Nguồn cung bất động sản tăng

Số lượng dự án bất động sản hoàn thành tăng

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong quý 4/2022 có 28 dự án với hơn 3.200 căn nhà ở thương mại đã hoàn thành xây dựng, bằng hơn 164% so với quý 3/2022; bằng 60% so với cùng kỳ năm 2021.

LÊ QUÂN

Trong đó, khu vực miền Nam có nhiều dự án đã hoàn thành xây dựng trong quý 4/2022 với 12 dự án, gồm hơn 2.400 căn; kế đến là miền Bắc với 8 dự án, gần 700 căn; miền Trung có 8 dự án với 149 căn.

Về nhà ở xã hội, trong quý 4/2022 cả nước có 1 dự án nhà ở xã hội ở Quảng Ninh được cấp phép mới với 986 căn. Đồng thời, có 5 dự án với hơn 2.100 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các sở xây dựng; có 401 dự án với khoảng hơn 454.300 căn hộ đang triển khai xây dựng, với tổng diện tích khoảng hơn 22,7 triệu m²; trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Về dự bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, quý 4/2022 có 4 dự án mới với gần 200 căn hộ du lịch, 8 biệt thự du lịch được cấp phép mới; bằng 200% so với quý 3/2022 nhưng chỉ bằng 67% so với cùng kỳ 2021.

Theo Bộ Xây dựng, dự án bất động sản du lịch đang được triển khai đầu tư xây dựng có 126 dự án với gần 20.000 căn hộ du lịch, hơn 4.200 biệt thự du lịch, 282 văn phòng kết hợp lưu trú. Số lượng dự án bằng khoảng 221% so với quý 3/2022 và bằng khoảng 237% so với cùng kỳ năm 2021, tập trung chủ yếu tại tỉnh Kiên Giang và tỉnh Khánh Hòa (Kiên Giang có 79 dự án; Khánh Hòa có 26 dự án).

LÊ QUÂN

Dự án bất động sản du lịch đã hoàn thành xây dựng có 6 dự án (bằng khoảng 67% so với quý 3/2022 và bằng khoảng 86% so với cùng kỳ năm 2021) với hơn 2.250 căn hộ du lịch, 241 biệt thự du lịch và 247 văn phòng kết hợp lưu trú, đều tập trung tại tỉnh Phú Thọ.

Trong quý 4/2022, số lượng dự án bất động sản, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trên cả nước có 59 dự án (bằng khoảng 103,5% so với quý 3/2022 và bằng khoảng 61,5% so với cùng kỳ năm 2021) với hơn 9.500 căn hộ. Trong đó, tập trung nhiều tại miền Nam: 27 dự án với hơn 4.300 căn hộ; miền Bắc có 21 dự án với gần 3.500 căn hộ; miền Trung có 11 dự án với hơn 1.700 căn hộ.

Thị trường bất động sản trong ngắn hạn chưa hết khó khăn

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết số lượng các dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng tăng là dấu hiệu đáng mừng, đấy là nguồn cung sơ cấp được tăng. Tuy nhiên, đây là thống kê tăng trong ngắn hạn, sự thay đổi của 1 quý. Còn về lâu dài, nguồn cung cho thị trường bất động sản có tăng hay không phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: số lượng dự án mới được cấp phép, tốc độ triển khai của các doanh nghiệp, nguồn vốn bơm vào các dự án…

Ông Đính cũng cho rằng, trong ngắn hạn, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về pháp lý, tín dụng bị siết... Tuy nhiên, về dài hạn, thị trường bất động sản là một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế, liên quan mật thiết đến nhiều lĩnh vực, ngành kinh tế lớn như xây dựng, tài chính, du lịch, sản xuất vật liệu xây dựng, thị trường vốn… và có sức lan tỏa đến trên 40 ngành, lĩnh vực nên rất tiềm năng.