Nhộn nhịp thị trường cho thuê phòng trọ đầu năm học

Hối hả tìm phòng trọ

Những ngày cuối tháng 8, Võ Thị Minh Châu, sinh viên Trường ĐH Công nghệ TP.HCM, cũng như nhiều tân sinh viên khác lỉnh kỉnh hành trang rời quê vào TP để đăng ký nhập học. Trước khi đi, Châu lên mạng tìm hiểu thông tin về phòng trọ, giá thành... Vẫn chưa yên lòng, sợ lừa đảo nên Châu đã nhờ phòng công tác sinh viên của trường hướng dẫn, tìm phòng trọ giúp. Sau khi xem xét, Châu cũng ưng ý với cách ở ghép nên quyết định thuê phòng ở một ký túc xá tư nhân cách trường vài chục mét. Châu cho biết sở dĩ tìm phòng trọ gấp gáp như vậy vì muốn giữ chỗ, ổn định sớm, không phải loay hoay tìm nơi ở khi vào học chính thức.

Không chỉ riêng Châu, những ngày gần đây khu vực xung quanh các trường đại học ở Q.Gò Vấp, Q.Tân Phú, Q.Bình Thạnh, Q.10… nhiều tân sinh viên đã bắt đầu đi tìm phòng trọ.

Phạm Hữu

Bà Trần Thị Thúy Vân, chủ chuỗi nhà trọ Helen Home ở P.Linh Đông, TP.Thủ Đức (TP.HCM), cho biết thời gian gần đây, số lượng người thuê phòng trọ tăng đột biến, đối tượng thuê nhiều nhất là sinh viên. Theo bà Vân, phòng trọ của bà chỉ ở mức tầm trung, giá thuê không cao so với nơi khác, lại gần nhiều trường ĐH, CĐ, gần chợ và các khu dịch vụ tiện ích khác nên được đông đảo sinh viên lựa chọn.

"Năm nay giá phòng cho thuê tôi chỉ tăng một chút so với năm ngoái. Nếu thời điểm này năm trước tôi cho thuê với giá 3 triệu đồng/phòng/tháng thì năm nay, tôi đã cải tạo, sửa chữa, làm mới phòng trọ và chỉ tăng 200.000 đồng/phòng/tháng. Việc tăng này không ảnh hưởng nhiều nhưng lợi cho sinh viên đến thuê vì có thể ở ghép từ 2 - 3 người/phòng", bà Vân cho biết.

Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực xung quanh các trường ĐH ở Q.Bình Thạnh (TP.HCM) cũng có rất nhiều phòng trọ cho thuê. Ở đây, ngoài phòng trọ thông thường còn "nở rộ" các ký túc xá tư nhân, mỗi người ở một giường và giá cho thuê được tính theo đầu người. Đơn cử, dọc đường Nguyễn Gia Trí (Q.Bình Thạnh) không khó để nhận thấy những bảng hiệu cho thuê phòng trọ và ký túc xá sinh viên. Tại đây luôn có người túc trực, kèm số điện thoại để sinh viên dễ liên lạc khi muốn tìm thuê phòng.

Anh Lê Ngọc Anh, chủ ký túc xá tư nhân số 479/5 đường Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh (TP.HCM), cho biết như mọi năm vào cuối tháng 8 đến gần hết tháng 9 là thời điểm nhộn nhịp nhất của thị trường nhà trọ, vì đây là thời điểm sinh viên nhập học. Chỉ trong 2 ngày 25 - 26.8, ký túc xá của anh đón tiếp cả trăm lượt tân sinh viên đến xem phòng. Đồng thời, số lượng tân sinh viên ký hợp đồng thuê trọ tăng đáng kể.

Hiện tại, anh Ngọc Anh có 2 ký túc xá cho thuê với sức chứa gần 150 người. Giá cho một sinh viên thuê là 1,5 triệu đồng/tháng với phòng 6 người; 1,6 triệu đồng/tháng cho phòng có 4 người. "Năm nay, đáng lẽ tôi phải tăng 5% giá thuê, nhưng do tình hình kinh tế chưa ổn định nên tôi quyết định vẫn giữ giá như năm trước, để hỗ trợ tân sinh viên và phụ huynh khi thuê trọ trong năm học mới", anh Ngọc Anh chia sẻ.

Ông Đỗ Trần Thành, Phó trưởng phòng Công tác sinh viên Trường ĐH Công nghệ TP.HCM, cũng xác nhận thời điểm này đang vào độ "nóng" về nhà trọ sinh viên. Điển hình là bộ phận công tác sinh viên phải hoạt động liên tục, hướng dẫn, tìm phòng trọ giúp tân sinh viên khi đăng ký nhập học.

Ông Thành nhận thấy năm nay nhu cầu sinh viên muốn tìm phòng trọ ở gần trường, nhiều sinh viên muốn ở trọ một mình, nơi có đầy đủ tiện nghi, nên phòng công tác sinh viên đã tìm, bổ sung rất nhiều phòng trọ xung quanh trường cho sinh viên.

PHẠM HỮU

Chung cư, phòng trọ tiện nghi lên ngôi

Thời gian gần đây, có nhiều chung cư, căn hộ dịch vụ được xây dựng xung quanh làng đại học (Khu đô thị ĐH Quốc gia TP.HCM), đây cũng là lựa chọn mới của sinh viên khi thuê trọ.

Anh Hồ Viết Huy, làm nghề môi giới phòng trọ ở làng đại học, cho biết trong khoảng 2 năm trở lại đây, xu hướng thuê phòng trọ của sinh viên có nhiều thay đổi. Những phòng trọ đơn sơ chung nhà với chủ không còn là ưu tiên hàng đầu của sinh viên. Một phần do hiện nay, nhiều sinh viên có điều kiện, nhu cầu phòng trọ cũng tăng theo nên muốn tìm chỗ trọ tốt hơn để ở. Do đó, chung cư và căn hộ dịch vụ được sinh viên ưu tiên lựa chọn nhiều hơn.

"Đơn cử như chuỗi 45 căn hộ dịch vụ tôi phụ trách còn trống nhiều phòng, vào thời điểm tân sinh viên đến đăng ký nhập học chỉ sau 2 tuần đã được lấp đầy. Chưa kể, mỗi ngày tôi nhận rất nhiều cuộc gọi hỏi thuê căn hộ, chung cư nhưng phải từ chối vì không còn chỗ", anh Huy nói.

Cũng theo anh Huy, giá thuê căn hộ dịch vụ ở làng đại học từ 3,5 - 4,5 triệu đồng/tháng. Còn chung cư với diện tích 59 m2, 2 phòng ngủ có giá từ 6 - 6,5 triệu đồng/tháng khi thuê nguyên căn. Nếu sinh viên thuê riêng lẻ sẽ phải ở ghép và được tính giá thuê theo đầu người từ 1,5 - 1,7 triệu đồng/tháng, chưa tính tiền điện, nước, phí giữ xe và internet… "Bước qua tháng 8, giá cho thuê đã tăng 20% so với tháng trước đó, bởi đang vào thời điểm tân sinh viên nhập học nên giá tăng nhanh như vậy", anh Huy chia sẻ.

Vừa thuê ở chung cư được 2 ngày, Nguyễn Tiến, tân sinh viên Trường ĐH Bách khoa TP.HCM, cho rằng qua tìm hiểu thì lựa chọn thuê trọ ở chung cư là hợp lý. Bởi lẽ, giá thuê chung cư không cao hơn phòng trọ thông thường là mấy, vì Tiến ở ghép với 3 bạn khác. Tiến được ở phòng mới, thoáng mát, an ninh, yên tĩnh, xung quanh có nhiều tiện ích, đặc biệt là chỉ cách trường của Tiến học chưa đầy 1 km.

Dù phải ở ghép và ngủ một phòng 2 người nhưng Tiến vẫn thấy thoải mái vì không gian của chung cư tiện nghi, thông thoáng, hơn nữa giá cũng vừa túi tiền với sinh viên.