Phong I

THẾ QUANG

22/39 dự án còn lại thì có 21 dự án không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH, tiêu biểu như: Khu biệt thự Nha Trang Sea Park, KĐT biển An Viên, khu biệt thự Biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn, làng biệt thự Sinh Thái Giáng Hương, KĐT mới Nam Sông Cái, khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú, Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (TP.Cam Ranh, rộng khoảng 800 ha)...

Sở Xây dựng Khánh Hòa đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh xử lý đối với các dự án này. Cụ thể, đối với các dự án có bố trí quỹ đất 20%, yêu cầu chủ đầu tư dự án khẩn trương tổ chức triển khai, thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH theo tiến độ và quy hoạch được duyệt.

Nhu cầu về NƠXH tại TP.Nha Trang đang rất cao khi đất trung tâm TP rất đắt đỏ

thế quang

Trường hợp dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, yêu cầu chủ đầu tư phải liên hệ, phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo tiến độ được giao, nhằm tạo quỹ đất sạch để thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030. Giao Sở KH-ĐT phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát tiến độ dự án theo luật Đầu tư.

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa (KAREB), cho biết trong giai đoạn 2015 - 2020 tại TP.Nha Trang chỉ có 6 dự án NỠH mở bán và đang triển khai xây dựng, với khoảng 4.200 căn. Trong khi đó, nhu cầu NƠXH trên địa bàn TP.Nha Trang giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 10.000 căn hộ.

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, diện tích tăng thêm NƠXH khoảng 209.000 m² sàn, tương đương 4.146 căn.