Mua đất của xã 22 năm không được cấp sổ đỏ

BÁN ĐẤT lấy tiền xây TRỤ SỞ

Theo ông Nguyễn Tiến Mãn (75 tuổi, ở P.Quang Trung, TP.Kon Tum), năm 2000 và 2001, UBND xã Vinh Quang có tờ trình gửi UBND TX.Kon Tum (nay là TP.Kon Tum) bán một số diện tích đất thuộc thôn Thanh Trung, dọc QL14 để lấy tiền xây dựng trụ sở làm việc. Tờ trình này sau đó được UBND TX.Kon Tum chấp thuận; đồng thời, giao Phòng Địa chính phối hợp với UBND xã Vinh Quang tham mưu cho UBND thị xã trong việc quy hoạch cấp, giao đất để thực hiện kế hoạch giãn dân.

THIÊN ÂN

Như hàng chục hộ dân khác, gia đình ông Mãn đăng ký mua của UBND xã Vinh Quang 1 lô đất tại khu giãn dân với giá 9 triệu đồng. UBND xã Vinh Quang cũng đã lập phiếu thu, lập biên bản tạm giao đất cũng như giao đất trên thực địa cho ông Mãn. Tuy nhiên, đến nay sau 22 năm, gia đình ông vẫn không được cấp sổ đỏ đối với diện tích đất đã mua.

"Thời điểm năm 2001, 9 triệu đồng là cả một gia tài. Tôi chỉ có 4 triệu, phải vay ngân hàng thêm 5 triệu để mua lô đất trên. Thế nhưng đợi 22 năm trời chẳng được cấp sổ đỏ, gia đình cũng không thể trồng cây, xây nhà trên diện tích đất này", ông Mãn bức xúc.

Tương tự, ông Thái Ngọc Kim (53 tuổi, ở xã Vinh Quang) cho biết gia đình ông mua 2 lô đất tại khu giãn dân này với giá 18 triệu đồng. Mặc dù đã đóng thuế nhà đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nhưng gia đình ông vẫn không được cấp sổ đỏ. "Hơn 20 năm nay, chúng tôi đã liên tục đối thoại và làm đơn khiếu nại đến các cấp chính quyền nhưng đều không nhận được câu trả lời thỏa đáng. Mong rằng chính quyền địa phương có phương án cấp sổ đỏ cho người dân. Nếu không cấp sổ đỏ thì phải đền bù, hỗ trợ theo đúng giá thị trường", ông Kim nói.

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ năm 2001 - 2002, có 33 người dân đã mua 40 lô đất của UBND xã Vinh Quang. Tổng số tiền thu được là 361 triệu đồng, tất cả được nộp cho UBND xã Vinh Quang. Số tiền này sau đó đã được sử dụng để xây dựng trụ sở làm việc và các công trình phụ trợ của UBND xã Vinh Quang.

GIAO ĐẤT KHÔNG ĐÚNG LUẬT, NGƯỜI DÂN LÃNH ĐỦ

Trao đổi với PV Thanh Niên, ông Nguyễn Thanh Mân, Chủ tịch UBND TP.Kon Tum, cho biết đơn vị này đã hướng dẫn những hộ dân mua đất nói trên khởi kiện ra tòa để giải quyết nhưng người dân không đồng ý.

Cũng theo ông Mân, năm 2018, Thanh tra tỉnh Kon Tum đã có kết luận thanh tra về vụ việc trên. Theo đó, năm 2001, mặc dù đã được UBND thị xã thống nhất chủ trương giãn dân tách hộ nhưng UBND xã Vinh Quang không tổ chức triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Cụ thể, UBND xã Vinh Quang đã không ban hành văn bản nào về thông báo chủ trương giao đất giãn dân cho người dân trên địa bàn xã biết. Địa phương này cũng không tổ chức họp lấy ý kiến của người dân đang sản xuất, sinh sống trong khu vực thực hiện quy hoạch.

UBND xã Vinh Quang cũng không thực hiện đúng quy trình xét duyệt, trình UBND thị xã giao đất cho các hộ theo quy định mà tự ý thông báo và lập biên bản tạm giao đất ngoài thực địa cho các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký, sau đó thu mỗi hộ 9 triệu đồng/lô. Trong số 33 hộ được giao đất thì có đến 22 trường hợp không đúng đối tượng, không thuộc hộ giãn dân và không ở trên địa bàn; 5 hộ/12 lô đất không phải UBND xã giao đất mà do các hộ có nguồn gốc khai hoang và nhận chuyển nhượng. Từ đó, có thể xác định việc UBND xã Vinh Quang thu tiền, tạm giao đất cho người dân là trái quy định.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Kon Tum, việc hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân được UBND xã Vinh Quang tạm giao đất là không có cơ sở và không thể thực hiện được.

"Người dân có quyền khởi kiện hành chính, đơn vị nào sai thì phải trả lại cho người dân. Xã Vinh Quang phải chịu trách nhiệm về vụ việc này. Số tiền trả lại bao nhiêu thì sẽ tính theo lãi suất ngân hàng. Tính như vậy thì cũng thiệt thòi cho bà con nhưng pháp luật quy định rồi nên phải chấp hành", ông Mân nói.