Không xây khách sạn 10 tầng trên đồi Dinh tỉnh trưởng cũ Đà Lạt

Trước đó, tháng 3.2019, dư luận xôn xao khi Sở Xây dựng Lâm Đồng và UBND TP.Đà Lạt tổ chức công bố quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị khu vực trung tâm Hòa Bình được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 229/QĐ-UBND ngày 12.2.2019 (gọi tắt là Quy hoạch 229).

Ảnh: Gia Bình

Theo Quy hoạch 229, lô đất Dinh tỉnh trưởng cũ (16.904,9 m²) sẽ xây dựng công trình 10 tầng so với đường vòng đồi Dinh (khối đế 3 tầng, mật độ xây dựng ≤ 70%; khối tháp 7 tầng, mật độ ≤ 30%, không bao gồm các tầng hầm). Trong đó, tầng hầm là khu vực đậu xe; khối đế là khu vực thương mại, dịch vụ cao cấp, cửa hàng bán lẻ, trung tâm hội nghị; khối tháp là khu vực khách sạn và các tầng dịch vụ hỗ trợ phục vụ khách lưu trú. Chiều cao tối đa ≤ 55 m, tính từ cốt vỉa hè đường vòng đồi Dinh đến đỉnh. Phương án thiết kế công trình theo phong cách kiến trúc Pháp tại VN ("kiến trúc Đông Dương"), cấu trúc đối xứng với điểm nhấn là một tháp cao ở vị trí trung tâm và không gian sảnh đón…

Tháng 8.2020, ba phương án ý tưởng kiến trúc khu vực đồi Dinh tỉnh trưởng cũ được Sở Xây dựng Lâm Đồng và UBND TP.Đà Lạt tổ chức trưng bày, lấy ý kiến nhân dân và sau đó phương án Hotel du Printemps (đưa Dinh tỉnh trưởng lên cao 28 m, phía dưới là tổ hợp khách sạn - PV) của kiến trúc sư Thierry Van de Winagaert được lựa chọn. Tuy nhiên, dư luận và nhiều kiến trúc sư không đồng tình với cả ba phương án, khi cho rằng xa lạ với Đà Lạt và Dinh tỉnh trưởng cũ cùng đồi Dinh là "viên ngọc quý" cần bảo tồn, gìn giữ.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND TP.Đà Lạt rà soát toàn bộ các công trình thuộc Quy hoạch 229 có chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc vượt quá quy định theo quy hoạch chung TP.Đà Lạt và vùng phụ cận (được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 704/QĐ-TTg ngày 12.5.2014). Việc rà soát này phải hoàn thành và tham mưu đề xuất UBND tỉnh trước ngày 10.9 để báo cáo Ban cán sự Đảng UBND tỉnh xem xét xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.

Tại hội thảo khoa học về định hướng lập điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch chung TP.Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045 do UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức vào đầu năm nay, KTS Ngô Viết Nam Sơn góp ý Đà Lạt cần phải bảo vệ các không gian xanh hiếm hoi còn sót lại trong khu dân cư theo hướng đảm bảo mọi nơi trong các khu dân cư đều có thể tiếp cận không gian công viên công cộng trong bán kính đi bộ tối đa 10 phút (tương đương 800 m), ví dụ điển hình là không gian xanh trên đồi Dinh tỉnh trưởng.

Ngày 30.8, trao đổi với Thanh Niên, ông Phạm S, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, cho hay định hướng khi quy hoạch chỉnh trang đô thị lại sẽ không tác động đến khu vực Dinh tỉnh trưởng cũ. Chi tiết cụ thể thì chờ cơ quan chuyên môn tham mưu, nhưng phương hướng là không tác động, giữ nguyên khu vực này để tạo cảnh quan, môi trường sinh thái, có nghĩa là mảng xanh được giữ lại và không có việc xây khách sạn 10 tầng ở đồi Dinh.

Theo nguồn tin riêng của Thanh Niên, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo đề xuất Ban Thường vụ và Thường trực Tỉnh ủy về vấn đề này. Theo đó, tỉnh nhìn nhận trong bối cảnh hiện nay, việc định hướng quy hoạch, đầu tư xây dựng trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế kết hợp với chức năng dịch vụ hỗ trợ (thương mại, dịch vụ, khách sạn) tại vị trí Dinh tỉnh trưởng cũ không còn phù hợp, chưa đảm bảo mục đích công cộng, chưa thực sự phục vụ lợi ích của nhân dân. Việc đầu tư xây dựng công trình với quy mô lớn sẽ dẫn đến bê tông hóa, tác động tiêu cực đến chất lượng môi trường sống của nhân dân. Do đó, cần nghiên cứu phương án giữ lại quỹ đất Dinh tỉnh trưởng cũ và đề xuất quy hoạch sử dụng vào mục đích công cộng, phục vụ nhân dân gắn với bảo tồn công trình hiện trạng, phát triển không gian mở, không gian cây xanh cho khu vực trung tâm…

Tỉnh định hướng sẽ giữ nguyên quy mô và kiến trúc công trình biệt thự hiện hữu, đồng thời bố trí xen cấy công trình xây dựng mới với tầng cao tối đa ≤ 5 tầng (tính từ cốt nền hiện trạng của biệt thự) với mật độ xây dựng ≤ 50% (tính trên diện tích khu đất, bao gồm cả biệt thự hiện hữu và công trình xây dựng xen cấy mới).